أضافت سلطات الإسكان والمقرضون 54 برنامجًا لمساعدة مشتري المنازل في الربع الثالث: تقرير

يتوفر إجمالي 2256 برنامجًا لمساعدة مشتري المنازل في سوق الإسكان الأمريكي بعد إضافة 54 برنامجًا في الربع الثالث، وفقًا لـ مورد الدفعة الأولى (DPR)، وهي شركة بيانات وحلول لبرنامج مساعدة مشتري المنازل.

من بين برامج مساعدة مشتري المنازل المتاحة كان هناك 295 برنامجًا يسمح للمقترضين بخفض أسعار الفائدة عن طريق دفع رسوم مقدمة، وفقًا لتقرير مؤشر برنامج ملكية المنازل التابع لـ DPR.

“يعمل مقدمو البرامج على مدار الساعة للتأكد من أن البرامج التي يقدمونها تلبي احتياجات أسواقهم. وقال روب تشرين، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة DPR، في بيان: “لهذا السبب، تسمح العديد من البرامج الآن باستخدام الأموال في عمليات الشراء وغيرها من استراتيجيات التمويل الشائعة التي تقلل من أقساط الرهن العقاري الشهرية”.

ومن بين البرامج الـ 295، سيقوم 253 منها بتمويل عمليات الشراء الدائمة و66 برنامجًا بدعم عمليات الشراء المؤقتة. أصبحت عمليات الشراء استراتيجية تمويل مفضلة للمقترضين مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

في عملية الشراء الدائمة، يتم تخفيض سعر الفائدة للمقترضين بنسبة مئوية معينة طوال مدة الرهن العقاري. يسمح تخفيض سعر الفائدة المؤقت على الرهن العقاري لمشتري المنازل بتخفيض سعر الفائدة لفترة محدودة، عادة سنة أو سنتين.

سيقوم ما مجموعه 224 برنامجًا بتمويل بعض رسوم القروض المقدمة، بما في ذلك قسط التأمين على الرهن العقاري مقدمًا على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية، ورسوم التمويل على قروض VA ورسوم الضمان على قروض وزارة الزراعة الأمريكية.

سيقوم ما يصل إلى 71 برنامجًا بتمويل عمليات شراء التأمين على الرهن العقاري – وهو أمر مطلوب لجميع المقترضين من قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية والقروض التقليدية بدفعة مقدمة تقل عن 20٪ من سعر الشراء.

حوالي 74% من برامج مساعدة مشتري المنازل البالغ عددها 2,256 برنامجًا عبارة عن برامج مساعدة على الدفعات المقدمة وإغلاق التكاليف. حوالي 10% من البرامج عبارة عن قروض عقارية أولى و3% من البرامج عبارة عن شهادات ائتمان رهن عقاري (MCCs).

قام عدد متزايد من مقرضي الرهن العقاري غير المصرفيين بطرح برامج مساعدة الدفعة الأولى مؤخرًا لزيادة فطيرة إنشائهم في بيئة الرهن العقاري الصعبة.

آخر المستجدات، LoanDepot طرح برنامج جديد لمساعدة الدفعة الأولى لمقترضي قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية والذي يمكّنهم من عدم دفع أي أموال مقدمًا.

يشمل المقرضون الآخرون الذين قدموا برامج مساعدة الدفعة الأولى الرهن العقاري الصاروخي, المتحدة للرهن العقاري بالجملة, الرهن العقاري النقابي و سعر مضمون.

وفي جميع أنحاء البلاد، قدمت كاليفورنيا (325) أكبر عدد من برامج مساعدة مشتري المنازل، تليها فلوريدا (174) وتكساس (111).