تستمر معدلات الرهن العقاري في اتجاهها الهبوطي في نهاية عام 2023
وبينما نستعد لتوديع عام 2023، ظلت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع مرة أخرى أقل من سبعة بالمائة.
بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.61% اعتبارًا من 28 ديسمبر، بانخفاض طفيف عن معدل 6.67% المسجل في 21 ديسمبر وفقًا لـ فريدي ماكصدرت دراسة سوق الرهن العقاري الأولية يوم الخميس.
وبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عاما 5.93% هذا الأسبوع، بانخفاض عن 6.95% قبل أسبوع واحد.
أظهر مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire أن متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا لشركة Optimal Blue على القروض التقليدية بلغ 6.56% يوم الخميس، بانخفاض عن 6.68% المسجلة في نفس الوقت من الأسبوع الماضي.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان: “إن الانخفاض السريع في أسعار الفائدة على الرهن العقاري خلال الشهرين الماضيين استقر قليلاً هذا الأسبوع، لكن الأسعار تواصل اتجاهها نحو الانخفاض”. “مع اقتراب العام الجديد، يظل الاقتصاد على أرض صلبة مع نمو قوي، وسوق عمل ضيق، وتباطؤ التضخم، وانتعاش ناشئ في سوق الإسكان”.
قبل عام واحد من هذا الأسبوع، بلغ معدل الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.42%، في حين بلغ معدل الفائدة لمدة 15 عامًا 5.68%، مما يعكس بيئة أسعار فائدة أقوى قليلاً قبل الزيادات الملحوظة طوال عام 2023.
توقعات 2024
ستستمر التحديات المحسوسة هذا العام حتى عام 2024 على الرغم من أن المعدلات ستكون معتدلة، وفقًا للعديد من المحللين الذين تحدثوا إلى HousingWire. وعلى الرغم من أن ذلك ليس عالميًا، إلا أن العديد من المحللين أعربوا عن اعتقادهم بأن أسعار الفائدة ستكون أقل بحلول هذا الوقت من العام المقبل.
وقال كايل جوزيف، وهو أحد المحللين الاقتصاديين: “من الواضح أن هذه الدورة كانت سريعة وغاضبة – بسبب عدم وجود مصطلح أفضل – من حيث مدى سرعة ارتفاع أسعار الفائدة، وانخفضت أحجام التداول بشكل أساسي إلى ثلث ما كانت عليه قبل أكثر من عامين”. محلل أبحاث الأسهم المالية المتخصصة في جيفريز. “لقد أرسلت بالفعل موجات صادمة عبر الصناعة. […] إذا كان هناك أي شيء، يبدو أن كل يوم هو احتمال أكبر لعدم ارتفاع أسعار الفائدة في العام المقبل.
وارن كورنفيلد، نائب الرئيس الأول لمجموعة المؤسسات المالية في موديزوأضاف أنه يتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة إلى نحو 6% إلى 6.25%. في أثناء، كيفي، برويت وودز (KBW) كان المدير العام Bose George أكثر حذرًا بعض الشيء، حيث توقع متوسط 6.75%.
