تتطلع تسع دعاوى قضائية للجنة إلى توحيدها في ولاية ميسوري تحت حكم قاضي سيتزر/بورنيت
يتطلع مجموعة من المدعين في الدعاوى القضائية المقلدة إلى توحيد دعاواهم التسع في ميسوري تحت قيادة القاضي ستيفن بوغ، الذي شهد محاكمة الدعوى القضائية للجنة سيتزر/بورنيت في أكتوبر 2023.
في ملف بتاريخ 27 ديسمبر 2023، سأل المدعون في قضيتي جيبسون وأومبا، الأقدم والأحدث من بين الدعاوى المقلدة، والتي تم رفعهما في ميسوري، المحكمة عما إذا كانت دعاواهم، إلى جانب سبع دعاوى قضائية أخرى مقلدة. يمكن توحيد. الدعاوى التي يسعى المدعون إلى توحيدها هي: Gibson وUmpa وGrace (المرفوعة في كاليفورنيا) وBurton (المرفوعة في كارولينا الجنوبية) وMarch (المرفوعة في نيويورك) وSpring Way (المرفوعة في بنسلفانيا) وفيليبس (المرفوعة في جورجيا). )، فريق QJ (تم تقديمه في تكساس)، ومارتن (تم تقديمه في تكساس).
يجادل المدعون بأن الدعاوى التسع جاهزة للدمج والنقل لأن معظم المدعى عليهم متداخلون، وتتضمن العديد من نفس الأسئلة المتعلقة بالحقيقة وأن الدعاوى كلها في “مهدها”، حيث تم رفعها جميعًا بين أكتوبر. 31, 2023، و31 ديسمبر 2023.
زعمت جميع الدعاوى القضائية التسع أن اللاعبين في قطاع العقارات (وبالتحديد الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين, ري/ماكس, في أى مكان, كيلر ويليامز, الخدمات المنزلية في أمريكا, بوصلة, اكس بي ريالتي, ريدفين, دوجلاس إليمان, هوارد حنا, العقارات المتحدة، و ويشيرت) قد تواطأوا من خلال قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR لتضخيم عمولات الوكيل العقاري بشكل مصطنع.
تشمل الأسئلة الشائعة المذكورة في الاقتراح ما إذا كان المدعى عليهم قد دخلوا في اتفاق أو مؤامرة بناءً على قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR، وما إذا كان هدف الاتفاقية هو تضخيم عمولات الوكلاء، وما إذا كان الضرر التنافسي الناتج عن المؤامرة المزعومة “يفوق بشكل كبير” أي فوائد تنافسية. ، وما إذا كان المدعى عليهم يشاركون في التوجيه أو يروجون له.
وفقًا للمقترح، فإن مركزية هذه الدعاوى القضائية “تقلل من اكتشاف الازدواجية وتحافظ على موارد الأطراف والمحاكم”، حيث يتداخل المدعى عليهم في الدعاوى إلى حد ما في جميع الدعاوى التسع، ويزيل خطر أحكام متناقضة.
يجادل المدعون في جيبسون وأومبا أيضًا بأن نقل الدعاوى الأخرى إلى ميسوري أمر مناسب نظرًا للموقع المركزي للولاية القضائية نظرًا للطبيعة واسعة النطاق للدعاوى وأن خبرة بوغ في الإشراف على دعوى سيتزر/بورنيت تجعله أفضل شخص للحكم في هذه الدعاوى. الدعاوى المقلدة.
وجاء في الدعوى: “في ترأسه دعوى بورنيت، حكم القاضي بوغ في طلبات الرفض، واقتراح التصديق الطبقي، واقتراحات الحكم المستعجل وداوبيرت، وعشرات من طلبات الاكتشاف والاقتراحات التمهيدية”. “هذه المعرفة تعمل بقوة لصالح نقله إلى قاعة المحكمة.”
ينص الاقتراح أيضًا على أن إدارة Bough وإشرافه على اتفاقيات التسوية المعتمدة مبدئيًا لـ RE/MAX وAnywhere في قضايا Sitzer/Burnett وMoehrl وNosalek، لا تقل أهمية عن RE/MAX وAnywhere، بالإضافة إلى بعض الشركات التابعة لها. كمتهمين في دعاوى جريس ومارس وسبرينغ واي وفيليبس.
وفي بيان عبر البريد الإلكتروني، قال متحدث باسم شركة HomeServices of America إن الشركة توقعت أن يسعى محامي واحد أو أكثر من المدعين إلى الدمج.
وتابع البيان: “نحن نقوم حاليًا بتقييم جوهر الاقتراح وأفضل طريقة لـ HomeServices لمواصلة حماية أولئك الذين نمثلهم والدفاع عن موقفنا في المنتديات القانونية المناسبة”.
وقال متحدث باسم هوارد هانا أيضًا إن الشركة تراقب الوضع عن كثب وأن الشركة تظل ملتزمة بدعم قيمها الأساسية المتمثلة في النزاهة والكفاءة المهنية.
“كمنظمة، نحن نتخذ خطوات كبيرة لضمان حصول وكلائنا على دعم تعليمي ثابت ومستمر، بالإضافة إلى الوصول إلى العديد من الموارد لمساعدتهم في تحقيق هدفنا الشامل المتمثل في توفير أفضل تجربة عقارية لكل مشتري وبائع منزل. وجاء في البيان المرسل عبر البريد الإلكتروني: “نقوم بأعمال تجارية في جميع أنحاء المجتمعات”.
ورفضت شركات Compass وDouglas Elliman وeXp Realty وRE/MAX وKeller Williams التعليق على الاقتراح، بينما لم يرد متهمون آخرون على طلب للتعليق.
