ويرتفع الطلب على الرهن العقاري بفضل قوة طلبات الشراء
ارتفع الطلب على الرهن العقاري الأسبوع الماضي، حيث أدى انخفاض أسعار الفائدة إلى عودة مشتري المنازل إلى السوق، لكن النشاط لا يزال أضعف من العام الماضي بسبب المخزون المحدود.
ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.7% خلال الأسبوع المنتهي في 2 فبراير على أساس معدل موسميًا، وفقًا لتقرير البنك. جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA).
وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، في بيان: “إن المعدلات عند هذه المستويات لم تثير الكثير من ردود الفعل في سوق إعادة التمويل، حيث أن معظم أصحاب المنازل لديهم قروض عقارية بأسعار فائدة أقل بكثير”. “ومع ذلك، كان نشاط الشراء قويًا لبدء عام 2024 مقارنة بالربع الأخير من عام 2023.”
وانخفضت طلبات الشراء بنسبة 1% عما كانت عليه قبل أسبوع على أساس معدل موسميا، في حين ارتفعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 12% في نفس الفترة. في الأسبوع الماضي، شكلت نسبة إعادة التمويل 35.4% من جميع الطلبات، ارتفاعًا من 34.2% في الأسبوع السابق.
وعلى الرغم من التقلبات في عوائد سندات الخزانة، ظلت معدلات الرهن العقاري مستقرة منذ بداية العام. وبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.63% اعتبارًا من 1 فبراير، وفقًا لـ فريدي ماكالمسح الأولي لسوق الرهن العقاري.
يُظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) ارتفع إلى 6.80%، مقارنة بـ 6.78% في الأسبوع السابق. وفي الوقت نفسه، انخفضت أسعار الفائدة على القروض الضخمة (أكبر من 766.550 دولارًا) إلى 6.88%، بانخفاض من 6.94%.
ال الإدارة الفيدرالية للإسكانوانخفضت حصة قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) من إجمالي الطلبات إلى 13.1% الأسبوع الماضي، بعد أن كانت 13.8% في الأسبوع السابق. ال وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية وارتفعت حصة (VA) إلى 14.1%، مقارنة بـ 13.3% في الأسبوع السابق. ال وزارة الزراعة الأمريكية وبقيت حصة (USDA) دون تغيير عند 0.4%.
ويغطي استطلاع ماجستير إدارة الأعمال، الذي يتم إجراؤه أسبوعيًا منذ عام 1990، أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني للأفراد في الولايات المتحدة.
