يسهل سير العمل الجديد لـ Empower على المقرضين التفكير في دفعات الإيجار عند تأهيل مشتري المنازل لأول مرة
برنامج الكوكبة‘س تقنيات المادة المظلمة طرح سير عمل آلي في نظام Empower لإصدار القروض (LOS) الذي يسهل على المقرضين تحديد وتأهيل طالبي القروض الذين يمكنهم الاستفادة من تقييم سجل دفع الإيجار الإيجابي الخاص بهم.
تم تطويره بالشراكة مع البحوث الإعلامية – شركة خدمات واستشارات تقنية – تستفيد من التحسين الإيجابي لسجل دفع الإيجار في فاني مايمن خلال نظام الاكتتاب الخاص بـ، والمعروف باسم Desktop Underwriter (DU)، تم تصميم سير العمل في Empower LOS للسماح للمقرضين بتحسين عملية السحب للمقترضين الذين لديهم تاريخ من دفعات الإيجار المتتالية في الوقت المحدد.
إذا تم إرسال ملف قرض إلى DU ولا يمكن الموافقة عليه كما هو بسبب التاريخ الائتماني المحدود للمقترض، ولكن بخلاف ذلك يمكن الموافقة عليه مع وجود سجل كافٍ لدفع الإيجار، فسوف تقوم DU بمشاركة هذه النتيجة مرة أخرى مع المُقرض.
فاني ماي بدأت في دمج مدفوعات إيجار العملاء في DU في سبتمبر 2021.
مكّنت وحدة DU الخاصة بشركة Fannie Mae المقرضين من عائلة واحدة – بإذن من المتقدمين بطلبات الرهن العقاري – من التعرف تلقائيًا على دفعات الإيجار المتكررة في بيانات كشف الحساب البنكي لمقدم الطلب لتقديم تقييم ائتماني أكثر شمولاً.
من خلال الاستفادة من تقارير التحقق من الأصول لمدة 12 شهرًا المقدمة من مقدمي الخدمات المعتمدين مثل AccountChek التابع لشركة Informative Research وباستخدام نظام LOS متكامل مثل Empower، يمكن للمقرضين استخدام نظام الاكتتاب الآلي DU الخاص بـ Fannie Mae لمراعاة بيانات دفع الإيجار الإيجابية عند تقييم الجدارة الائتمانية لبعض الممتلكات. مشتري المنازل لأول مرة.
إليك كيفية عمل سير العمل الآلي في Empower خلف الكواليس:
- عندما يتم إرسال طلب قرض إلى DU من خلال Borrower Digital، أو تطبيق أمامي آخر مدمج مع Empower LOS، ولا يتلقى في البداية توصية مؤهلة للموافقة، ستحدد DU ما إذا كانت بيانات دفع الإيجار يمكن أن تقدم توصية أكثر ملاءمة.
- إذا أوصت نتائج DU بتقييم سجل دفع الإيجار لمقدم الطلب، فإن المحرك الآلي داخل نظام Empower سيقترح الحصول على تقرير التحقق من الأصول لمدة 12 شهرًا من خلال AccountChek.
- ستلعب وحدة Empower LOS دور الموصل، مما يضمن توجيه بيانات الأصول المصرح بها للمستهلك والتي تم جمعها من AccountChek لإعادة إرسالها إلى DU في النقطة الصحيحة تمامًا في العملية كما حددها المنشئ.
وقال ريتش جاجليانو، الرئيس التنفيذي لشركة Dark Matter Technologies: “إن هذه حالة استخدام رئيسية لكيفية قيام أتمتة العمليات التجارية بإنشاء قيمة ليس فقط للمقرضين ولكن للمقترضين أيضًا”. “يسمح محرك التنسيق القائم على المهام الخاص بنا للمقرضين بتحسين عملية السحب للمقترضين ذوي المراجع الائتمانية غير التقليدية دون إثقال كاهل مسؤولي القروض أو المعالجين.”
في خريف عام 2022، أطلقت Fannie Mae برنامجًا تجريبيًا لإعداد تقارير دفع الإيجار لمساعدة مستأجري العقارات متعددة الأسر على بناء تاريخهم الائتماني وتحسين درجاتهم الائتمانية.
تمكن أصحاب العقارات متعددة الأسر المؤهلين من مشاركة بيانات دفع الإيجار من خلال شبكة البائعين TransUnion, إيكويفاكس و اكسبريان في الملف الائتماني للمستأجر.
في ضوء بيانات المسح الإيجابية وتحليل الأثر، تم تمديد البرنامج التجريبي لدفع الإيجار الإيجابي لفاني ماي حتى ديسمبر 2024.
