Fairway يغلق قناة البيع بالجملة
الرهن العقاري المستقل فيروايأعلنت تاسع أكبر مؤسسة للرهن العقاري في البلاد يوم الجمعة أنها ستغلق قناة البيع بالجملة وتتحول بالكامل إلى البيع بالتجزئة.
وقال ستيف جاكوبسون، الرئيس التنفيذي ومؤسس Fairway، في بيان: “الأشخاص الذين أداروا قسم البيع بالجملة في Fairway هم من أكثر الأشخاص موهبة وتواضعًا في هذا المجال وسيشكلون قيمة مضافة كبيرة في منزل الرهن العقاري التالي”. “نريد أن نشكر فريق البيع بالجملة المذهل بأكمله على تفانيه واحترافيته على مر السنين. نحن ببساطة نجري تحولًا في الأعمال، لا أكثر ولا أقل، من أجل التركيز على أعمالنا الأساسية لضمان استمرارنا في تقديم أفضل تجربة للعملاء في المستقبل.
وفقا لبيانات من داخل التمويل العقاري، أنشأت Fairway حوالي 1.5 مليار دولار في أعمال الوساطة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023. وعلى النقيض من ذلك، قدم المقرض الذي يقع مقره في ولاية ويسكونسن حوالي 18 مليار دولار في قروض التجزئة خلال نفس الفترة الزمنية.
على الرغم من أن البيع بالجملة لم يكن أبدًا بمثابة كتاب أعمال كبير بالنسبة للمقرض المنافس فيرواي المتحدة للرهن العقاري بالجملةالإنذار النهائي “الشامل”، الذي منع الوسطاء من إرسال الأعمال إلى Fairway وRocket Pro TPO مع الاستمرار في إرسال القروض إلى UWM، من المحتمل أن يضر بآفاق النمو.
ولم يتضح على الفور عدد الوظائف التي سيتم الاستغناء عنها في إعادة الهيكلة.
أنشأت شركة فيرواي ما يقرب من 27.5 مليار دولار من القروض العقارية في عام 2023، وفقًا لتقديرات صندوق النقد الدولي، وهو انخفاض بنسبة 34.5٪ عن العام السابق. ولا يزال ذلك أفضل من متوسط أكبر 50 منتجًا، حيث انخفض الإنتاج في المتوسط بنسبة 40.6%.
تظل قناة الوسيط مساحة محفوفة بالمخاطر، مع استمرار UWM في زيادة حصتها في السوق. هوم بوينت, LoanDepot, ستيرنز والآن خرج Fairway جميعًا من الفضاء في العامين الماضيين. بغض النظر عن هيمنة UWM، تظل قناة الوسيط تمثل أقل من 20% من سوق الإنشاءات.
