التضخم يتراجع للمرة الأولى منذ ثلاثة أشهر
أظهر التقرير الاقتصادي الأكثر توقعًا لهذا الشهر أن التضخم تباطأ قليلاً في أبريل، مما جلب الراحة للمستثمرين والمتخصصين في صناعة الإسكان.
ارتفعت أسعار المستهلكين في أبريل بنسبة 3.4٪ مقارنة بالعام السابق، بانخفاض من 3.5٪ في مارس، وفقًا للبيانات الصادرة عن البنك المركزي. مكتب إحصاءات العمل يوم الاربعاء. وجاءت هذه القراءة في أعقاب الإصدارات الثلاثة الماضية التي جاءت أقوى من المتوقع لمؤشر أسعار المستهلكين، وتتوافق مع توقعات الاقتصاديين.
وانخفض التضخم الأساسي، وهو مقياس التضخم المفضل لدى بنك الاحتياطي الفيدرالي، إلى 3.6٪ سنويًا في أبريل، منخفضًا من 3.8٪ في مارس. ولا يزال هدف بنك الاحتياطي الفيدرالي للتضخم الأساسي عند 2%. وعلى أساس شهري، ارتفع المؤشر بنسبة 0.3% في أبريل، منخفضًا من 0.4% في مارس.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت مؤشرات المأوى والبنزين في أبريل. وقد ساهموا مجتمعين بما يزيد عن 70% من الزيادة الشهرية في المؤشر لجميع البنود. وجاء مكون المأوى في مؤشر أسعار المستهلكين عند 5.5% في أبريل.
“على الرغم من تباطؤ طلب الإيجارات في السوق، بل وحتى انخفاضه في بعض الأسواق وفقًا لبيانات مثل تقرير الإيجار لشهر مارس من موقع Realtor.com، إلا أن الأمر يستغرق بعض الوقت حتى ينعكس ذلك في اتجاهات تكاليف المأوى الإجمالية”. Realtor.com وقالت دانييل هيل كبيرة الاقتصاديين في بيان.
ولسوء الحظ، هناك دلائل تشير إلى أن الإيجارات سترتفع في النصف الثاني من عام 2024، وفقًا لـ مشرق MLS كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت.
وقال ستورتيفانت: “بدأت المستويات القياسية لبناء الشقق الجديدة في بعض الأسواق في عام 2023 في خفض الإيجارات”. “ومع ذلك، انخفض عدد التصاريح الصادرة لبناء مباني جديدة متعددة الأسر، وسوف تتباطأ عمليات تسليم الشقق الجديدة في عام 2024. وسيؤدي هذا التباطؤ في العرض الجديد إلى زيادة الضغط على الإيجارات.”
بشكل عام، سجل شهر أبريل قراءة أكثر اعتدالًا لسوق العمل، وتراجعت أسعار الفائدة، مع تأرجح معدل الفائدة لأجل 10 سنوات بالقرب من 4.5%. وعلى نحو مماثل، توقفت معدلات الرهن العقاري عن الارتفاع، ولكنها لا تزال تتجاوز 7%. خلال آخر اللجنة الفيدرالية للأسواق المفتوحة خلال الاجتماع، واصل الرئيس باول التأكيد على هدف بنك الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2٪. وحافظ على عدم اليقين بشأن الإجراءات المستقبلية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة، وستواصل هيئة تحديد الأسعار الاعتماد على البيانات الواردة لاتخاذ القرارات.
