لجنة مجلس الشيوخ الأمريكي توافق على التمويل الكامل لجيني ماي
ال مجلس الشيوخ الأمريكي وافقت لجنة المخصصات هذا الأسبوع على التمويل الكامل للسنة المالية 2025، قانون مخصصات النقل والإسكان والتنمية الحضرية والوكالات ذات الصلة (T-HUD)، الذي يوفر 98.737 مليار دولار من إجمالي التمويل التقديري للوكالات بما في ذلك جيني ماي.
وصوتت اللجنة بأغلبية 28 مقابل 1 للموافقة على مشروع القانون بصيغته الحالية، والذي ينص على تخصيص 67 مليون دولار للرواتب والنفقات المتعلقة بعمليات الشركة المملوكة للحكومة.
“يقوم مشروع القانون هذا الذي أقره الحزبان باستثمارات جديدة مهمة لمساعدة الناس على الحفاظ على سقف فوق رؤوسهم والوصول بأمان إلى المكان الذي يحتاجون إليه – مع تمويل جديد لتوظيف المزيد من مراقبي الحركة الجوية ومفتشي السلامة الجوية والسكك الحديدية، وتعزيز المعروض من المساكن، والحفاظ على الإيجارات. وقالت السيناتور باتي موراي (ديمقراطية من واشنطن)، رئيسة اللجنة: “المساعدات وتحسين الطرق والجسور في أمريكا، وأكثر من ذلك بكثير”.
وأضاف موراي: “يعزز مشروع القانون هذا جهودنا على المستوى الفيدرالي لمعالجة أزمة الإسكان، ويستثمر في تحسين البنية التحتية لوسائل النقل في المجتمعات في جميع أنحاء البلاد، وسيساعد في الحفاظ على تقدم بلادنا للأمام”.
وبعد وقت قصير من موافقة اللجنة مقرضو المنازل المجتمعية في أمريكا (CHLA) قدمت بيانًا إلى سكن واير مشيدا بهذه الخطوة.
قال سكوت أولسون، المدير التنفيذي لـ CHLA: “تشعر CHLA بسعادة غامرة لرؤية مجلس الشيوخ يعزز تمويل Ginnie Mae، الذي يلعب دورًا حاسمًا لبنوك الرهن العقاري المستقلة، وخاصة بالنسبة لجهات الإصدار الصغيرة”.
وستكون الخطوة التالية هي إرسال مشروع القانون إلى مجلس الشيوخ بكامل هيئته للتصويت عليه. وإذا مرر مشروع القانون مجلس الشيوخ، فسوف يحتاج إلى موافقة مجلس الشيوخ مجلس النواب الأمريكي قبل التقدم إلى مكتب الرئيس لتوقيعه ليصبح قانونًا. وقد يتطلب الأمر عملية مصالحة للتوفيق بين نسختي مجلس النواب ومجلس الشيوخ.
CHLA والمجموعات التجارية الأخرى، بما في ذلك جمعية المصرفيين للرهن العقاري (ماجستير في إدارة الأعمال)، و مجلس سياسات الإسكان (إتش بي سي)، الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (نار)، ال الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) و الرابطة الوطنية لمقرضي الرهن العقاري العكسي (NRMLA) قدمت سابقًا خطابًا إلى قادة مجلس النواب ومجلس الشيوخ تحث فيه على التمويل الكامل لجيني ماي.
إن منح الشركة “الموظفين الذين تحتاجهم الوكالة للوفاء بمسؤولياتها” سيسمح لها “بالتركيز على مهمتها الأساسية، بما في ذلك تسويق أوراق Ginnie Mae المالية للمستثمرين العالميين وإجراء الإشراف على أكثر من 300 شركة تصدر أوراق Ginnie Mae المالية المدعومة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية”. وأوضح الخطاب أن قروض RHS و VA.
وجاء في الرسالة أن وجود قاعدة واسعة من مصدري سندات الرهن العقاري “أمر حيوي للحفاظ على سوق الرهن العقاري التنافسي وإبقاء تكاليف الرهن العقاري منخفضة قدر الإمكان”. “مع الزيادة المستمرة في معدلات الرهن العقاري طويل الأجل، فإن القدرة على تحمل تكاليف ملكية المنازل متوترة، مما يعني أن تمكين السيولة المستمرة للدفعات المنخفضة لقروض إدارة الإسكان الفدرالية، وقروض الإسكان الفيدرالية، وقروض فرجينيا، فضلا عن الحفاظ على المنافسة التي خلقتها قاعدة واسعة من المصدرين، أمر ضروري. حرجة بشكل خاص.”
