16 أشياء يجب القيام بها مباشرة بعد شراء منزل

تهانينا على المنزل الجديد الخاص بك! يعد إغلاق المنزل بنجاح في السوق اليوم إنجازًا يستحق الاحتفال به. بعد التنقل عبر مراحل البحث عن منزل، وتقديم العرض، وتأمين الرهن العقاري، وأخيرًا إغلاق الصفقة، ربما تتساءل عما سيحدث بعد ذلك، إلى جانب الانتقال للسكن. هل هناك أشياء أخرى يجب أن تفكر فيها أو تفعلها الآن بعد أن صاحب المنزل؟

بمجرد التوقيع على الأوراق واستلام المفاتيح الخاصة بك، هناك العديد من المهام التي ستحتاج إلى إكمالها من أجل راحة البال ولضمان الانتقال المريح إلى منزلك الجديد، سواء كان ذلك منزل في ميامي، فلوريدا أو بورتلاند، أو، أو في أي مكان بينهما. في مقالة Redfin هذه، سنرشدك خلال 17 أمرًا أساسيًا يجب القيام بها فورًا بعد شراء منزل.

1. قم بتأمين منزلك

تأمين منزلك الجديد يبدأ بخطوة حاسمة: تغيير الأقفال ورموز المرآب وجميع نقاط الوصول فورًا بعد استلام مفاتيحك. تضمن هذه الخطوة البسيطة والحيوية أن يكون لديك سيطرة على من يدخل إلى ممتلكاتك، مما يعزز السلامة العامة وراحة البال. لأنك لا تعرف أبدًا من الذي قد يكون لديه مجموعة من المفاتيح للقفل الموجود.

تعتمد تكلفة تغيير الأقفال على عوامل مثل مستوى الأمان الذي تريده، وتعقيد القفل، وما إذا كنت تختار خدمات الأقفال الاحترافية أو أسلوب DIY. إذا كان منزلك مجهزًا بنظام إنذار، فخصص ميزانية لرسوم إعادة الاتصال المحتملة أو فكر في تبديل مقدمي الخدمة.

أثناء عملية الإغلاق، تأكد من طلب أدلة التعليمات والرموز الخاصة بالأنظمة الإلكترونية، بما في ذلك أجهزة الإنذار المنزلية وأكواد المرآب. ثم تأكد من تغيير هذه الرموز المعروفة لك فقط. إذا لم تكن الأدلة متوفرة، فقد توفر الموارد عبر الإنترنت تعليمات إعادة البرمجة لمزيد من الراحة.

2. وضع تدابير السلامة للأطفال والحيوانات الأليفة

إذا كان لديك أطفال أصغر سنًا في المنزل، أو صديقًا فرويًا أو اثنين، فتأكد من ذلك مقاوم للأطفال وقم بحماية مساحتك الخاصة بالحيوانات الأليفة لضمان سلامة منزلك الجديد لأطفالك ورفاقك ذوي الفراء. قم بتركيب بوابات أمان على قمم وقيعان السلالم، واستخدم أغطية المخارج، وقم بتثبيت الأثاث الثقيل على الجدران، واحتفظ بالأثاث بعيدًا عن النوافذ. قم بتخزين الأسلاك الكهربائية وأسلاك النوافذ الطويلة بشكل آمن واستخدم أقفال الخزانة لتقييد وصول الأطفال والحيوانات الأليفة.

بالإضافة إلى ذلك، احتفظ بالعناصر الخطرة بعيدًا عن متناول اليد عن طريق تخزين المنظفات والمنظفات وصناديق القمامة وأدوات الطهي الثقيلة والأشياء الحادة ومستلزمات التعبئة التي يحتمل أن تكون خطرة في أماكن آمنة. تخلق هذه الاحتياطات بيئة صديقة للأطفال والحيوانات الأليفة، مما يقلل من المخاطر المحتملة ويعزز مساحة معيشة آمنة لجميع أفراد الأسرة.

3. استكمال الأوراق اللازمة

في خضم هذه الخطوة الهامة، قد لا تكون المهام الإدارية على رأس أولوياتك. لكن التعامل مع الأعمال الورقية الأساسية أمر بالغ الأهمية بعد النقل، حيث أن بعض التسجيلات تحمل مواعيد نهائية صارمة مع غرامات محتملة للرقابة.

قم بتغيير عنوانك

في غضون أسبوع من الانتقال، قم بتحديث عنوانك على الفور من خلال موقع يو بي إس وDMV المحلية. من الضروري أيضًا إخطار الكيانات المهمة مثل مصلحة الضرائب الأمريكية ووكالات الضرائب الحكومية والبنوك ومقدمي بطاقات الائتمان وأصحاب العمل وشركات التأمين. في بعض الولايات، يتطلب تحديث معلومات التأمين الحصول على رخصة قيادة حكومية جديدة.

إعادة توجيه البريد الخاص بك

بعد إخطار الوكالات ذات الصلة بعنوانك الجديد، قم بترتيب إعادة توجيه البريد من خلال مكتب البريد القديم. وهذا يضمن عدم إرسال المستندات إلى عنوان خاطئ أثناء عملية النقل.

قم بتحديث تسجيل الناخبين الخاص بك

بالنسبة لأولئك الذين يعتزمون التصويت في الانتخابات المحلية أو الفيدرالية، قم بتحديث تسجيل الناخب الخاص بك في نفس وقت تحديث رخصة القيادة الخاصة بك في DMV أو من خلال الخيارات المتاحة عبر الإنترنت. تذكر المواعيد النهائية الخاصة بكل ولاية، والتي تقع عمومًا بين 15 إلى 30 يومًا قبل الانتخابات.

قم بعمل نسخ من المستندات الختامية الخاصة بك

احتفظ بنسخ من المستندات الختامية وحدد الموقع الآمن للنسخ الأصلية، مع التوصية بتخزينها في خزانة ملفات قابلة للقفل أو آمنة.

قم بإنشاء قائمة مرجعية للمشاريع المنزلية بناءً على فحص المنزل

استخدم قائمة فحص منزلك لمعالجة المشاكل المنزلية الفورية، مع إعطاء الأولوية للمشكلات الرئيسية لمخاوف السلامة قبل معالجة الإصلاحات البسيطة.

4. تحقق مرة أخرى من تأمين أصحاب المنازل

عندما يتعلق الأمر بشركات التأمين، على وجه الخصوص تأمين لأصحاب المنازل، فهم عادةً ما يكونون على علم بتغيير عنوانك أثناء عملية الرهن العقاري. وذلك لأن تأمين التأمين على أصحاب المنازل يعد مطلبًا قياسيًا للحصول على رهن عقاري. يتم إبلاغ شركة التأمين بممتلكاتك الجديدة وعنوانك للتأكد من أن المسكن مغطى بشكل مناسب ضد المخاطر والالتزامات المحتملة.

ومع ذلك، من المهم لأصحاب المنازل أن يتفاعلوا بنشاط مع شركة التأمين الخاصة بهم لضمان توافق التغطية مع الخصائص والاحتياجات المحددة لمنزلهم الجديد. يأخذ المستوى الصحيح من التغطية في الاعتبار عوامل مختلفة مثل موقع العقار وحجمه ومواد البناء والمخاطر المحتملة في المنطقة المحيطة. من خلال المراجعة الاستباقية وتحديث تأمين أصحاب المنازل الخاص بك، يمكنك التأكد من حصولك على الحماية الكافية المصممة خصيصًا للجوانب الفريدة لمسكنك الجديد.

5. قم بشراء أو مراجعة ضمان منزلك

على الرغم من أن هذا ليس شرطًا بالتأكيد، إلا أن بعض أصحاب المنازل يختارون الحصول على ضمانات المنزل لأنها توفر أمانًا معززًا وحماية مالية وراحة البال. إن اختيار ضمان منزلي موثوق وبأسعار معقولة يضمن وجود شبكة أمان ضد الأعطال غير المتوقعة في الأنظمة والأجهزة المنزلية الأساسية. يمكن أن تكون خطوة حكيمة، خاصة بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة، مما يوفر الطمأنينة في مواجهة الإصلاحات المحتملة. في بعض الأحيان، قد يقوم بائعو المنازل بتضمين ضمان المنزل كحافز لإتمام عملية البيع، مما يجعل من المفيد مراجعة تفاصيل التغطية. في مثل هذه الحالات، سيساعدك إلقاء نظرة فاحصة على شروط ضمان المنزل على فهم ما يتم تغطيته، مما يساعدك على الشعور بثقة أكبر في تجربة ملكية منزلك.

6. قم بتوصيل المرافق

تأكد من إيقاف تشغيل المرافق في مسكنك السابق وقم بالترتيب لنقلها أو تفعيلها في منزلك الجديد. يمكن لموفري المرافق البحثية قبل انتقالك أن يسمحوا لك بتحديد الخيار الأنسب. اعتمادًا على المزود الذي تم اختياره، توقع رسوم النقل المحتملة أو رسوم إعداد الخدمة الجديدة. باعتبارك عميلاً جديدًا، تشاور مع شركة المرافق لفهم الخطوات اللازمة لإنشاء الخدمة.

فيما يلي قائمة قصيرة من الأدوات المساعدة التي ستحتاج إلى إعدادها:

• المياه / المجاري
• غاز
• كهرباء
• جمع النفايات/القمامة (إن أمكن في منزلك الجديد)

7. تحقق من إنذارات السلامة

ليست كل تدابير أمن المنزل تهدف فقط إلى ردع المتسللين؛ تم تصميم بعضها ل الحماية من المخاطر الصحية والحوادث المحتملة. تلعب أجهزة الإنذار في منزلك، مثل أجهزة الإنذار الخاصة بالغازات السامة والحرائق، دورًا حاسمًا في ضمان سلامة عائلتك. عند التعرف على منزلك الجديد، يُنصح بفحص أجهزة الإنذار هذه للتأكد من أنها تحتوي على بطاريات وتعمل بشكل صحيح. تشمل أجهزة الإنذار المنزلية الشائعة أجهزة الكشف عن الدخان، وأجهزة الكشف عن أول أكسيد الكربون، وأجهزة الكشف عن الرادون، وأجهزة استشعار أمان النوافذ والأبواب.

إذا تم العثور على خلل في أي إنذار، فيجب استبداله على الفور. بالإضافة إلى ذلك، حتى لو بدا أن الإنذار يعمل، تحقق بانتظام من تاريخ التثبيت، واستبدل الوحدات التي يزيد عمرها عن عقد من الزمن للحفاظ على تدابير السلامة المثلى.

8. قم بإعداد خدمات التلفزيون والإنترنت والهاتف

يقدم العديد من مقدمي الخدمات حزمًا مجمعة تشمل خدمات التلفزيون والإنترنت والهاتف. بمجرد اختيار مزود الخدمة، لديك خيار إما تثبيت الإنترنت أو الكابل بنفسك، أو يمكنك تحديد موعد فني ليأتي ويتعامل مع عملية التثبيت. تسمح هذه المرونة باتباع نهج مناسب ومصمم خصيصًا لإعداد خدماتك المفضلة في منزلك الجديد.

9. ابحث عن صندوق الدائرة، وراجع عمليات الإغلاق في حالات الطوارئ وأدلة الأجهزة

يعد التعرف على منزلك الجديد أمرًا بالغ الأهمية. حدد مواقع الإغلاق في حالات الطوارئ، مثل خط المياه الرئيسي وصندوق قاطع الدائرة الكهربائية. إذا كانت الدوائر تفتقر إلى الملصقات، خذ الوقت الكافي لإضافتها، مع تحديد أي منها يتوافق مع كل غرفة أو جهاز. اجمع كافة أدلة الأجهزة لتكون مرجعًا مناسبًا عند الضرورة. إن التعرف على هذه التفاصيل يضمن لك إمكانية إدارة أي مشكلات قد تنشأ في منزلك واستكشاف الأخطاء وإصلاحها بكفاءة.

10. استخدم تقرير الفحص الخاص بك كقائمة مهام للصيانة

بعد شراء منزلك، ارجع إلى تقرير تفتيش المنزل لأية قضايا معلقة. استخدم التقرير كمرجع لتجميع قائمة الإصلاحات أو التحديثات أو مهام الصيانة للمستقبل. حدد أولويات هذه المهام بناءً على مدى إلحاحها، مع التركيز على معالجة المشكلات التي قد تؤدي إلى مشاكل لاحقًا. اهتم بأمور مثل المزاريب المتسخة، أو الأنابيب المتسربة، أو الأبواب والنوافذ التي تتطلب إعادة الغلق، مما يضمن معالجة المخاوف الأكثر إلحاحًا أولاً لحماية استثمارك الجديد ومنع المضاعفات المحتملة في المستقبل.

11. اختبر الماء لديك

يعد ضمان جودة المياه في منزلك أمرًا بالغ الأهمية لأسباب مختلفة. قد تحتوي المياه الخاصة بك على ملوثات مثل المبيدات الحشرية والبكتيريا والرصاص والنترات ومسببات الأمراض الأخرى، مما يشكل مخاطر صحية. علاوة على ذلك، قد تحتوي مياه الصنبور على شوائب مادية مثل الرواسب، مما يسبب تآكل الأنابيب ورواسب الماء العسر وتهيج الأشخاص ذوي البشرة الحساسة. قم بمعالجة هذه المخاوف بشكل استباقي عن طريق إجراء اختبار المياه من خلال مختبر معتمد. تحديد موقع مختبر محلي عبر وكالة حماية البيئة (وكالة حماية البيئة) للبقاء في صدارة المشكلات المحتملة المتعلقة بجودة المياه وحماية صحتك وسلامة نظام السباكة لديك.

12. إجراء تدقيق للطاقة

تعتبر الكهرباء أغلى المرافق لأصحاب المنازل في المتوسط، وقد شهدت السنوات الأخيرة ارتفاعًا في تكاليف الطاقة. يمكن التخفيف من صدمة فاتورة الكهرباء الأولى من خلال الخضوع لعملية مراجعة الطاقة– فحص شامل لاستخدام الطاقة في منزلك وكفاءتها. اطلب إجراء تدقيق من شركة المرافق الخاصة بك أو قم بتعيين مدقق مستقل لتقييم منزلك بالكامل، وتحليل كفاءة الطاقة في كل غرفة، وإجمالي استهلاك الطاقة، وكفاءة نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، ومستويات العزل.

13. تغيير مرشحات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء

ليس هناك ما يضمن أن أصحاب المنازل السابقين بذلوا العناية الواجبة فيما يتعلق بالإصلاحات والصيانة. من المهم توخي الحذر واستبدال مرشحات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) في منزلك عند الانتقال إليه، نظرًا لعدم اليقين بشأن موعد آخر تغيير لها. يمكن أن تؤدي المرشحات المسدودة أو التالفة إلى سوء جودة الهواء، وتلف نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، ومشكلات أخرى مختلفة. يُنصح باستبدال فلتر الهواء الخاص بك بمجرد انتقالك إليه والاستمرار في استبداله كل ثلاثة أشهر للحفاظ على الأداء الأمثل.

14. وضع جدول الصيانة الدورية

بدلاً من محاولة معالجة جميع مهام الصيانة في وقت واحد، اتبع نهجًا مدروسًا للمهام التي يمكن توزيعها بمرور الوقت. قد يتضمن ذلك أنشطة دورية مثل استبدال مرشحات الهواء، وتنظيف المزاريب، وغسل الجزء الخارجي بالضغط، والمزيد. من خلال تطوير أ قائمة مرجعية منتظمة للصيانة المنزلية، فإنك تضمن اتباع نهج أكثر استدامة وكفاءة للحفاظ على الصحة والأداء الوظيفي لمنزلك الجديد على المدى الطويل.

15. إنشاء خطة للطوارئ

على الرغم من أن الأمر قد يبدو إجراءً متطرفًا، إلا أن صياغة خطة طوارئ تعد خطوة حاسمة يمكن أن تنقذ الأرواح في حالة وقوع كارثة طبيعية. خذ الوقت الكافي لتخطيط منزلك الجديد، وإنشاء طرق الخروج، وتحديد مواقع طفايات الحريق، وتخصيص مكان للاجتماع في الهواء الطلق – وكلها مكونات حيوية لخطة طوارئ عائلية مُعدة جيدًا.

16. قدم نفسك للجيران

يعد تقديم نفسك للجيران بعد شراء منزل جديد خطوة حاسمة في تعزيز الشعور بالانتماء للمجتمع وخلق بيئة معيشية متناغمة. إن بناء العلاقات مع أولئك الذين يعيشون في مكان قريب لا يضيف جوًا ودودًا وترحيبيًا إلى الحي فحسب، بل ينشئ أيضًا شبكة من الدعم والصداقة الحميمة. إن معرفة جيرانك يمكن أن تخلق أيضًا شعورًا بالأمان، حيث يمكن أن يصبحوا حلفاء قيمين في أوقات الحاجة أو حالات الطوارئ.