لقد تحولت العقارات إلى سوق يعتمد على نمط الحياة: تقرير nSkope
سجلت العائلات التي لديها أطفال تقل أعمارهم عن 24 عامًا ويعيشون في المنزل 35% من جميع القوائم المتوقعة حتى شهر يوليو، وفقًا لتقرير التحليلات التنبؤية nSkope. استعرض التقرير توقعات قوائم nSkope للفترة من يناير إلى أبريل 2023 ووجد أن 301314 عقارًا تم تحويلها بالفعل إلى قوائم فعلية حتى نهاية يوليو.
ال nSkope استعرض تقرير التحليلات التنبؤية 360 اتفاقية اتفاق خدمة في الولايات المتحدة. تستخدم منصة nSkope خوارزميات خاصة معززة بالذكاء الاصطناعي لتحليل أكثر من 300 نقطة بيانات تؤدي إلى إدراج التوقعات.
قال توم جامبل، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة “إن الأشخاص الذين لديهم أطفال يقودون قوائم الجرد اليوم، يليهم الأشخاص الفارغون والعزاب”. TKI. “لقد عادت العقارات إلى السوق التي تعتمد على أسلوب الحياة. من خلال دراسة الملفات الشخصية المختلفة، يمكننا معرفة من يقود مخزون القائمة. أولئك الذين يريدون مساحة أكبر (أو أقل)، والوصول إلى مدارس أفضل إلى جانب التحركات القائمة على الوظيفة أو العلاقات، هم من يقودون مخزون القائمة.
“على الرغم من وجود استطلاعات وتقارير تظهر أن الأشخاص العقلانيين لديهم تحركات محتملة، فإن وصول التحليلات التنبؤية يتيح لشركات الوساطة والفرق والوكلاء معرفة بالضبط من قد يفكر في التحرك. وهذا يذهب إلى ما هو أبعد من التنقيب في وسائل التواصل الاجتماعي عن الأدلة. وبدلاً من ذلك، يمكن لأولئك الذين لديهم أنظمة تسويق فعالة تخصيص وقت وموارد كبيرة للوصول إلى الجماهير المناسبة وتحويلهم إلى عملاء.
يوضح الرسم البياني أدناه الملفات الشخصية في nSkope التي حصلت على أعلى نسبة من قوائم يناير-أبريل 2023 المتوقعة بشكل صحيح والتي تم تحويلها بالفعل إلى قائمة فعلية بحلول نهاية يوليو:
| أهم ملفات تعريف nSkope | تعريف الملف الشخصي | % القوائم المتوقعة بشكل صحيح |
| الأسرة في سن المدرسة | أسرة تمثل عائلة لديها أطفال (العمر 7-17 سنة) | 20.9% |
| عائلة | أسرة تمثل عائلة لديها طفل واحد على الأقل (يتراوح عمره بين 18 و24 عامًا) يعيش في المنزل | 13.9% |
| نسترز فارغة | أسرة بها شخص بالغ واحد على الأقل (يتراوح عمره بين 45 و64 عامًا) ولا يوجد أطفال يعيشون في المنزل | 10.3% |
| الفردي | أسرة بها شخص بالغ (يتراوح عمره بين 35 و64 عامًا) | 10.0% |
| المتقاعدين | أسرة مكونة من شخص بالغ أو شخصين بالغين (أكثر من 65 عامًا) ولا يوجد أطفال يعيشون في المنزل | 8.4% |
| عائلة شابة | أسرة بها أطفال (6 سنوات وأقل) | 7.9% |
| الأزواج | أسرة مكونة من شخصين بالغين (عمرهما 35 عامًا أو أقل) وليس لديهم أطفال | 6.1% |
| عائلة شابة | أسرة بها أطفال (6 سنوات وأقل) | 0.2% |
تم جمع النتائج الرئيسية من مراجعة 341 منطقة إحصائية حضرية
- اجتمعت العائلات التي لديها طفل واحد على الأقل يبلغ من العمر 24 عامًا أو أقل ويعيش في المنزل لتشكل 35% من جميع القوائم المتوقعة بشكل صحيح. أولئك الذين لديهم أطفال تتراوح أعمارهم بين 7 و17 عامًا يتصدرون جميع الملفات الشخصية بنسبة 21% من جميع القوائم.
- قدم العزاب 10% من جميع القوائم المتوقعة بشكل صحيح، في حين أضاف المتقاعدون الفارغون 10.3%.
- جراند فوركس، ND / مينيسوتا. شهدت 13.3% من قوائمها المتوقعة البالغ عددها 333 قائمة قد تحولت بالفعل خلال شهر يوليو لقيادة البلاد. كاربونديل/ماريون، إلينوي (12.6%/297)، دولوث، مينيسوتا (12.5%/1112)، ترينتون/برينستون، نيوجيرسي (12.3%/831)، وماديسون، ويسكونسن. (11.9%/3,360) تقريبًا الأسواق الخمسة الأفضل أداءً.
- ومن بين القادة الوطنيين الآخرين:
- الأسرة في سن المدرسة: Provo/Orem, Utah (56.8%) قاموا بالفعل بتحويل التوقعات
- عائلة: بيرلينجتون، كارولاينا الشمالية (23.8%)
- نسترز فارغة: بونتا جوردا، فلوريدا (20.1%)
- الفردي: يوتيكا/روما، نيويورك (20.8%)
- المتقاعدون: بونتا جوردا، فلوريدا (27.1%)
- عائلة شابة: كيب جيراردو، ميسوري/إلين. (18.8%)
الأسواق الأعلى أداءً
يوضح الرسم البياني أدناه مناطق السوق المباشرة ذات أعلى نسبة مئوية من القوائم المحولة حتى يوليو 2023 مقارنة بتوقعات يناير حتى أبريل 2023:
| الوصول المباشر المباشر (DMA). | # يناير – أبريل 2023 توقعات الإدراج | % قوائم يناير-أبريل 2023 في السوق حتى يوليو 2023 |
| جراند فوركس، ND / مينيسوتا. | 333 | 13.3% |
| كاربونديل / ماريون، إلينوي. | 297 | 12.6% |
| دولوث، مينيسوتا/ويسكونسن. | 1,112 | 12.5% |
| ترينتون / برينستون، نيوجيرسي | 831 | 12.3% |
| ماديسون، ويسكونسن. | 3,360 | 11.9% |
| لا كروس / أونالاسكا، ويسكونسن / مينيسوتا. | 528 | 11.7% |
| شايان، ويو. | 482 | 10.5% |
| شريفبورت/مدينة بوسير، لويزيانا | 1,131 | 10.4% |
| شامبين/أوربانا، إلينوي. | 601 | 10.4% |
| ووترتاون/فورت دروم، نيويورك | 203 | 10.2% |
الأسر في سن المدرسة
يوضح الرسم البياني أدناه مناطق السوق المحلية ذات أكثر قوائم العائلات في سن المدرسة التي تم تحويلها حتى تموز (يوليو) 2023 مقارنة بتوقعات كانون الثاني (يناير) ونيسان (أبريل) 2023:
| الوصول المباشر المباشر (DMA). | # يناير – أبريل 2023 توقعات الإدراج | % قوائم يناير-أبريل 2023 في السوق حتى يوليو 2023 |
| بروفو/أوريم، يوتا | 25,378 | 56.8% |
| إل باسو، تكساس | 15,120 | 50.0% |
| فيساليا، كاليفورنيا. | 11,207 | 43.7% |
| أوغدن/كليرفيلد، يوتا | 13,502 | 43.1% |
| سولت لايك سيتي، يوتا | 28,977 | 39.4% |
| فريسنو، كاليفورنيا. | 14,241 | 36.8% |
| بيكرسفيلد، كاليفورنيا. | 17,275 | 36.1% |
| يوما، أريز. | 3,079 | 35.0% |
| ماديرا، كاليفورنيا. | 3,856 | 34.2% |
| هيوستن/ذا وودلاندز/شوجر لاند، تكساس | 136,799 | 33.7% |
نسترز فارغة
يوضح الرسم البياني أدناه مناطق السوق المباشرة ذات أكثر قوائم البيانات المحولة لـ Nesters الفارغة حتى تموز (يوليو) 2023 مقارنة بتوقعات كانون الثاني (يناير) ونيسان (أبريل) 2023:
| الوصول المباشر المباشر (DMA). | # يناير – أبريل 2023 توقعات الإدراج | % قوائم يناير-أبريل 2023 في السوق حتى يوليو 2023 |
| بونتا جوردا، فلوريدا | 4,371 | 20.1% |
| هوموساسا سبرينغز، فلوريدا | 1,674 | 19.0% |
| كيب كورال/فورت مايرز، فلوريدا | 10,050 | 18.8% |
| نابولي / جزيرة ماركو، فلوريدا. | 5,821 | 18.7% |
| نورث بورت/ساراسوتا/برادنتون، فلوريدا | 12,517 | 18.4% |
| سالزبوري، ماريلاند/ديل. | 3,172 | 18.0% |
| بالم باي / ملبورن / تيتوسفيل، فلوريدا | 5880 | 17.1% |
| ميرتل بيتش/كونواي/شمال ميرتل بيتش، ساوث كارولاينا/نورث كارولاينا | 6,059 | 16.2% |
| دلتونا/دايتونا بيتش/أورموند بيتش، فلوريدا. | 7,663 | 15.6% |
| نايلز، ميتش. | 851 | 15.5% |
الفردي
يوضح الرسم البياني أدناه مناطق السوق المباشر ذات أكثر قوائم الأغاني المنفردة تحويلاً حتى يوليو 2023 مقارنة بتوقعات الفترة من يناير إلى أبريل 2023:
| الوصول المباشر المباشر (DMA). | # يناير – أبريل 2023 توقعات الإدراج | % قوائم يناير-أبريل 2023 في السوق حتى يوليو 2023 |
| يوتيكا/روما، نيويورك | 1,126 | 20.8% |
| بيتسبرغ، بنسلفانيا | 14,751 | 19.4% |
| بينغهامتون، نيويورك | 996 | 19.3% |
| سانتا كروز/واتسونفيل، كاليفورنيا. | 1,234 | 18.5% |
| بوفالو/تشيكتواغا، نيويورك | 6,324 | 18.0% |
| شارلوتسفيل، فيرجينيا | 1,765 | 16.9% |
| دولوث، مينيسوتا/ويسكونسن. | 2,021 | 16.5% |
| أوشكوش/نيناه، ويسكونسن. | 2,183 | 16.5% |
| ماديسون، ويسكونسن. | 4,739 | 16.1% |
| شامبين/أوربانا، إلينوي. | 924 | 16.0% |
المتقاعدين
يوضح الرسم البياني أدناه مناطق الوصول المباشر ذات أكثر قوائم المتقاعدين تحويلاً حتى يوليو 2023 مقارنة بتوقعات الفترة من يناير إلى أبريل 2023:
| الوصول المباشر المباشر (DMA). | # يناير – أبريل 2023 توقعات الإدراج | % قوائم يناير-أبريل 2023 في السوق حتى يوليو 2023 |
| بونتا جوردا، فلوريدا | 5,325 | 27.1% |
| أوكالا، فلوريدا. | 6,559 | 26.6% |
| نابولي / جزيرة ماركو، فلوريدا. | 8,872 | 26.0% |
| نورث بورت/ساراسوتا/برادنتون، فلوريدا | 15,589 | 24.9% |
| وادي بريسكوت/بريسكوت، أريزونا. | 3,353 | 24.4% |
| سيباستيان/فيرو بيتش، فلوريدا | 2,944 | 22.2% |
| كيب كورال/فورت مايرز، فلوريدا | 12,266 | 21.5% |
| دلتونا/دايتونا بيتش/أورموند بيتش، فلوريدا. | 8,062 | 21.1% |
| هوموساسا سبرينغز، فلوريدا | 2,206 | 21.0% |
| ميرتل بيتش/كونواي/شمال ميرتل بيتش، ساوث كارولاينا/نورث كارولاينا | 6,925 | 19.7% |
المنهجية: تم تضمين أكثر من 69 مليون أسرة في تقرير صدر في 1 أغسطس 2023 والذي قام بتقييم 12.3 مليون أسرة كان من المتوقع إدراجها في القائمة في غضون 12 شهرًا. وكانت التوقعات شاملة لبيانات الفترة من يناير إلى أبريل 2023. تم استخدام أكثر من 300 نقطة بيانات لاكتشاف العقارات التي من المحتمل أن يتم طرحها في السوق.
