سيعالج مشروع قانون الإسكان المعاد تقديمه البناء وإعادة التأهيل واستخدام الأراضي والمزيد
تحالف من المشرعين الديمقراطيين في مجلس الشيوخ الأمريكي و مجلس النواب أعادوا تقديم مشروع قانون يهدف إلى معالجة قضايا الإسكان من خلال إعادة تأهيل أو بناء ملايين الوحدات الإضافية في محاولة لخفض التكاليف على المستأجرين وأصحاب المنازل.
وسيوفر مشروع القانون، المعروف باسم قانون الإسكان والتنقل الاقتصادي الأمريكي، التمويل “لبناء أو إعادة تأهيل ما يقرب من 3 ملايين وحدة سكنية على مدى العقد المقبل وخفض الإيجارات للأسر ذات الدخل المنخفض والطبقة المتوسطة بنسبة 10٪، مما ينقذ الأسرة المتوسطة”. 140 دولارًا شهريًا، وفقًا لإعلان صادر عن مكتب السيناتور إليزابيث وارين (ديمقراطية من ماساشوستس) يستشهد بتحليل من تحليلات موديز.
ويأتي التمويل المقترح في المقام الأول من خلال إعادة عتبات الضرائب العقارية إلى المستويات التي كانت عليها في يناير/كانون الثاني 2009. وجاء في الإعلان أن التشريع سوف يطبق أيضاً “معدلات أكثر تصاعدية فوق تلك العتبات، ويغلق بعض الثغرات”.
الديمقراطيون هم المشرعون الوحيدون الذين وقعوا عليه. تم تقديم مشروع القانون إلى مجلس الشيوخ من قبل وارن ورافائيل وارنوك من جورجيا، وكلاهما عضو في لجنة مجلس الشيوخ للشؤون المصرفية والإسكان والشؤون الحضرية. تم تقديم نسخة مجلس النواب من قبل النائب إيمانويل كليفر من ولاية ميسوري، وهو عضو بارز في اللجنة الفرعية للإسكان والتأمين التابعة للجنة مجلس النواب للخدمات المالية.
ووقع ستة من أعضاء مجلس الشيوخ – خمسة ديمقراطيين وواحد مستقل – على الانضمام كراعين مشاركين في المجلس الأعلى، في حين حصلت نسخة مجلس النواب على دعم 20 عضوًا ديمقراطيًا.
وقالت وارن في بيان: “إن الطريقة الوحيدة لإخراج بلادنا من أزمة الإسكان هذه هي بناء المزيد من المساكن بحيث يكون لكل شخص مكان يسميه موطنًا”. “سوف يقوم مشروع القانون الخاص بي باستثمارات جريئة في الإسكان في بلادنا ويشجع الابتكار المحلي لخفض تكاليف الإسكان بشكل أكبر – وسيتم دفع كل ذلك من خلال إشراك أغنى العائلات في أمريكا.”
وأضاف السيناتور وارنوك والنائب كليفر أن معالجة قضايا الإسكان تظل جزءًا مهمًا من تحقيق ثروة وأمن أفضل بين المزيد من الأمريكيين.
وقال كليفر في بيان: “إن الفشل في معالجة النقص في المساكن الوطنية لدينا أدى إلى ارتفاع التكاليف التي تجعل ملكية المنازل صعبة، وزيادة أعباء الإيجار في المجتمعات في جميع أنحاء البلاد، ودفع الكثير من الأمريكيين إلى التشرد”.
“هذا لا يمنع الطبقة العاملة الأمريكية من الحصول على سكن آمن ومستقر فحسب، بل يمنع الملايين من مواطنينا، وخاصة أولئك الذين ينتمون إلى مجتمعات الأقليات، من تسلق السلم الاقتصادي وبناء ثروة الأجيال.”
بالإضافة إلى توفير التمويل لما يقدر بنحو 3 ملايين وحدة سكنية، سيسعى مشروع القانون أيضًا إلى “تقديم المساعدة للأشخاص المتضررين من فشل سياسة الإسكان الفيدرالية” من خلال تقديم المساعدة في الدفعة الأولى؛ وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA) – أهلية القرض مضمونة لأحفاد بعض المحاربين القدامى؛ وإنشاء حوافز للحكومات المحلية من أجل “إزالة القيود غير الضرورية على استخدام الأراضي”؛ وحدود دور الأسهم الخاصة في مجال الإسكان.
وقد حصل مشروع القانون المقترح على دعم ما يقرب من 50 منظمة غير ربحية، بما في ذلك النقابات والمدافعين عن الإسكان. بعض المجموعات التي أشارت إلى الدعم تشمل التحالف الوطني للإسكان منخفض الدخل (NLIHC)، و التحالف الوطني لإعادة الاستثمار المجتمعي (إن سي آر سي)، و الاتحاد الأمريكي للعمل ومؤتمر المنظمات الصناعية (AFL-CIO).
بالإضافة إلى ذلك، قدم ائتلاف من رؤساء بلديات ماساتشوستس وجماعات الحقوق المدنية والإسكان رسائل دعم. ال مجلس الإسكان الهندي الأمريكي الأصلي اعتمد قرارًا يؤيد مشروع القانون في عام 2019، والذي قال مكتب السيناتور وارن إنه “لا يزال ساريًا حتى اليوم”.
يتضمن الإعلان الصادر عن مكتب وارن العديد من الموارد لمشروع القانون، بما في ذلك نصه المباشر، وتحليل موديز المذكور أعلاه، وبيانات الدعم من النقابات ومجموعات المصالح وغيرها.
ولا يزال الإسكان يمثل قضية مهمة خلال الموسم السياسي لعام 2024 حيث يستعد الأمريكيون للذهاب إلى صناديق الاقتراع في نوفمبر لتحديد الرئيس المقبل، إلى جانب توازن القوى في مجلسي الكونجرس. وقد أعرب الناخبون الأصغر سنا – وخاصة ناخبي الجيل Z – مؤخرا عن مخاوف جدية بشأن تكلفة السكن.
في وقت سابق من هذا العام، شكل المشرعون في مجلس النواب تجمعا عقاريا من الحزبين الجمهوري والديمقراطي تقديرا للدور الكبير الذي يلعبه القطاع في الاقتصاد الأمريكي. وفي حين أشار بعض المشرعين إلى المزيد من الأنشطة المتعلقة بالإسكان أو انخرطوا فيها، فإن الكثيرين يدركون أيضًا أن تمرير أي تشريع ذي معنى في الفترة التي تسبق الانتخابات مباشرة يمثل معركة شاقة.
