كل العيون تركز على التعاون الواضح: التنزيل

سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة التالية في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات في الفترة من 22 إلى 24 يناير 2025.

كل أسبوع في The Download، تلقي كريستي مردوك من Inman نظرة أعمق على القصص الأكثر قراءة في الأسبوع لتوفر لك ما ستحتاج إليه للقاء يوم الاثنين وجهاً لوجه. هذا الأسبوع: يبدو أن الجميع يتحدثون عن التعاون الواضح هذه الأيام. هل هذه السياسة هي انتزاع السلطة من NAR وMLSs أم أنها جهد صادق لتحقيق تكافؤ الفرص للمشترين؟

عندما كنت تعتقد أنه من الآمن العودة إلى الماء، فإن العقارات لديها جدل جديد في المتجر. هذه المرة، يشعر الجميع بالقلق إزاء سياسة التعاون الواضحة التي تنتهجها الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ويصطفون إلى جانب الأطراف المتعارضة للدفاع عن مزاياها وأوجه قصورها.

شارك في استطلاع INMAN INDEX لشهر سبتمبر

تم اعتماد Clear Collaboration في عام 2019، وتم تقديمه كمحاولة لتحسين الشفافية والتأكد من أن شركات الوساطة لا تحتفظ بقوائم الجيب على حساب اختيار المستهلك – مع المستهلكين, في هذه الحالة، يُفهم على أنه يعني المشترين. وفي السنوات التي تلت ذلك، تعرضت هذه السياسة لانتقادات متكررة باعتبارها تقييدية بشكل مفرط وتؤثر على خيارات البائعين في تحديد كيف ومتى سيتم طرح منازلهم في السوق المفتوحة.

الآن، مع تعرض NAR للتدقيق بشكل متزايد ومع بحث شركات الوساطة والخدمات المتعددة الأطراف عن طرق جديدة لتحديد قيمتها وفعاليتها، إذا نجح بعض قادة الصناعة في تحقيق طريقتهم، فقد تتجه Clear Collaboration إلى حجر التقطيع.

هذا الأسبوع، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة كومباس روبرت ريفكين وقد شارك في تقييمه للتعاون الواضح، بحجة أن فوائده المقصودة “تتضاءل مقارنة بالقيود التي يضعها على اختيار المستهلك لأصحاب المنازل والتزام الوكيل بدعم مدونة الأخلاقيات وقوانين الولاية الخاصة بـ NAR”.

“من خلال الامتثال الأعمى لسياسة التعاون الواضح، يخاطر السماسرة بإدامة السياسات التي قد تضر أكثر مما تنفع، وبالتالي، من الضروري الأخلاقي تحدي مثل هذه السياسات سعياً وراء ممارسة تتوافق حقًا مع واجبنا المهني لخدمة عملائنا. “، يكتب ريفكين.

مهما كان رأيك في التعاون الواضح، فمن الضروري أن تفهم كلا الجانبين من أكبر المناقشات العقارية حتى تتمكن من التكيف مع التغييرات إذا حدثت.

نبض: لماذا تريد (أو لا تريد) أن ترى إلغاء التعاون الواضح؟

من التحديات القانونية إلى وسائل الشرح في وسائل الإعلام، يبدو أن الجميع يتحدثون عن التعاون الواضح وما إذا كان الوقت قد حان لوضع السياسة المثيرة للجدل على الجليد. وزن مع هذا الأسبوع نبض استطلاع.

إضافي: Anywhere ينضم إلى الضغط من أجل إصلاح سياسة التعاون الواضحة لـ NAR

في غضون ذلك، فإن الحفاظ على ترسانة من الاستراتيجيات وأفضل الممارسات للعمل مع البائعين والمشترين سيضمن أنه بغض النظر عن الممارسات والقواعد الجديدة التي تظهر نفسها، سيكون لديك دائمًا الكثير من الطرق لخدمة عملائك.

16 حوافز قد تساعد البائعين على نقل منازلهم هذا يسقط

إذا كانت لديك قوائم متبقية من فترة الربيع والصيف البطيئة، فقد توفر أسعار الفائدة المنخفضة اليوم دفعة قوية. كارل ميدفورد استراتيجيات الأسهم للمساعدة في بيع تلك المنازل مع وصول الخريف.

لا تسهل مصدر التمييز في الدخل عن طريق البائعين

لا تثني البائعين لديك عن التحدث إلى مشتري إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) أو فيرجينيا (VA) أو وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) أو DPA (المدافعين عن الإسكان العادل). دكتور لي دافنبورت يكتب. ساعد في تسهيل عملية البيع في الوقت المناسب وزيادة القدرة على تحمل التكاليف.