يقود قطاع الأسرة الواحدة ارتفاع شهر فبراير في بدايات الإسكان
وجاء البناء الجديد للمنازل السكنية قويا في فبراير، مع تركيز كبير للمكاسب على جانب الأسرة الواحدة. لا يزال صانعو المنازل يشعرون بالثقة بشأن سوق الربيع حيث يظل الطلب على البناء الجديد قويًا.
ارتفع معدل بناء المساكن المملوكة للقطاع الخاص إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 1.521 مليون وحدة، بزيادة 10.7% على أساس شهري وبزيادة 5.9% على أساس سنوي، وفقاً لتقرير صدر يوم الثلاثاء من قبل وزارة الإسكان. مكتب تعداد الولايات المتحدة و ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (هود).
وارتفعت بدايات الإسكان لأسرة واحدة في فبراير بنسبة 11.6% إلى معدل 1.129 مليون وحدة، في حين ارتفعت بدايات الإسكان متعدد الأسر أيضًا إلى 377000 وحدة.
في الأشهر الأخيرة، عرض عدد أقل من شركات البناء تخفيضات في الأسعار، وفقًا لأحدث التقارير الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) المسح.
“من الممكن أن نرى مساحة أكبر للمناورة بشأن الأسعار في الأشهر المقبلة، حيث يبدأ مخزون المنازل القائمة في التوسع”. مشرق MLS وقالت كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت في بيان:
في حين كانت بدايات بناء أسرة واحدة أعلى بنسبة 35.2% مما كانت عليه في العام الماضي في هذا الوقت، انخفضت بدايات المباني الجديدة متعددة الأسر (خمس وحدات أو أكثر) بنسبة 35.9%.
وقال ستورتيفانت: “يشير التباطؤ في البناء متعدد الأسر إلى أننا قد نبدأ في رؤية زيادة الإيجارات مرة أخرى”. “بدأت الإيجارات في الانخفاض في بعض الأسواق العام الماضي، مع وصول أعداد قياسية من الشقق الجديدة إلى السوق. ولكن من المحتمل أن يكون بناء الشقق قد بلغ ذروته، مما يعني أن الإيجارات قد ترتفع مرة أخرى هذا الربيع.
كما تحسن معدل إصدار تراخيص البناء في فبراير. وارتفع بنسبة 1.9٪ على أساس شهري إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 1.518 مليون. كما ارتفع على أساس سنوي بنسبة 2.4%.
والجدير بالذكر أن عدد تراخيص الأسرة الواحدة ارتفع بنسبة 1% على أساس شهري في فبراير إلى معدل 1.031 مليون وحدة، وهو أعلى مستوى له منذ مايو 2022. وفي الوقت نفسه، تحسنت تراخيص الأسر المتعددة أيضًا إلى معدل 429000 وحدة.
كما تحسنت عمليات استكمال المساكن بشكل كبير في فبراير مقارنة بشهر يناير، حيث ارتفعت بنسبة 19.7٪ إلى 1.729 مليون وحدة. وارتفعت نسبة إتمام بناء الأسرة الواحدة بنسبة 20.2% بين يناير وفبراير، لتصل إلى معدل 1.072 مليون. وفي الوقت نفسه، وصلت عمليات استكمال المنازل المتعددة الأسر بمعدل 644,000 في فبراير.
على أساس إقليمي، كانت البدايات المشتركة لأسرة واحدة ومتعددة الأسر أقل بنسبة 10.3% في الشمال الشرقي مقارنة بشهر يناير، وأعلى بنسبة 50.7% في الغرب الأوسط، وأعلى بنسبة 15.7% في الجنوب، وأقل بنسبة 7.9% في الغرب. وفي الوقت نفسه، كانت التصاريح أعلى بنسبة 36.2% في الشمال الشرقي، و3.8% في الغرب الأوسط، وأقل بنسبة 1.3% في الجنوب، وأقل بنسبة 6.8% في الغرب.
