حلفاء ترامب يصوغون خططًا لخصخصة فاني وفريدي

سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة التالية في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات في الفترة من 22 إلى 24 يناير 2025.

يعمل أعضاء سابقون في إدارة ترامب إلى جانب شخصيات من الصناعة المصرفية على خطط لتحرير فاني ماي وفريدي ماك من سيطرة الحكومة الفيدرالية، وفقًا لتقرير صدر يوم الجمعة في ال وول ستريت جورنال.

والمحادثات حول هذه القضية تجري منذ الربيع على الأقل. ال مجلة ذكرت. وأشارت مصادر لم يذكر اسمها في التقرير إلى أن المحادثات شملت لاري كودلو وجون ماكنتي، المدير السابق للمجلس الاقتصادي الوطني والمدير السابق لمكتب شؤون الموظفين الرئاسي بالبيت الأبيض، على التوالي. ولم يذكر التقرير من شارك في المحادثات من القطاع المصرفي.

تم وضع فاني ماي وفريدي ماك في الوصاية الحكومية في عام 2008، مع تصاعد الخسائر المحتملة من انهيار الرهن العقاري. وبعد أن سددت الشركات خطة إنقاذ دافعي الضرائب البالغة 191 مليار دولار والتي قدمت خلال أزمة الإسكان، بالإضافة إلى الفوائد، استمر النقاش حول كيفية عملها في المستقبل.

كرئيس، بدأ دونالد ترامب عملية “إعادة رسملة” الشركات. ومع ذلك، عرقل الديمقراطيون خطة خصخصة فاني وفريدي بعد خسارة ترامب انتخابات عام 2020، مما أدى إلى رحيل كبار المسؤولين التنفيذيين من الشركتين. ومع ذلك، ظلت خصخصة فاني وفريدي تمثل أولوية بالنسبة لبعض المحافظين.

وبحسب ما ورد بحثت المحادثات في خيارات مختلفة، أحدها قد يتضمن استخدام الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان وتجاوز الكونجرس. يمكن أن يتضمن الخيار الآخر استخدام وزارة الخزانة لشراء بعض قروض فاني وفريدي جزئيًا، وفقًا لما ذكره موقع Business Insider ال المجلة تقرير. ويشير التقرير أيضًا إلى أن إحدى أولويات المصرفيين ومسؤولي ترامب السابقين في مناقشاتهم هي ضمان بقاء فاني وفريدي يتمتعان برأس مال جيد حتى لا يهددا سوق الإسكان.

اعتبارًا من 30 يونيو، بلغ صافي ثروة فاني وفريدي مجتمعة 139.7 مليار دولار، بزيادة 11 بالمائة من 125.4 مليار دولار في بداية العام. قدر الرئيس التنفيذي السابق لشركة فريدي ماك، دونالد لايتون، أنه يمكن اعتبار فاني وفريدي من الممكن إعادة رسملتهما عندما يصل صافي ثروتهما المجمعة إلى 150 مليار دولار.

ولكن المبلغ الفعلي المطلوب سوف يعتمد على الكيفية التي قد تتم بها هيكلة شركات الرهن العقاري العملاقة عندما يتم تحريرها من الاحتياطي، وحجم الدعم الذي قد تقدمه الحكومة.

زعمت منافسة ترامب في انتخابات نوفمبر، نائبة الرئيس كامالا هاريس، في إحدى فعاليات الحملة الانتخابية الشهر الماضي أن خصخصة فاني ماي وفريدي ماك يمكن أن تضيف 1200 دولار سنويا في تكاليف الفائدة الإضافية إلى الرهن العقاري الأمريكي النموذجي.

البريد الإلكتروني جيم دالريمبل الثاني