سيناتور جمهوري يهاجم سياسات الإسكان التي يتبعها بايدن
بينما ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) موجود لتسهيل احتياجات الأمريكيين من السكن – الاحتياجات التي تواجه تحدي القدرة على تحمل التكاليف والمخزون ومعدلات الرهن العقاري والمزيد – أعاقت السياسات الأخيرة لإدارة بايدن القدرة على تحمل التكاليف من خلال التركيز على قضايا الإسكان المتعلقة بالمناخ بدلاً من التكاليف.
هذا وفقًا لما ذكره السيناتور ماركو روبيو (جمهوري من فلوريدا) في مقال افتتاحي نُشر مؤخرًا في صحيفة نيويورك بوست. على وجه التحديد، يستهدف روبيو الإعلان المشترك الأخير الصادر عن HUD و وزارة الزراعة الأمريكية (وزارة الزراعة الأمريكية) حيث يشرحون معاييرهم الجديدة لكفاءة استخدام الطاقة لبناء منازل جديدة لأسرة واحدة ومتعددة الأسر.
قال روبيو: “إن قيام HUD بسن هذه القاعدة للاحتفال بـ “أسبوع الأرض” الشهر الماضي يكشف سبب هذه العبثية: مرة أخرى، تضع إدارة بايدن كلامًا شفهيًا عن المدافعين عن البيئة على البشر الحقيقيين”.
ويزعم روبيو أن القاعدة الجديدة يمكن أن ترفع التكاليف بما يصل إلى 31 ألف دولار لكل منزل، مضيفًا أن الأمر قد يستغرق ما يصل إلى 90 عامًا من المشتري لتحقيق التعادل من خلال توفير الطاقة. “العائلات الشابة التي تتطلع إلى شراء منازل مبتدئة مع وكالة الإسكان الفيدرالية [sic] وسوف تتحمل القروض العقارية وطأة هذا التأثير.
وكان روبيو يشير إلى الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA)، التي ترعى برامج الإقراض العقاري الحكومية.
ومستشهداً بالتضخم وأسعار الفائدة المرتفعة، يزعم روبيو أن “الادخار الناتج لن يتحقق قبل ما يقرب من قرن من الزمان”. “باختصار، تعتبر القاعدة الجديدة لـ HUD صفقة سيئة بالنسبة للأشخاص العاديين، ولهذا السبب حاولت منعها في العام الماضي. وللأسف، اتحد الديمقراطيون لمعارضتي”.
ومضى روبيو ليقول إن خطة HUD الجديدة لا تعالج المشكلة الجذرية المتمثلة في القدرة على تحمل التكاليف، وهي محدودية المعروض من المساكن. لكن روبيو لم يذكر البرامج الأخرى التي أعلنتها HUD والمصممة لتشجيع بناء إمدادات إضافية، بما في ذلك 5.5 مليار دولار في شكل منح مصممة لتوزيعها في جميع الولايات الخمسين لمعالجة مسألة توفير المساكن بأسعار معقولة والتشرد واضطراب تعاطي المخدرات.
ويهدف القادة في بعض الولايات أيضًا إلى تغيير متطلبات تقسيم المناطق للسماح ببناء وحدات سكنية إضافية بسهولة أكبر.
ولم يذكر روبيو أيضًا أولويات الإسكان الأخرى التي أعلنتها إدارة بايدن، بما في ذلك الائتمان الضريبي لمشتري المنزل لأول مرة بقيمة 10000 دولار، والشعار الذي كرره الرئيس ومستشاروه في خطاب حالة الاتحاد في مارس والخطب اللاحقة.
وقالت نيرا تاندن، مستشارة السياسة الداخلية لبايدن، عند استعراض تصريحاته بشأن الإسكان قبل خطابه في لاس فيجاس: “نحن بحاجة إلى البناء، ثم البناء، ثم البناء”. “نعلم [that] نحن بحاجة إلى زيادة المعروض من المساكن لضمان قدرتنا على خفض الإيجارات وتكلفة ملكية المنازل، وهذا هو الهدف الرئيسي لهذه الإدارة – بناء المزيد من الوحدات وزيادة القدرة على تحمل التكاليف.
وكرر بايدن هذا الشعار خلال الخطاب نفسه، مضيفًا أنه “قطع الروتين حتى يتمكن المزيد من شركات البناء من الحصول على تمويل فيدرالي لمشاريعهم الجديدة” وأن “عددًا قياسيًا من الوحدات السكنية الجديدة قيد الإنشاء يبلغ 1.7 مليون وحدة سكنية جديدة قيد الإنشاء على مستوى البلاد في الوقت الحالي بسبب ذلك”.
كما استهدف روبيو تكلفة استئجار المساكن في مقالته الافتتاحية.
وقال: “يقول نصف المستأجرين في أمريكا إنهم لا يستطيعون تحمل تكاليف الإيجار، ويقول 78% من أصحاب المنازل المحتملين إنهم لا يستطيعون شراء المنازل”. “علينا أن نضع حدًا لهذه المشكلة إذا أردنا أن يبقى الحلم الأمريكي على قيد الحياة.”
لقد أصبح الإسكان قضية سياسية قوية على نحو متزايد، متجهًا إلى دورة انتخابات الخريف المتنازع عليها بشدة، حيث تسيطر السيطرة على مجلسي الكونجرس ومجلس النواب. البيت الابيض جاهزة للإمساك بها. وفي حين يتخذ بعض السياسيين نهجاً ثنائي الحزبية لمعالجة بعض قضايا الإسكان، فإن آخرين يظلون في مساراتهم الخاصة ويسلطون الضوء على الاختلافات السياسية.
