تم “تبسيط” عمليات إنشاء الشقة من خلال أداة مستشار المشروع: Freddie Mac
المؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSE) فريدي ماك أعلنت يوم الأربعاء عن مزيد من التحسينات على أداة Condo Project Advisor الخاصة بها والتي تم تصميمها “لتبسيط” عمليات إنشاء القروض هذه ولتوفير “أمان أكبر” للمقرضين من خلال تعيين جديد، وفقًا للإعلان.
وقال فريدي ماك عن التصنيف الجديد: “هذا التصنيف، المعروف باسم حالة “المشروع المعتمد” لطلبات تقييم المشروع (PAR)، يؤكد أن خصائص الشقق تلبي متطلبات معينة لمراجعة المشروع ومتطلبات الأهلية العامة للتمويل”. “بمجرد الوصول إلى هذه الحالة، يحتاج المقرضون فقط إلى القيام بالحد الأدنى من الاكتتاب للمشروع، مما قد يوفر وقت المقرضين وأموال المقترضين.”
وقالت GSE أنه يمكن للمقرضين الآن أيضًا التقديم للحصول على حالة معتمدة للمشروع لمشاريع معينة دون أي تكلفة، وتحديدًا “بالنسبة للقروض المضمونة بوحدات في مشاريع الشقق التي لا تحمل هذه الحالة بالفعل”.
سيصبح التصنيف الجديد متاحًا لجميع المقرضين المعتمدين من Freddie Mac باستخدام Condo Project Advisor في 8 ديسمبر 2023.
وقالت تانيا ديليا، نائبة رئيس إدارة المخاطر الجانبية في شركة فريدي ماك: “توفر الوحدات السكنية طريقًا رئيسيًا لملكية المنازل، خاصة بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة وذوي الدخل المنخفض”. “بالنظر إلى التحديات التي تواجه سوق الإسكان حاليًا، لا ينبغي أن يكون مفاجئًا أن تمويل الشقق أمر بالغ الأهمية بشكل خاص.”
وتلتزم شركة فريدي ماك “بمواصلة إيجاد طرق للمساعدة في تبسيط عمليات إنشاء قروض الشقق السكنية، مع مساعدة المقرضين على ضمان وضع مشتري المنازل السكنية على طريق ملكية المنازل المستدامة والناجحة في [such] وأضافت المجتمعات.
تم الإشادة بأخبار هذه الخطوة على الفور من قبل مقرضو المنازل المجتمعية في أمريكا (CHLA)، بحسب بيان للمنظمة.
“تشيد مستشفى CHLA بفريدي ماك لما قدمه [providing] قالت CHLA: “المزيد من الشفافية لجمعيات الوحدات السكنية والمقرضين فيما يتعلق بمشاريع الشقق المؤهلة للحصول على قروض Freddie Mac – وستقدم المساعدة لكليهما لمساعدة الشقق غير المؤهلة على أن تصبح مؤهلة”.
وأضافت CHLA أن مثل هذه الإجراءات يمكن أن تكون بمثابة خطوات مهمة “لتسهيل حصول أصحاب المنازل على قروض الرهن العقاري بأسعار معقولة للشقق السكنية، وهي واحدة من أكثر القطاعات بأسعار معقولة في أسواق الإسكان لدينا”.
