التضخم يستقر عند 3.7% هل يكفي ثني بنك الاحتياطي الفيدرالي عن رفع أسعار الفائدة مرة أخرى؟
ارتفع مؤشر أسعار المستهلك (CPI) بنسبة 0.4٪ على أساس شهري و 3.7٪ على أساس سنوي في سبتمبر للشهر الثاني على التوالي. مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل ذكرت يوم الخميس. وتأتي بيانات التضخم في أعقاب تقرير الوظائف لشهر سبتمبر الذي جاء أقوى من المتوقع.
وبالمقارنة، ارتفع مؤشر أسعار المستهلكين بنسبة 0.6% في أغسطس و0.2% في يوليو.
ومع الاجتماع القادم للجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في الأول من نوفمبر، يحاول المستثمرون فهم بيانات التضخم الثابتة لشهر سبتمبر وتأثيرها على قرار بنك الاحتياطي الفيدرالي المقبل برفع أسعار الفائدة.
“إن بيانات التضخم، جنبًا إلى جنب مع الزيادة الأخيرة في عوائد السندات، والتي تعمل فعليًا بمثابة رفع أسعار الفائدة عن طريق زيادة تكلفة الاقتراض، تشير إلى أن بنك الاحتياطي الفيدرالي لن يكون لديه سبب وجيه لرفع أسعار الفائدة في الاجتماع المقبل”. أول أمريكي وقالت الخبيرة الاقتصادية كسينيا بوتابوف في بيان أرسل عبر البريد الإلكتروني إلى: سكن واير.
وارتفع التضخم الأساسي، الذي يستثني أسعار الغذاء والطاقة، بنسبة 4.1% في سبتمبر، بانخفاض عن الزيادة السنوية البالغة 4.3% في أغسطس. ومع ذلك، فإنه لا يزال أعلى بكثير من هدف بنك الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2٪.
وكانت المؤشرات التي ارتفعت في سبتمبر هي الإيجار، والإيجار المعادل للمالكين، والسكن بعيدًا عن المنزل، والتأمين على السيارات، والترفيه، والعناية الشخصية، والمركبات الجديدة. وكانت المؤشرات التي انخفضت خلال الشهر هي السيارات والشاحنات والملابس المستعملة.
وكان المأوى أكبر مساهم في التضخم في سبتمبر، وهو ما يمثل أكثر من نصف الزيادة الشهرية. وكان ارتفاع سعر البنزين مساهما كبيرا آخر.
وبشكل عام، ارتفعت تكاليف المأوى بنسبة 7.2% على أساس سنوي في سبتمبر/أيلول. مشرق MLS وقالت كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت في بيان: “ارتفعت إيجارات المساكن الأولية بنسبة 7.4%.”
ماذا يحدث في سوق الإسكان ؟
وتستمر أسعار المساكن ومعدلات الرهن العقاري في الارتفاع. وقال ستورتيفانت إنه إذا تجاوزت معدلات الرهن العقاري نسبة 8%، فإن نشاط سوق الإسكان سيشهد انكماشًا. ومع ذلك، فإن أسعار المنازل لن تسجل انخفاضًا كبيرًا حيث لا يزال العرض محدودًا.
وقال ستورتيفانت: “بدلاً من الاستمرار في رفع أسعار الفائدة، الأمر الذي لن يؤدي إلا إلى تفاقم قيود العرض، يجب على بنك الاحتياطي الفيدرالي الانتظار للسماح لتأثير المستويات القياسية المرتفعة لبناء الشقق الجديدة بالتدفق إلى بيانات الإيجار”.
وتابعت: “ويجب على جميع مستويات الحكومة – من الحكومة الفيدرالية إلى المجتمعات المحلية – الالتزام بالسياسات التي من شأنها زيادة المعروض من الإسكان، وتوسيع فرص الإسكان، والمساعدة في مواجهة التحدي المتزايد المتمثل في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة”.
لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريينوقال في بيان عبر البريد الإلكتروني إن التضخم وأسعار الفائدة ستنخفض العام المقبل مع تباطؤ نمو الإيجارات.
