يزيد حد قرض إدارة الإسكان الفدرالية إلى 498,257 دولارًا في عام 2024
ال الإدارة الفيدرالية للإسكان أعلنت قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) عن زيادة حدود قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية “الأرضية” و”السقفية” في عام 2024 إلى 498,257 دولارًا و1,149,825 دولارًا على التوالي، حسبما أعلنت قروض إدارة الإسكان الفدرالية يوم الثلاثاء.
تنطبق حدود قروض إدارة الإسكان الفدرالية الجديدة على الرهون العقارية الآجلة لعقار مكون من وحدة واحدة وتدخل حيز التنفيذ في 1 يناير، وفقًا لنشر خطاب الرهن العقاري من إدارة الإسكان الفدرالية (ML) 2023-21. وفي عام 2023، بلغت هذه الأرقام 472.030 دولارًا و1.089.300 دولارًا على التوالي.
تشير حدود قروض إدارة الإسكان الفدرالية الجديدة إلى زيادات قدرها 26.227 دولارًا أمريكيًا للحد الأدنى و60.525 دولارًا أمريكيًا للحد الأقصى، على التوالي.
وبينما تباطأ ارتفاع أسعار المنازل في عام 2023، إلا أنه لا يزال يدفع أسعار المنازل إلى الارتفاع على المستوى الوطني، وفقًا لتقرير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) تقرير مؤشر أسعار المساكن (HPI) للربع الثالث من عام 2023، والذي نُشر أيضًا يوم الثلاثاء.
وارتفعت أسعار المنازل بمتوسط 5.5% بين الربعين الثالث من عام 2022 و2023، بحسب تقرير إدارة الإسكان الفيدرالية. ويعتبر معدل النمو هذا أقل بكثير من المعدل الذي شهدناه خلال نفس الفترة من العام الماضي (12.3%).
“[FHA] أوضحت قروض إدارة الإسكان الفدرالية أن “حسابات الرهن العقاري الآجلة تحسب حدود الرهن العقاري الآجلة بناءً على متوسط أسعار المنازل وفقًا لقانون الإسكان الوطني”. “يتم وضع حدود الرهن العقاري الآجل لعائلة واحدة من إدارة الإسكان الفدرالية من قبل المنطقة الإحصائية الحضرية (MSA) والمقاطعة ويتم نشرها بشكل دوري.”
اعتبارًا من بعد ظهر يوم الثلاثاء، لم يتم تحديث حدود المقاطعات الفردية في قاعدة بيانات قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) بعد.
تبلغ حدود الرهن العقاري الوطني منخفض التكلفة لإدارة الإسكان الفدرالية 65٪ من الحد الوطني المطابق البالغ 766.550 دولارًا أمريكيًا للعقار المكون من وحدة واحدة. تبلغ حدود الرهن العقاري في المناطق عالية التكلفة 150٪ من الحد الوطني المطابق، وفقًا لقروض إدارة الإسكان الفدرالية.
هناك بعض الاستثناءات. وتتسبب حدود الرهن العقاري في مناطق خاصة، بما في ذلك ولايات وأقاليم ألاسكا وهاواي وغوام وجزر فيرجن الأمريكية، في ارتفاع تكاليف البناء. ويبلغ الحد الأقصى لهذه المناطق 1,724,725 دولارًا أمريكيًا للعقار المكون من وحدة واحدة في عام 2024.
أعلنت قروض إدارة الإسكان الفدرالية أيضًا عن حد الإقراض الوطني للقروض العقارية العكسية المدعومة من الحكومة، والمعروف باسم برنامج تحويل الرهن العقاري (HECM)، يوم الثلاثاء. تمت زيادة حدود قروض HECM للسنة الثامنة على التوالي إلى 1،149،825 دولارًا في عام 2024.
وفي الوقت نفسه، أعلنت إدارة الإسكان الفيدرالية (FHFA) أيضًا يوم الثلاثاء أن حدود القروض المطابقة سترتفع إلى 766.550 دولارًا في عام 2024.
