أربع شركات فلوريدا MLS تطلق شراكة لتبادل البيانات
تراقب صناعة العقارات بفارغ الصبر لمعرفة ما يحدث لخدمات القوائم المتعددة في أعقاب الأزمة الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين‘ (NAR) تسوية مكافحة الاحتكار. قد تقدم جمعيات السمسارة العقارية في فلوريدا إجابة.
توصلت أربع جمعيات مع MLSs التي تخدم العملاء على طول الساحل الشمالي الشرقي لفلوريدا إلى اتفاقية مشاركة البيانات التي ستمنح المستهلكين إمكانية الوصول إلى القوائم من جميع MLSs الأربعة من خلال أنظمتهم الأصلية. الشراكة، المعروفة باسم Coast 2 Coast MLS Data Share، ستخدم أكثر من 20000 وكيل.
الجمعيات في الاتفاقية هي RealMLS، مجلس مقاطعة سانت أوغسطين وسانت جونز للوسطاء العقاريين، جمعية ساحل الفضاء للوسطاء العقاريين و ال رابطة منطقة دايتونا بيتش للوسطاء العقاريين. بالإضافة إلى ذلك، رابطة مقاطعة هيرناندو للوسطاء العقاريين تخطط للانضمام بحلول نهاية عام 2024.
وقالت نيكول جنسن، الرئيس التنفيذي لشركة RealMLS: “إن إحدى أقوى وأهم فوائد نظام MLS هو تأثير الشبكة الناتج”. “إن التعرض الأكبر لمحتوى القائمة يعد أمرًا جيدًا للمستهلكين ويضيف قيمة إلى كل MLS مشارك. إن إتاحة بيانات القائمة محليًا داخل كل سوق MLS مشارك يؤدي إلى تضخيم هذه الميزة.
كان موضوع MLSs في مقدمة اهتمامات الوكلاء في جميع أنحاء البلاد. واضطر الكثيرون إلى اتخاذ قرارات صعبة بشأن الاشتراك في تسوية NAR لتجنب الدعاوى القضائية في المستقبل. كان أمام 40 شركة MLS غير مملوكة لجمعيات السمسارة العقاريين حتى 18 يونيو للاشتراك.
وفق في رجل، اختارت 18 من هذه المجموعات الاشتراك، بما في ذلك ألاسكا إم إل إس، خدمة معلومات وسط نيويورك، إم إل إس الإقليمية بوسط فيرجينيا، ميترو ليست، مجلس العقارات في نيويورك آر إل إس، جنوب شرق جورجيا إم إل إس و قائمة غرب بنسلفانيا المتعددة.
ستدفع MLSs التي اختارت الاشتراك مبلغًا إجماليًا قدره 5.4 مليون دولار لصندوق التسوية، وسيتم منع كل منها من عرض التعويض التعاوني على MLS.
يقيم, تم إلغاء الاشتراك في MLS ومقره ساوث كارولينا. وقالت إنها ستنفذ التغييرات الخاصة بها لأنها لم تشارك سابقًا في متطلبات مجال التعويض التعاوني.
سيحتفظ قادة جمعيات فلوريدا في اتفاقيات تبادل البيانات بمناصبهم، لكن قد لا يكون المديرون التنفيذيون الآخرون في MLS محظوظين جدًا.
البيع المثير للجدل ريكولورادو, دفع MLS الذي يخدم منطقة دنفر، لمستثمر خارجي، الاتحادين المالكين لـ REcolorado إلى إقالة مجلس الإدارة بزعم تسريب أخبار الصفقة إلى وسائل الإعلام. زعم نادي ريكولورادو أنه توصل إلى اتفاق في فبراير لشراء الدوري الأمريكي لكرة القدم من الاتحادات، لكنه اكتشف أنه قد تم طردهم.
في حين أنه من غير المرجح أن يكون لجميع صفقات وشراكات MLS نفس الدراما، فمن الممكن أن تؤدي أي عمليات اندماج إلى فقدان الوظائف.
