انخفض إنتاج الرهن العقاري في بنك أوف أمريكا بنسبة 6٪ في الربع الثالث

أفضل 20 بنكًا للرهن العقاري في الولايات المتحدة بنك امريكي (BofA) أعلن عن انخفاض إنتاج الرهن العقاري وأسهم المساكن في الربع الثالث من عام 2023 مقارنة بالربع السابق. وهناك المزيد من الانخفاضات لم تحدث بعد إذا تم تطبيق قواعد رأس المال المقترحة من قبل المنظمين على البنوك، وفقا للمسؤولين التنفيذيين في بنك أوف أمريكا.

في 27 يوليو، الاحتياطي الفيدرالي, المؤسسة الفيدرالية للتأمين على الودائع (مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية) و مكتب مراقب العملة (OCC) أصدر التغييرات المقترحة لقاعدة بازل 3 (التي تسمى نهاية لعبة بازل). إنه يزيد بشكل كبير من متطلبات رأس المال للبنوك.

وقال بريان موينيهان، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لبنك أوف أمريكا، في اتصال مع المحللين صباح الثلاثاء: “إذا أضفنا إلى رأسمالنا، فسيؤدي ذلك إلى تقليل قدرتنا على الإقراض للشركات والمستهلكين الأمريكيين، وتجري مناقشة هذه المقايضات”.

“ولكن فيما يتعلق بالقواعد، هناك أجزاء كثيرة من القواعد التي لا تتفق معها صناعتنا بسبب التهم المزدوجة أو زيادة مخاطر التداول والسوق. وأضاف موينيهان: “نحن نتحدث عن هذه المقترحات ونعمل عليها، ونأمل أن تتغير”.

ووفقا لموينيهان، يمتلك بنك أوف أمريكا رأس المال المطلوب اليوم. “وبالطبع، سيتعين علينا بناء منطقة عازلة لذلك طوال فترة التنفيذ.”

“بمجرد أن نفهم القواعد النهائية، سيكون لدينا بالطبع فرصة لتحسين ميزانيتنا العمومية وتسعير الأصول بشكل مناسب لتحسين العائد على الأسهم العادية الملموسة.”

وفيما يتعلق بمساحة الرهن العقاري، قال أليستر بورثويك، المدير المالي لبنك أوف أمريكا: “من المحير بعض الشيء أن ترى بعضًا من الأصول المرجحة بالمخاطر (RWA) [risk-weighted assets] زيادات في القروض العقارية.”

وقال بورثويك: “ما سيحدث الآن هو أنه يتعين علينا تعديل الأسعار، وسوف تصبح أكثر تكلفة”.

الرهن العقاري، وحجم الأسهم المنزل

بلغ إجمالي أصول الرهن العقاري لبنك أوف أميركا 5.6 ​​مليار دولار خلال الربع الثالث من عام 2023، بانخفاض بنسبة 5.8٪ من 5.9 مليار دولار تم تسجيلها في الربع الثاني وانخفاض بنسبة 35.8٪ من 8.7 مليار دولار نشأت في الربع الثالث من عام 2022.

يتبع انخفاض الإنتاج المتسلسل لبنك أوف أمريكا انخفاض ويلز فارجو، الذي سجل أيضًا انخفاضًا في أحجام الرهن العقاري خلال الربع الثالث. وفي الوقت نفسه، قام بنك جيه بي مورجان تشيس بتحسين إنتاجه ببطء خلال تلك الفترة، مما يظهر مسارًا مختلفًا.

أنشأ بنك أوف أمريكا أيضًا 2.42 مليار دولار من قروض ملكية المنازل في الربع الثالث، وهو ما كان ثابتًا مقارنة بالعام الماضي ولكنه أقل من حجم 2.54 مليار دولار في الربع السابق.

كان لدى بنك أوف أمريكا 229 مليار دولار من القروض العقارية السكنية المستحقة في دفاتره حتى 30 سبتمبر، ارتفاعًا من 228.7 مليار دولار في الربع الثاني من عام 2023 و228.4 مليار دولار في الربع الثالث من عام 2022.

بلغت محفظة أسهم المنازل 25.6 مليار دولار في نهاية الربع الثالث، بانخفاض من 25.9 مليار دولار عن الربع السابق – وانخفاضًا من 27.3 مليار دولار في العام السابق.

وصل إجمالي الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري لبنك أوف أمريكا إلى 32.1 مليار دولار قيمة عادلة اعتبارًا من 30 سبتمبر، مقارنة بـ 33 مليار دولار حتى 30 يونيو 2023.

بشكل عام، حقق البنك دخلاً صافيًا قدره 7.8 مليار دولار في الفترة من يوليو إلى سبتمبر، بزيادة 5.3٪ على أساس ربع سنوي و10٪ على أساس سنوي.

وبلغت الودائع في بنك أوف أمريكا 1.88 تريليون دولار في الربع الثالث من عام 2023، وهي ثابتة مقارنة بالربع السابق. حقق قسم الخدمات المصرفية الاستهلاكية دخلاً صافياً قدره 2.86 مليار دولار، بزيادة 11 مليار دولار مقارنة بالربع السابق، وفقًا لإيداعه لدى لجنة الأوراق المالية والبورصة (SEC).