تسوية RE/MAX تنهي متطلبات عضوية NAR
يحب في أي مكان العقارات صباح الجمعة شروط ري/ماكس تم الإعلان عن تسوية بقيمة 55 مليون دولار مع المدعين في قضيتين قضائيتين صادمتين للجنة المشتري. على غرار صفقة Anywhere، تنص اتفاقية RE/MAX على أن تقوم الشركة بإجراء تغييرات كبيرة على ما تطلبه من وكلائها وأصحاب الامتياز.
ومن المتوقع الحصول على موافقة المحكمة النهائية على التسوية في أوائل عام 2024.
في رسالة مفتوحة إلى الشركات التابعة لـ RE/MAX، كتب رئيس RE/MAX نيك بيلي أن التسوية، التي لا تزال تتطلب موافقة المحكمة، ستطلق سراح “RE/MAX, LLC، والمناطق الأمريكية المستقلة، وشركات الوساطة والشركات التابعة لـ RE/MAX الأمريكية من أية مطالبات تتعلق بهذه الدعاوى القضائية. كما أنها ستسوي، على المستوى الوطني، أي مطالبات مماثلة يمكن تقديمها”.
في بيان أرسل عبر البريد الإلكتروني، كتب متحدث باسم شركة RE/MAX أن الشركة تواصل إنكار المزاعم الواردة في دعاوى Moehrl وSitzer/Burnett.
وكتب المتحدث: “نحن أيضًا نواصل الإيمان بوكالة المشتري، والتعويض التعاوني، وفكرة أن المستهلكين يحصلون على أفضل خدمة عندما يعملون مع متخصصين في القطاع العقاري”. “نحن نؤكد أن حماية شبكة RE/MAX الأمريكية للوسيط/المالكين والوكلاء من الدعاوى القضائية المكلفة ومخاطر المزيد من الأضرار يجعل هذه التسوية هي المسار الصحيح للعمل.”
كما هو الحال في أي مكان، لن تطلب RE/MAX بعد الآن من الوكلاء أن يكونوا “أعضاء في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أو اتبع مدونة الأخلاقيات الخاصة بـ NAR أو دليل MLS.
وأشار بيلي أيضًا إلى أن شركة RE/MAX، باعتبارها منفذًا للاتفاقية، لن تطلب من الشركة التابعة لها “تقديم عروض التعويض أو قبول عروض التعويض من الوسطاء المتعاونين”، وستواصل RE/MAX تشجيع الوكلاء على توضيح أن العمولات قابل للتفاوض. كتب بيلي أيضًا أن وكلاء RE/MAX “سيستمرون في التمتع بالحرية في تحديد و/أو التفاوض بشأن العمولات على النحو الذي يرونه مناسبًا”، وأن الشركة ستقوم بتطوير مواد تعليمية لتعكس ممارسات الأعمال هذه.
تشمل النقاط الأخرى في التسوية أن ريماكس “سوف تتوقع من الوسطاء والوكلاء من جانب المشتري أن يكونوا شفافين في الكشف بدقة عن هيكل التعويضات الخاصة بهم”، وأنها ستستمر في عرض عروض التعويض التعاوني المقدمة من خلال إدراج الوسطاء والوكلاء، وسوف تشجع الشركات التابعة على أن تفعل الشيء نفسه، وأن RE/MAX “لن تقدم أي برنامج يقوم بتصفية أو تقييد قوائم MLS بناءً على مستوى التعويض المقدم.”
بالإضافة إلى ذلك، قال بيلي إن شركة RE/MAX تذكر الوكلاء “بالتزامهم المهني بعرض العقارات وتسويقها بغض النظر عن عرض التعويض التعاوني.”
وأضاف المتحدث: “باعتبارنا قادة الصناعة، فإننا نفهم قيمة الشفافية والوضوح والمشترين والبائعين المطلعين تمامًا. ستعمل شركة RE/MAX, LLC على تضخيم هذه المبادئ وأهميتها كجزء من دورنا كصاحب امتياز.
وتتجه دعوى سيتزر/بورنيت إلى المحاكمة في وقت لاحق من هذا الشهر، بينما من المتوقع أن تُحال دعوى موهرل إلى المحكمة في النصف الأول من عام 2024.
