الطلب على الرهن العقاري يرتفع للأسبوع الثاني على التوالي
وأدى انخفاض أسعار الفائدة إلى دعم الطلب على الرهن العقاري لأسبوع آخر.
ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 7.1% على أساس معدل موسمياً خلال الأسبوع المنتهي في 8 مارس، وفقاً لبيانات البنك المركزي الأوروبي. جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA). وكانت هذه الزيادة الثانية على التوالي.
“انخفضت معدلات الرهن العقاري إلى أقل من 7٪ الأسبوع الماضي لمعظم أنواع القروض بسبب البيانات الاقتصادية الواردة التي تظهر قطاع الخدمات الأضعف وسوق العمل الأقل قوة، مع زيادة في معدل البطالة ومراجعات هبوطية لنمو الوظائف في الأشهر السابقة،” مايك فراتانتوني وقال نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال في بيان.
ارتفع حجم طلبات الحصول على قروض الشراء بنسبة 5% عن الأسبوع السابق ولكنه ظل أقل بنحو 11% عن مستوى نفس الوقت من العام الماضي. وعلى النقيض من ذلك، ارتفع حجم إعادة التمويل بنسبة 12%، مدفوعًا بزيادة كبيرة في مؤشر إعادة التمويل الحكومي (زيادة بنسبة 24%).
وقال فراتانتوني: “على الرغم من أن هذه الزيادات المئوية كبيرة، إلا أن مستوى نشاط إعادة التمويل لا يزال منخفضًا للغاية، ونتوقع أن يعكس معظم هذا النشاط المقترضين الذين حصلوا على قرض عند أو بالقرب من ذروة الأسعار في العامين الماضيين”.
اعتبارًا من يوم الأربعاء، بلغ المعدل الثابت لمدة 30 عامًا في مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire 7.06%.
يظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا ذات الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) انخفض إلى 6.84%، بانخفاض 18 نقطة أساس عن الأسبوع السابق. وفي الوقت نفسه، انخفضت أسعار الفائدة على القروض الضخمة (الأرصدة التي تزيد عن 766.550 دولارًا) إلى 7.04%، بانخفاض 17 نقطة أساس عن الأسبوع السابق.
ال الإدارة الفيدرالية للإسكان وانخفضت حصة إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) من إجمالي الطلبات إلى 12% الأسبوع الماضي، بعد أن كانت 12.7% في الأسبوع السابق. ال وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية وارتفعت حصة (VA) إلى 12.2%، مقارنة بـ 11.4% في الأسبوع السابق. و ال وزارة الزراعة الأمريكية وبقيت حصة (USDA) دون تغيير عند 0.5%.
ويغطي استطلاع ماجستير إدارة الأعمال، الذي يتم إجراؤه أسبوعيًا منذ عام 1990، أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة.
