قامت شركة Point، Redwood Trust بإصدار توريق استثمار في أسهم المنازل بقيمة 139 مليون دولار
ريدوود تراست ومقرض التكنولوجيا المالية للأسهم المنزلية نقطة لقد أغلقت على سندات بقيمة 139 مليون دولار مضمونة بـ 1577 عقدًا للاستثمار في أسهم المنازل (HEI).
وأصدرت الشركتان أول عملية توريق على الإطلاق مدعومة بالكامل بمؤسسات التعليم العالي في عام 2021، وهو رهان على أن ارتفاع أسعار المساكن يمكن أن يفيد المستهلكين على المدى القصير والمستثمرين على المدى الطويل.
أغلقت النقطة عند إصدار أول سندات لها بتصنيف دي بي آر إس مورنينغستار في 31 أكتوبر. حصلت شريحة واحدة بقيمة 117 مليون دولار من السندات على تصنيف A واحد بينما حصلت الشريحة الأخرى بقيمة 22 مليون دولار على تصنيف Triple B-ناقص.
“إن تمويل مؤسسات التعليم العالي من خلال تطوير سوق سائلة وفعالة لإصدار سندات مؤسسات التعليم العالي المصنفة سيثبت أنه لحظة محورية في تمويل الإسكان، لحظة من شأنها أن تعزز ملكية المنازل والصحة المالية العامة في هذا البلد،” إيدي ليم، المشارك في الدراسة. وقال المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Point في بيان.
وفي الوقت نفسه، قال إيوين ماثيوز، المؤسس المشارك لشركة Point، لصحيفة وول ستريت جورنال إن الشركة تتوقع إكمال العديد من صفقات السندات سنويًا.
في اكتوبر، فتح التقنيات، شركة أخرى للاستثمار في الأسهم المنزلية، و درجة سالودا، وهي شركة استثمار عقاري خاصة، أكملت أول عملية توريق على الإطلاق تم تصنيفها من قبل DBRS Morningstar.
ونشرت وكالة التصنيف، التي كانت أول من قدم تصنيفًا لفئة الأصول، منهجية جديدة لمؤسسات التعليم العالي في يوليو 2023. انسجاموذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أن شركة أخرى من شركات HEI، تعمل على أول صفقة لها أيضًا.
ومن المفترض أن يجذب تصنيف تلك الأوراق المالية مجموعات جديدة من رأس المال إلى فئة أصول مؤسسات التعليم العالي، مثل شركات التأمين ومديري الأموال الذين يقتصرون على الاستثمار في الأوراق المالية المصنفة من الدرجة الاستثمارية.
ويرى ريدوود أن هذا التوريق يمثل علامة فارقة رئيسية لتوفير المزيد من السيولة للفضاء، مما يسمح لشركات التعليم العالي بمساعدة المزيد من مشتري المنازل. وفي حين يملك الأميركيون ما يقرب من 32 تريليون دولار من أسهم المساكن، فإن 50% فقط من أصحاب المساكن يستطيعون الاستفادة من هذه الثروة.
شركة نومورا للأوراق المالية الدولية. وكان الوكيل الوحيد المهيكل للإصدار.
