انخفاض جديد في حركة وكلاء العقارات: Relitix
يتنقل الوكلاء بين شركات الوساطة بوتيرة أبطأ بكثير من ذروة ما بعد الوباء التي شهدناها في صيف عام 2021، وفقًا لـ ريليتيكس مؤشر حركة الوكيل. يُظهر المؤشر الدرجة النسبية للحركة بين شركات الوساطة من قبل الوكلاء ذوي الخبرة ويتم فهرسته لمستوى التنقل في يناير 2016.
الرسم البياني أعلاه، على أساس 12 شهرًا، وصل التنقل إلى أعلى مستوى له منذ 10 سنوات في يونيو من عام 2021 بقيمة مؤشر تبلغ 109.4. يُظهر آخر 12 شهرًا انخفاضًا جديدًا قدره 89.6 – وهو ما يمثل انخفاضًا في الحركة السنوية للوكلاء بأكثر من 18٪. تُظهر القيم المعدلة موسميًا انتعاشًا معتدلًا يبدأ في يناير 2023.
ويبدو أن الافتقار إلى نشاط التجنيد ينعكس
قال روب كيف، مؤسس ورئيس شركة Relitix: “كان النقص في نشاط التوظيف في عام 2023 عميقًا، ولكن يبدو أن هذا الاتجاه ينعكس”. “كان المؤشر المعدل موسميًا يتحرك نحو قدر أكبر من الحركة لمدة ستة أشهر، ويبدو أن القياس الممتد على مدى 12 شهرًا قد وصل إلى أدنى مستوياته. يمكننا أن نتوقع المزيد من التوظيف بعد التباطؤ الموسمي في فترة العطلات.
انتهت قيمة AMI الشهرية عند 93.1 لشهر سبتمبر مع قيمة معدلة موسميًا تبلغ 88.5.
تعد الاتجاهات في الحركة النسبية للوكلاء العقاريين ذوي الخبرة بين شركات الوساطة اعتبارًا استراتيجيًا مهمًا لقادة الوساطة والامتياز. يتقلب المبلغ النسبي للحركة مع مرور الوقت على أساس موسمي وطويل الأجل.
لالتقاط هذه الاتجاهات والإبلاغ عنها إلى الصناعة، قامت Relitix مؤخرًا بتطوير مؤشر حركة الوكلاء الخاص بها. سيتم نشر مؤشر AMI شهريًا ويتضمن قيمًا شهرية وموسمية معدلة وقيم 12 شهرًا متأخرًا. يتم حساب المؤشر باستخدام بيانات على المستوى الوطني من عينة كبيرة من أنظمة MLS الأكثر شهرة في البلاد.
