يمكن للمدعين نوساليك الانضمام إلى تسويات الدعاوى القضائية
أيد قاضي المحكمة الجزئية الأمريكية في بوسطن اقتراحًا بوقف قضية عمولة وسيط المشتري Nosalek، مما يسمح للمدعين بالانضمام إلى اتفاقيات التسوية التي تم التوصل إليها من قبل في أى مكان و ري/ماكس في قضيتين منفصلتين بمليارات الدولارات، موهرل وسيتزر/بورنيت.
تم تقديم الاقتراح في أوائل الأسبوع الماضي ووافق عليه القاضي باتي ساريس يوم الخميس. وجاء في الدعوى أن المدعين في دعوى نوسالك قد وافقوا على “الشروط الموضوعية” لاتفاقيات التسوية الخاصة بشركة Anywhere’s وRE/MAX في دعاوى Sitzer/Burnett وMoehrl.
وجادل الاقتراح بأنه بما أن قضيتي Sitzer/Burnett وMoehrl قد تم تعليقهما فيما يتعلق بـ Anywhere وRE/MAX، فقد طلب المدعون والشركتان العقاريتان من المحكمة تعليق جميع المواعيد النهائية والإجراءات لمدة 30 يومًا فقط حتى نهاية القضية. في أي مكان والمدعى عليهم RE/MAX.
تم رفع دعوى “نوسالك” في الأصل في ديسمبر 2020، والتي سميت على اسم المدعي الرئيسي، وتزعم أن الشركة المملوكة للوسيط رقم التعريف الشخصي للMLS ليس مطلوبًا بشكل مباشر الالتزام بـ الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين قواعد (نار).
ومع ذلك، فقد اعتمدت مع ذلك قاعدة مشابهة لقاعدة NAR التي تتطلب من وسطاء الإدراج تقديم عرض شامل وأحادي الجانب للتعويض إلى وسطاء المشترين من أجل تقديم قائمة إلى MLS PIN. هناك قضيتان أخريان أكبر حجمًا، Moehrl وSitzer/Burnett، تستهدفان أيضًا قاعدة NAR هذه، ويذكران NAR كمدعى عليه.
بالإضافة إلى MLS PIN وAnywhere وRE/MAX، يشمل المدعى عليهم في الدعوى كيلر ويليامز و الخدمات المنزلية في أمريكا.
في أواخر يونيو، قدمت MLS PIN، وهي أكبر خدمة قائمة متعددة (MLS) في نيو إنجلاند، اتفاقية التسوية. وعلى الرغم من الشكوك الأولية، وافق ساريس في النهاية على التسوية في منتصف سبتمبر. ومع ذلك، في وقت سابق من هذا الشهر وزارة العدل قالت إن لديها “مخاوف كبيرة” بشأن التسوية المقترحة لمكافحة الاحتكار بين بائعي المنازل ورقم التعريف الشخصي لـ MLS، وقدمت اقتراحًا لتمديد الموعد النهائي للموافقة النهائية على التسوية.
وافق ساريس على اقتراح وزارة العدل، ومدد الموعد النهائي لجلسة الاستماع للتسوية النهائية لمدة شهرين تقريبًا حتى 7 مارس 2024.
ورفض كيلر ويليامز التعليق على التحديث، بينما لم يرد المدعى عليهم الآخرون ومحامو المدعين على طلب للتعليق.
