REBNY يتعهد بمحاربة دعوى اللجنة المقلدة
في مواجهة دعوى قضائية ضد اللجنة المقلدة، مجلس العقارات في نيويورك وقد تعهد بالقتال. في رسالة بريد إلكتروني مرسلة إلى أعضاء REBNY، قالت المجموعة التجارية للوكلاء العقاريين في مدينة نيويورك إنها “ستدافع بقوة عن الدعوى القضائية”.
تم رفع دعوى العمولة في الأصل في أوائل نوفمبر، والمعروفة باسم دعوى مارس، على اسم المدعي الرئيسي، تستهدف قاعدة خدمة قائمة REBNY التي تسمى قاعدة عمولة وسيط المشتري، والتي تنص على أن الوسطاء “يجب أن يحصل كل منهم على حصة متساوية من العمولة كما هو محدد في القائمة الحصرية.” وتزعم الشكوى أنه بسبب هذه القاعدة، دفع بائعو المنازل في مانهاتن عمولات وسيط متضخمة.
بالإضافة إلى REBNY، تحدد الدعوى 25 شركة وساطة، بما في ذلك كريستي الدولية للعقارات، كولدويل بانكر، كومباس, مجموعة كوركوران، دوجلاس إليمان، إليجران، إنجل وفولكرز, هومسناب, كيلر ويليامز مدينة نيويورك , الوكالة, نيست سيكرز انترناشيونال, ري/ماكس، سيرهانت., ساحة سلون، و شركة سوثبي الدولية للعقارات.
قالت REBNY في بريدها الإلكتروني إن الشكوى “مليئة بالعديد من الأخطاء فيما يتعلق بـ RLS، واتفاقية الوساطة المشتركة العالمية، وأعمال العقارات”.
وطمأنت المجموعة الأعضاء بأن الدعوى القضائية لا تؤثر حاليًا على العمل اليومي للوكيل.
وجاء في رسالة البريد الإلكتروني: “يمكنك الاستمرار في استخدام RLS، والاعتماد على UCBA، وإشراك العملاء، وممارسة الأعمال كما تفعل عادةً”. “إن العمل الذي تقوم به كوكلاء ووسطاء يدفع مدينة نيويورك إلى الأمام. تظل REBNY ملتزمة بشدة بدعم وحماية عملك.
في منتصف أكتوبر، أعلنت REBNY عن تغييرات في قواعدها، بما في ذلك قاعدة تمنع وكلاء الإدراج من الدفع أو عرض دفع تعويضات وكلاء المشترين. وبدلا من ذلك، إذا كان البائع يرغب في تعويض وكيل المشتري، فيجب عليه أن يدفع للوكيل بنفسه. ولا يشترط للبائع تعويض وكيل المشتري. تدخل القاعدة حيز التنفيذ في 1 يناير 2024.
دعوى مارس هي مجرد واحدة من عدة دعاوى قضائية مقلدة تم رفعها منذ صدور حكم هيئة المحلفين في دعوى سيتزر/بورنيت في أواخر أكتوبر، والذي وجد أن صناعة العقارات مسؤولة عن التواطؤ لتضخيم عمولات وكلاء العقارات بشكل مصطنع. زعمت REBNY في بريدها الإلكتروني أن الحكم الصادر في دعوى Sitzer/Burnett والتعويضات الممنوحة للمدعين من المحتمل أن تكون هي التي ألهمت هذه الدعوى وبعض الدعاوى القضائية المقلدة الأخرى.
