تجبر معدلات الرهن العقاري المرتفعة بعض الأزواج المطلقين على الاستمرار في العيش معًا
في تطور غريب آخر لعام 2023، يبدو أن القدرة على الانفصال بعد الطلاق هي ضحية أخرى لبيئة معدلات الرهن العقاري المرتفعة.
الأزواج الذين ربما كانوا قد سجلوا معدل رهن عقاري منخفض للغاية في السنوات السابقة – ولكنهم يسعون الآن إلى إنهاء زواجهم – يجدون أنفسهم بحاجة إلى البقاء في منازلهم معًا لأن المعدلات المرتفعة تجعل الخروج احتمالًا لا يمكن تحمله، وفقًا لتقرير في موقع صحيفة وول ستريت جورنال.
ويقول التقرير: “لقد تجاوزت معدلات الرهن العقاري 7%، كما وصل متوسط أسعار المنازل إلى مستويات قياسية”. “وهذا يعني أن المزيد من الأزواج لا يستطيعون مغادرة منازلهم بمعدلات فائدة أقل من 3٪ على الرهن العقاري وإنشاء أسرتين مختلفتين. الإيجار ليس خيارًا دائمًا أيضًا نظرًا لأن الإيجارات ارتفعت بأكثر من 9٪ خلال العامين الماضيين.
لقد أدى الواقع إلى ترتيبات محرجة للأزواج المطلقين المتأثرين. طوابق “مخصصة” منفصلة للأزواج المنفصلين، ومشتريات منفصلة من البقالة، وأوقات محددة لغسل ملابسهم، على سبيل المثال لا الحصر.
يقول التقرير: «تقفل إحدى النساء باب غرفة نومها وتحتفظ بمخزونها من البطاريات وورق التواليت في خزانة ملابسها». “لا يخبر الكثيرون زملائهم عن هذا الإعداد لأنه يبدو غير وارد أو لأنهم محرجون. إنهم يحاولون الحفاظ على الكياسة تجاه الأطفال والتمسك بها حتى يتمكنوا من شراء واستئجار وتأثيث منزلين.
في أحد الأمثلة، اشترى زوجان منزلًا في ميسا، أريزونا، مقابل 600 ألف دولار بسعر فائدة رهن عقاري قدره 5.62% في صيف عام 2022. وكانت الخطة الأولية هي إعادة التمويل عندما تتحسن الأسعار، لكنهما يسعيان الآن إلى الطلاق والعيش في منزل. المنزل الذي انخفضت قيمته.
ظل الزوجان على علاقة ودية وبقيا في المنزل معًا لمدة شهرين، ولكن عندما أصبح الأمر محرجًا للغاية، بحثا عن ترتيبات معيشية جديدة. وجد أحدهما إيجارًا ميسور التكلفة عبر وسائل التواصل الاجتماعي، بينما يقيم الآخر في المنزل ولكنه لا يدفع أي دفعات عليه حتى يبيعه.
قام زوجان منفصلان آخران في منطقة فينيكس بالتوصل إلى ترتيب بشأن منزلهما بمعدل رهن عقاري يبلغ 3.25٪. اشترت الزوجة 40% من أسهم الزوج ووافقت على دفع الباقي خلال ثلاث سنوات.
وقال التقرير عن هذا الترتيب: “كانت تفضل انفصالًا تامًا عن زوجها السابق، بدلاً من تأجيل الالتزام لمدة ثلاث سنوات، لكنها تقول إن هذا كان الخيار الوحيد نظرًا لارتفاع معدلات الرهن العقاري اليوم”.
ألقت الزوجة باللوم في ارتفاع معدلات الرهن العقاري على الترتيب غير المعتاد.
وقالت للصحيفة: “لو لم تكن الأسعار مرتفعة جدًا، لكنت قد بعت المنزل وانتقلت إلى مكان ما داخل المدينة أو أعيد تمويله”.
