معدلات الرهن العقاري تصل إلى 7.57% هذا الأسبوع في أعقاب تقرير الوظائف القوي: فريدي ماك
وواصلت أسعار الرهن العقاري ارتفاعها للأسبوع الخامس على التوالي، ليصل متوسط أسعار الفائدة على أساس سنوي إلى 60 نقطة أساس.
فريدي ماكيُظهر استطلاع سوق الرهن العقاري الأولي الذي أجرته، والذي يركز على القروض التقليدية والمطابقة مع دفعة مقدمة بنسبة 20٪، أن متوسط الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا بلغ 7.57٪ اعتبارًا من 12 أكتوبر. وهذا يمثل ارتفاعًا بمقدار 8 نقاط أساس من 7.49٪ في السابق أسبوع.
وعلى النقيض من ذلك، كان معدل الرهن العقاري لمدة 30 عاما عند 6.92٪ قبل عام في هذا الوقت.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان صحفي: “للأسبوع الخامس على التوالي، ارتفعت معدلات الرهن العقاري مع استمرار تزايد حالة عدم اليقين في السوق والجيوسياسية”. “الخبر السار هو أن الاقتصاد والدخل يواصلان النمو بوتيرة قوية، لكن سوق الإسكان لا يزال محفوفًا بقيود كبيرة على القدرة على تحمل التكاليف. ونتيجة لذلك، يظل الطلب على الشراء عند أدنى مستوى له منذ ثلاثة عقود.
وأظهر تقرير مؤشر أسعار المستهلك يوم الخميس تضخمًا ثابتًا في سبتمبر، مع زيادة في تكاليف المأوى.
وأظهرت مؤشرات أخرى ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الفائدة على القروض السكنية هذا الأسبوع.
أظهر مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire أن متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا لشركة Optimal Blue للقروض التقليدية بلغ 7.52% يوم الأربعاء، مقارنة بـ 7.60% في الأسبوع السابق. في Mortgage News Daily يوم الأربعاء، بلغ سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا للقروض التقليدية 7.60%، مرتفعًا من 7.70% في الأسبوع السابق.
فاجأ تقرير الوظائف القوي في الأسبوع الماضي المستثمرين، مما أدى إلى ارتفاع عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات وأسعار الفائدة على قروض المنازل، حسبما ذكرت هانا جونز، كبيرة محللي الأبحاث الاقتصادية في بنك إنجلترا. Realtor.com، قال في بيان صحفي.
يوم الخميس، بلغ العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات 4.6٪، بانخفاض عن 4.8٪ في وقت سابق من أكتوبر. وأشار جونز إلى أنه وسط حالة عدم اليقين الجيوسياسي، لجأ المستثمرون إلى السندات.
بالإضافة إلى ذلك، ارتفاع معدلات الرهن العقاري هي أيضا نتيجة ل الاحتياطي الفيدراليانخفاض حيازاتها من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، مشرق MLS وقالت كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت في بيان صحفي: وقد أدت عمليات بيع بنك الاحتياطي الفيدرالي لسندات الرهن العقاري إلى زيادة المعروض من سندات الرهن العقاري في السوق، مما أدى إلى ارتفاع عائدات تلك السندات.
