تراجع التضخم في مارس ، ولكن لا يزال يتعين رؤيته تأثيرات التعريفة الجمركية
أكبر. أحسن. أكثر جرأة. يتجه Inman Connect إلى سان دييغو. انضم إلى آلاف إيجابيات العقارات ، والتواصل مع قوة مجتمع Inman ، واكتسب رؤى من مئات العقول الرائدة التي تشكل الصناعة. إذا كنت مستعدًا لتنمية عملك والاستثمار في نفسك ، فهذا هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. اذهب كبيرة في سان دييغو!
اقترب مقياس التضخم الرئيسي من هدف الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2 في المائة للشهر الثاني على التوالي في مارس ، ولكن من غير المرجح أن تظهر الزيادات في الأسعار التي تعتمد على التعريفة الجمركية حتى شهر مايو.
“سوف تعرّف التعريفات على هزيمة من فكي النصر” ، تنبأ كبير الاقتصاديين في الاقتصاد الكلي ، صموئيل تومبس في مذكرة للعملاء يوم الخميس ، فيما يتعلق بما كان يمكن أن يكون انخفاضًا مشجعًا في مؤشر أسعار المستهلك إلى معدل سنوي قدره 2.4 في المئة.
“تفاصيل تقرير مؤشر أسعار المستهلك هذا جيد مثل [Federal Open Market Committee] وقال تومبس عن لجنة تحديد أسعار الاحتياطي الفيدرالي:
وقال Tombs إن الأمر يستغرق حوالي ثلاثة أشهر حتى يستجيب أسعار المستهلكين للتعريفات الجديدة. يتوقع خبراء الاقتصاد في بانتيون أن تعريفة التعريفات ستقوم بتضخم أسعار أساسية مؤشر أسعار المستهلك ، مما يستبعد أسعار الأغذية والطاقة المتقلبة ، إلى 3.5 في المائة في وقت لاحق من هذا العام.
لكن الاقتصاد الكلي في بانتيون لا يزال يتوقع أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيخفض معدلات قصيرة الأجل بمقدار ثلاثة أرباع نقطة مئوية هذا العام ، ابتداءً من يونيو ، لمنع البطالة من الخروج عن السيطرة.
تراجعت أسواق الأسهم وارتفعت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع حيث حاول المستثمرون فهم سياسات إدارة ترامب التي تتبعها.
لا تزال التعريفة الأساسية بنسبة 10 في المائة والتي دخلت حيز التنفيذ في 5 أبريل وتنطبق على جميع الشركاء التجاريين في الولايات المتحدة تقريبًا ، لكن الرئيس ترامب يوم الأربعاء توقف مؤقتًا عن تنفيذ التعريفات “المتبادلة” الخاصة بالبلد على عشرات الشركاء التجاريين-باستثناء الصين الملحوظ.
ارتفعت الأسواق والضغط على أسعار الفائدة يوم الأربعاء بعد إعلان ترامب عن وقفة مدتها 90 يومًا على معظم التعريفات المتبادلة ، لكنها تراجعت مرة أخرى يوم الخميس حيث كان المستثمرون يزنون احتمال حرب تجارية مع الصين.
بينما قال ترامب إن الواجبات على البضائع من الصين سيتم ارتفاعها إلى 125 في المائة ، أوضح البيت الأبيض يوم الخميس أن هذا علاوة على تعريفة 20 في المائة – مما يعني واجبات على أمريكا ثالث أكبر شريك تجاري هي الآن 145 في المئة.
الصين ، التي تعهدت بمكافحة التعريفات “حتى النهاية” ، رفعت واجبات الانتقام على البضائع الأمريكية إلى 84 في المئة.
في الوقت الحالي ، يتم إعفاء بعض البضائع من المكسيك وكندا بموجب اتفاقية الولايات المتحدة الأمريكية والكاندا (USMCA)-“فوز كبير” لأبناء المنازل ، الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) قال الأسبوع الماضي. لا تزال صناعة السيارات الأمريكية تواجه 25 في المائة من الرسوم على الصلب والألومنيوم والسيارات.
مقابر صموئيل
وقالت المقابر إن التعريفة الجمركية على البضائع من الصين – التي بدأت بنسبة 10 في المائة في فبراير وارتفعت إلى 20 في المائة في شهر مارس – لم تؤثر بعد على أسعار المستهلك.
“إن تجربة التعريفات على الغسالات في عام 2018 تشير إلى أن الأمر يستغرق ثلاثة أشهر حتى يستجيب أسعار المستهلك للاستجابة للتعريفات الجديدة ، وبعد ذلك يكون النجاح سريعًا” ، قال Tombs.
أخيرًا ، يقدر بانتيون الاقتصاد الكلي أن متوسط معدل التعريفة الفعال على الواردات الأمريكية يبلغ 17 في المائة. اعتمادًا على مقدار التكاليف الإضافية التي ينقلها تجار التجزئة إلى العملاء ، تقدر Pantheon أن أسعار المستهلكين قد ترتفع بمقدار 1 إلى 1.5 نقطة مئوية.
مؤشر أسعار المستهلك السنوي يقترب من 2 في المائة
منذ ذروته عند 9.1 في المائة في يونيو 2022 ، انخفض تضخم مؤشر أسعار المستهلك السنوي بنحو سبع نقاط مئوية ، وانخفض إلى أدنى مستوى في 4 سنوات في مارس.
كما انخفض مؤشر أسعار المستهلك الأساسي ، الذي يمكن أن يكون مؤشرا أفضل للاتجاهات ، للشهر الثاني على التوالي في مارس ، إلى 2.8 في المئة.
انخفض مؤشر الطاقة بنسبة 2.4 في المائة في مارس ، مدفوعًا بانخفاض 6.3 في المائة في أسعار البنزين “أكثر من زيادة الإزاحة في فهارس الكهرباء والغاز الطبيعي” ، ذكر مكتب إحصاءات العمل.
الاحتياطي الفيدرالي مقياس التضخم المفضل، انخفض مؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي (PCE) إلى 2.1 في المائة في سبتمبر ، لكنه ابتعد عن هدف بنك الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2 في المائة منذ ذلك الحين.
حتى مع تسجيل مؤشر أسعار PCE 2.5 في المائة في فبراير ، فإن “التضخم قد عاد الآن إلى مستويات أكثر طبيعية” ، قال جيروم باول ، رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي في الأسبوع الماضي.
في حين أن البطالة منخفضة وانمو الاقتصاد ، فإن “الأسعار لا تنخفض” ، كما اعترف باول. “يعرف المستهلكون أنهم يدفعون أكثر مقابل الضروريات الأساسية للحياة ، وهم محقون في ألا يكونوا سعداء بذلك”.
ال مؤشر أسعار PCE في مارس سيتم إصدارها في 30 أبريل.
معدلات الرهن العقاري على ركوب الأسطوانة
بعد الانحدار من 2025 أعلى من 7.05 في المائة في 14 يناير إلى 6.48 في المئة في 8 أبريل ، تراجعت معدلات الرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا إلى 6.82 في المائة هذا الأسبوع ، وفقًا لبيانات قفل السعر التي تم تتبعها بواسطة الأزرق الأمثل.
توقع فاني ماي الاقتصاديين في مارس أن معدلات الرهن العقاري يجب أن تنخفض إلى أقل من 6.5 في المائة في النصف الثاني من هذا العام ، وأن متوسط حوالي 6.2 في المائة معظمهم من العام المقبل ، لكنهم حذروا من أن “درجة عدم اليقين المرتفعة بشكل غير عادي فيما يتعلق بمسار النمو والتضخم خلال بقية 2025” تضيف خطرًا على التنبؤ.
في توقعات 20 مارس ، توقع الاقتصاديون في جمعية المصرفيين في الرهن العقاري أن تبقى أسعار الفائدة في منتصف العام المقبل.
احصل على النشرة الإخبارية الموجزة في الرهن العقاري في Inman مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك. جولة أسبوعية لجميع أكبر الأخبار في عالم القروض العقارية والإغلاق يتم تسليمها كل يوم أربعاء. انقر هنا للاشتراك.
البريد الإلكتروني مات كارتر
