تقلص الاقتصاد يعزز احتمالات تخفيض معدل الاحتياطي الفيدرالي في يونيو

في أبريل ، سنتعمق في المال والتمويل من أجل أ شهر موضوع خاص، من خلال التحدث إلى القادة حول مكان رأس سوق الرهن العقاري وكيف تتطور استراتيجيات التكنولوجيا والتجارية لتناسب احتياجات المشترين الآن. إنمان أفضل من التمويل يعود لعام 2025 ، والاحتفال بالقادة في هذا الفضاء. والاشتراك في موجز الرهن العقاري للتحديثات الأسبوعية طوال العام.

حصلت معدلات الرهن العقاري على مساحة أكبر للانخفاض يوم الأربعاء بعد أن اقترح إصدارات البيانات التضخم في مارس ، وانخفض الاقتصاد خلال الربع الأول ، مما يعزز الاحتمالات التي سيخفض الاحتياطي الفيدرالي في يونيو.

أظهر مقياس أسعار التضخم المفضل لدى الاحتياطي الفيدرالي ، مؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي (PCE) ، أن الأسعار ارتفعت بنسبة 2.3 في المائة في مارس من العام الماضي ، وهو مكتب التحليل الاقتصادي ذكرت. هذا أقرب إلى هدف بنك الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2 في المائة من قراءة مؤشر أسعار PCE في فبراير البالغ 2.7 في المائة.

في إصدار منفصل ، المكتب التقدير المسبق من الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي (الناتج المحلي الإجمالي) اقترح أن الاقتصاد تقلص بنسبة 0.3 في المائة خلال الربع الأول ، وذلك بفضل زيادة تعتمد على التعريفة الجمركية في الواردات وانخفاض الإنفاق الحكومي.

إذا استمر هذا التقدير ، فسيمثل تحولًا مفاجئًا من النمو السنوي بنسبة 2.4 في المائة في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي خلال الربع 4 2024 وأول انكماش اقتصادي منذ عام 2022.

وقال الاقتصاديون في بانثيون الكلي في آخر مراقب الاقتصاد الأمريكي إن الاندفاع من قبل الشركات إلى استيراد البضائع قبل أن تستحوذ على التعريفة الجمركية كان “جرًا كبيرًا” على صافي التجارة.

لكن تقرير الناتج المحلي الإجمالي المتقدم “ربما يبالغ إلى حد كبير في فقدان الزخم في بداية هذا العام” ، كتب بانثيون الاقتصاديين صموئيل تومبس وأوليفر ألين.

“ومع ذلك ، فإن صدمة تعريفة أبريل قد ساءت الصورة بشكل كبير منذ ذلك الحين” ، قال Tombs و Allen. “نعتقد أن الركود هو النتيجة الأكثر ترجيحًا على مدار هذا العام ، ولكن من المحتمل أن يصبح الركود إذا تم فرض تعريفة متبادلة إضافية مهددة بالكامل في يوليو.”

قد تقلص الاقتصاد في الربع الأول

وقال مايك فورتانتوني في رابطة الرهن العقاري إن الزيادة في السلع المستوردة ، التي ارتفعت بأكثر من 50 في المائة إفادة.

وقال فورنتوني: “من الواضح أن الشركات كانت تتسرع في إدخال البضائع إلى البلاد وكانت على استعداد لتخزينها حتى تحتاج إلى الإنتاج”.

وترتفع العجز التجاري في الولايات المتحدة طوال الوقت في شهر مارس ، وتقلصت منشورات الوظائف أكثر مما توقعه المتنبئون ، مع وجود تجميد توظيف اتحادي في مكانه وعدم اليقين بشأن الاقتصاد الذي يهدئ في توظيف القطاع الخاص ، وفقًا للتقارير التي صدرت يوم الثلاثاء.

جويل كان

وقال جويل كان نائب رئيس الاقتصاد في ماجستير إدارة الأعمال جويل كان عن انخفاض الطلب على الرهن في الأسبوع الماضي: “لا يزال نشاط تطبيق الرهن العقاري ، وخاصة بالنسبة للمشتريات المنزلية ، يخضع للاختطاف من خلال عدم اليقين الاقتصادي الأوسع وعلامات ضعف سوق العمل ، حيث انخفض إلى أبطأ وتيرة منذ فبراير”.

ماجستير إدارة الأعمال مسح أسبوعي للمقرضين أظهرت طلبات شراء الرهون العقارية بنسبة 3 في المائة المعدلة موسمياً الأسبوع الماضي بالمقارنة مع الأسبوع السابق ، لكنها لا تزال ترتفع بنسبة 3 في المائة عن العام الماضي. انخفضت طلبات إعادة التمويل 4 في المائة أسبوعًا على مدار الأسبوع ، لكن بنسبة 42 في المائة عن العام الماضي.

بنسبة 6.70 في المائة يوم الثلاثاء ، انخفضت الأسعار على الرهون العقارية ذات الأسعار الثابتة التي تبلغ مدتها 30 عامًا عن 19 نقطة أساس من أعلى مستوى في أبريل بنسبة 6.89 في المائة و 35 نقطة أساس من أعلى مستوى في 2025 بنسبة 7.05 في المائة مسجلة في 14 يناير ، وفقًا لبيانات قفل السعر بواسطة الأزرق الأمثل.

توجه التضخم مرة أخرى

في حين أن مؤشر أسعار PCE يتجه نحو هدف التضخم في بنك الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2 في المائة ، انخفض التضخم الأساسي باستثناء تكاليف الغذاء والطاقة إلى 2.6 في المائة ، بانخفاض عن 3 في المائة في فبراير.

مقابر صموئيل

ارتفع الاستهلاك الحقيقي بشكل حاد من فبراير إلى مارس مما توقعه المتنبئون ، مما يدل على أن “الأسر لا تسمح لمخاوفهم بشأن الأضرار التي ستجلبها التعريفة الجمركية في نهاية المطاف على مستوى النفقات الإجمالية اليوم” ، قال Tombs في مذكرة للعملاء.

وقالت Tombs إن الدراسات الاستقصائية تُظهر أن المشاعر المستهلك “أصبحت أكثر كآبة في أبريل” ، لكن من غير المرجح أن يتباطأ الإنفاق حتى يضطر المستهلكون إلى دفع أسعار أعلى للسلع المستوردة.

يلتزم الاقتصاديون بانتيون بتوقعاتهم بأن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيخفض أسعار الفائدة قصيرة الأجل ثلاث مرات هذا العام ، بما مجموعه 75 نقطة أساس ، ابتداءً من يونيو.

ال أداة CME FedWatch، الذي يتتبع الأسواق المستقبلية للتنبؤ باحتمالية حركات بنك الاحتياطي الفيدرالي في المستقبل ، وضعت يوم الأربعاء احتمالات تخفيض معدل الاحتياطي الفيدرالي في يونيو بنسبة 67 في المائة ، بزيادة عن 65 في المائة يوم الثلاثاء و 59 في المائة في 23 أبريل.

مايك فراتانتوني

وقال فورنتوني: “المأزق الذي يواجه الاحتياطي الفيدرالي هو أنه على الرغم من أن الاتجاه في البيانات يظهر بوضوح اقتصادًا تباطؤًا ، إلا أنه جدد أيضًا ضغطًا تصاعديًا على التضخم”. )

في آخر توقعاتهم ، قال فاني ماي الاقتصاديين إنهم يتوقعون أن يتباطأ النمو الاقتصادي إلى 0.5 في المائة هذا العام ، وأن التضخم السنوي سيرتفع إلى 3.5 في المائة بحلول الربع الرابع.

احصل على النشرة الإخبارية الموجزة في الرهن العقاري في Inman مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك. جولة أسبوعية لجميع أكبر الأخبار في عالم القروض العقارية والإغلاق يتم تسليمها كل يوم أربعاء. انقر هنا للاشتراك.

البريد الإلكتروني مات كارتر