نيفادا دليل التفتيش المنزلي لمشتري المنازل

سواء كنت تتطلع منازل للبيع في رينو الأحياء الخلابة أو النظر منازل في لاس فيغاس مناظر المدينة الصاخبة، يجب أن يكون الفحص الشامل للمنزل في ولاية نيفادا مدرجًا في قائمة مهام شراء منزلك. يمكن لهذه الخطوة الحاسمة أن تُحدث فرقًا كبيرًا في ضمان أن يكون مسكنك الجديد استثمارًا سليمًا وملاذًا آمنًا. في مقالة Redfin هذه، سنستكشف أهمية عمليات تفتيش المنازل في ولاية نيفادا، مع تسليط الضوء على العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند التنقل في سوق الإسكان النابض بالحياة في الولاية.

لماذا يجب عليك إجراء فحص للمنزل في ولاية نيفادا؟

الحصول على تفتيش المنزل في ولاية نيفادا أمر ضروري لضمان أن المشترين على دراية كاملة بحالة العقار الذي يشترونه. فهو يساعد على تحديد أي مشاكل محتملة أو مخاطر تتعلق بالسلامة أو الإصلاحات الضرورية.

تقول كارمن تريكولو من شركة “ما لم تكن محترفًا مؤهلًا في صناعة البناء والتشييد، فسيكون من المفيد للمشتري تعيين مفتش منزل مرخص ومؤمن بالكامل”. Real-T تفتيش المنازل. “ليست كل المشكلات واضحة بمجرد إجراء إرشادات دون فحص الهيكل بأكمله بصريًا إلى جانب تشغيل وإجراء عمليات الفحص الميكانيكي للتأكد من أن جميع المكونات والهيكل في حالة عمل كاملة.”

روكي ماتاجي الأسبقية واحد التفتيش المنزلي يستمر “فحص المنزل هو فحص بصري لهيكل المنزل وأنظمته ومكوناته التي يمكن رؤيتها ويمكن الوصول إليها بأمان. عادةً ما يكون شراء منزل هو أكبر استثمار تقوم به على الإطلاق، لذلك من المهم إجراء فحص للمنزل لأن المفتش يمكنه العثور على العيوب التي قد تكون أو لا تكون واضحة بالنسبة لك وتوثيقها. يمكن أن تتراوح هذه العيوب من عمليات الاستبدال والإصلاح البسيطة إلى الأضرار الجسيمة أو المخاوف المتعلقة بالسلامة والصحة.

هل هناك أي عمليات تفتيش متخصصة يجب على المشترين في نيفادا مراعاتها؟

نعم، ينبغي للمشترين في ولاية نيفادا أن يأخذوا بعين الاعتبار عمليات التفتيش المتخصصة مصممة لتناسب الخصائص الفريدة للمنطقة. وهذا يشمل عمليات التفتيش ل غاز الرادون، والتي يمكن أن تكون سائدة في بعض المناطق، بالإضافة إلى عمليات التفتيش عن النمل الأبيض، وهي شائعة في أجزاء معينة من الولاية. بالإضافة إلى ذلك، في المناطق المعرضة للفيضانات، قد تكون هناك حاجة لعمليات تفتيش منطقة الفيضانات.

تعد الألواح الشمسية سمة شائعة في منازل نيفادا، كما يقول ريك بارون شركة بارون للغسيل بالطاقة الشمسية تقول أنه يجب أيضًا فحصها عند شراء أو بيع منزل.

يقول بارون: “إن فحص الألواح الشمسية قبل شراء أو بيع المنزل أمر بالغ الأهمية لعدة أسباب”. “أولاً، يسمح للمشترين المحتملين بتقييم حالة وكفاءة نظام الطاقة الشمسية، مما يضمن قيامهم باستثمار سليم. بالنسبة للبائعين، يمكن أن تؤدي شهادة الصحة النظيفة الناتجة عن فحص الألواح الشمسية إلى تعزيز القيمة السوقية للعقار وجذب المشترين المهتمين بالبيئة.

هل تفتيش المنزل مطلوب في ولاية نيفادا؟

لا يشترط القانون عادةً إجراء عمليات تفتيش للمنزل في ولاية نيفادا. ومع ذلك، فإن بعض عمليات التفتيش، مثل عمليات تفتيش النمل الأبيض، قد تكون مطلوبة من قبل المقرضين كشرط للرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك، لا يزال يوصى بشدة للمشترين بإجراء فحص كامل للمنزل لحمايتهم.

كم تكلفة فحص المنزل في ولاية نيفادا؟

ال تكلفة فحص المنزل يمكن أن تختلف ولاية نيفادا بناءً على عوامل مثل حجم المنزل وعمره ونطاق التفتيش. وفقا لماثيو هيرون من عمليات تفتيش منزل هيرون، يمكن أن يكلف فحص المنزل النموذجي بين 300-500 دولار. يمكن أن تؤدي عمليات التفتيش المتخصصة، مثل عمليات تفتيش النمل الأبيض أو حمامات السباحة، إلى تكبد تكاليف إضافية.

هل يمكنك بيع منزل في ولاية نيفادا دون تفتيش؟

لا يُطلب من البائعين في ولاية نيفادا قانونًا إجراء فحص للمنزل قبل بيع ممتلكاتهم. ومع ذلك، فمن المستحسن بشكل عام للبائعين أن يفكروا في الحصول على التفتيش قبل الإدراج منتهي. يمكن أن يساعد ذلك في تحديد المشكلات ومعالجتها مسبقًا، مما قد يؤدي إلى تسريع عملية البيع وبناء الثقة مع المشترين المحتملين. لا يزال بإمكان المشترين اختيار إجراء الفحص الخاص بهم كجزء من عملية الشراء.

تفتيش منزل البناء الجديد في ولاية نيفادا

“من الضروري أن يتم فحص منازل البناء الجديدة من قبل مفتش متخصص في بناء المنازل الجديدة،” كما يقول كيرت جروس من مجموعة ريالتي وان لاس فيغاس. “مشاكل التفتيش التي يتم العثور عليها في تفتيش منزل إعادة البيع غالبًا ما تكون من البناء الأصلي. أقترح دائمًا أن يحصل عملائي على فحص منزلي لمعايير البناء.

تشمل المشكلات الرئيسية التي اكتشفها المفتش اختلافات سمك الجص، وعيوب النوافذ المعيبة في المصنع، والمواقع الموجودة بالأشعة تحت الحمراء بدون عزل. إن قيام المنشئ بتصحيح هذه المشكلات سيوفر للمشتري أموالًا على فواتير الخدمات لسنوات عديدة، وغالبًا ما سيوفر على صاحب المنزل من دفع تكاليف الإصلاح عند البيع.

الحصول على تفتيش المنزل في ولاية نيفادا: خلاصة القول

على الرغم من أن ولاية نيفادا قد تكون مشهورة بوفرة الكازينوهات، إلا أنه لا ينبغي عليك المقامرة عندما يتعلق الأمر بشراء منزل في الولاية. تهدف عمليات تفتيش المنازل في نيفادا إلى منح مشتري المنازل الوضوح حتى لا يترك استثمارهم المالي الأكبر للصدفة.