يعد اختيار ترامب للنائب العام بمواصلة إنفاذ مكافحة الاحتكار
وأكدت بوندي أن إنفاذ قوانين مكافحة الاحتكار سيكون “أولوية” بالنسبة لها كمدعية عامة، مما يشير إلى أن صناعة العقارات يجب أن تكون مستعدة لاستمرار التحقيقات في ممارساتها بكامل قوتها.
سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة التالية في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات في الفترة من 22 إلى 24 يناير 2025.
تعرضت بام بوندي للاستجواب من قبل أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي يومي الأربعاء والخميس في جلسات الاستماع الخاصة بتأكيد تعيينها في مجلس الشيوخ لتصبح المدعي العام الأمريكي القادم، حيث تناولت مجموعة متنوعة من مخاوف المشرعين بدءًا من تنشيط الصورة العامة لوزارة العدل الأمريكية إلى كيفية تعاملها مع الطلبات من الرئيس ترامب وأكثر.
استجوب السيناتور تشاك جراسلي، الجمهوري عن ولاية أيوا، بوندي حول كيفية تطبيق قوانين مكافحة الاحتكار من أجل توفير أفضل حماية للمستهلكين، وهو الموضوع الذي كان في مقدمة اهتمامات العديد من العاملين في مجال العقارات على مدار السنوات القليلة الماضية حيث حققت وزارة العدل نجاحًا كبيرًا لاعبين مثل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) وRealPage للممارسات التي تعتبرها ذات طبيعة مانعة للمنافسة.
قال السيناتور جراسلي يوم الأربعاء: “إن تطبيق قوانين مكافحة الاحتكار أمر في غاية الأهمية لضمان عدالة الأسواق وحماية المستهلكين”. لقد نشطت في التأكد من أن وزارة العدل وحكومة الولايات المتحدة [Federal Trade Commission] التدقيق بعناية في عمليات الاندماج والحذر من السلوكيات المناهضة للمنافسة والممارسات المفترسة. إنني أراقب هذه القضايا عن كثب لأنها تؤثر على ولايتي في ولاية أيوا وخاصة قطاعات الزراعة والرعاية الصحية والتكنولوجيا، وأنا مهتم بالتزامكم بجعل إنفاذ مكافحة الاحتكار أولوية.
وأكدت بوندي أنها ستلتزم بدعم قوانين مكافحة الاحتكار بصفتها المدعية العامة.
قال بوندي: “كان تطبيق مكافحة الاحتكار أولوية عندما كنت نائبًا عامًا للولاية، وستكون أولوية إذا تم تأكيد تعييني كمدعي عام”. “ومرة أخرى، أنا فخور جدًا بأن جيل سلاتر يتعامل مع هذا الأمر؛ إنها محبوبة من كلا الجانبين.
تم ترشيح سلاتر، الذي عمل سابقًا في لجنة التجارة الفيدرالية، في ديسمبر من قبل الرئيس ترامب لقيادة قسم مكافحة الاحتكار في وزارة العدل.
من خلال تسوية الدعاوى القضائية للجنة، عالجت NAR وغيرها من الشركات الكبرى في الصناعة بعض مخاوف وزارة العدل بشأن ممارسات الصناعة، بما في ذلك زيادة الشفافية حول كيفية دفع أجور الوكلاء من خلال العقود الجديدة وإلغاء التعويض التعاوني، حيث يوافق بائعو المنازل على دفع عمولة إلى وكيل البائع، والتي يتم بعد ذلك مشاركتها مع الوكيل الذي يقوم بإحضار المشتري إلى الصفقة.
ومع ذلك، تستمر الصناعة في البقاء ضمن أنظار وزارة العدل. ومع تأكيد سلاتر وبوندي على التزامهما بفحص ممارسات مكافحة الاحتكار، يجب أن تكون العقارات مستعدة لاستمرار التحقيقات في الصناعة.
في يوم الاثنين، رفضت المحكمة العليا طلب الاستئناف الذي تقدمت به NAR في قضيتها المرفوعة أمام وزارة العدل، مما يعني أن وزارة العدل يمكنها إعادة فتح تحقيقاتها في عمولات NAR وقواعد قوائم الجيب. وقد اقترحت وزارة العدل أن Sitzer | لم تكن تسوية بورنيت كافية وأن الوسطاء والبائعين المدرجين لا ينبغي أن يكونوا قادرين على تقديم عروض استباقية للتعويض لوسطاء المشترين على الإطلاق – حتى خارج النظام متعدد الأطراف.
وبالمثل، واصلت وزارة العدل النظر في القضايا التي تشارك فيها NAR فيما يتعلق بسياسة التعاون الواضح (بما في ذلك تلك التي تفرضها شركة الوساطة المخفضة البائدة REX)، والتي أثارت قدرًا كبيرًا من الجدل في الصناعة في الأشهر الأخيرة والتي ناقشها فريق قيادة NAR يتم تقييم التغييرات المحتملة.
قد يؤثر الالتزام المتجدد بقضايا مكافحة الاحتكار من قبل وزارة العدل أيضًا على دعوى قضائية كبيرة ضد شركة RealPage لبرمجيات التأجير والعديد من كبار الملاك، بما في ذلك Greystar Real Estate Partners وBlackstone’s LivCor وCushman & Wakefield. تزعم الدعوى القضائية أن الشركات شاركت في مخطط لتقليل المنافسة بين أصحاب العقارات باستخدام خوارزمية تسعير الإيجار الخاصة بـ RealPage، والتي تدعي أنها أضرت بالمستأجرين وأدت إلى ارتفاع أسعار الإيجار للمستهلكين.
كان أحد المواضيع الرئيسية التي نتجت عن جلسات التأكيد هو أهمية استعادة ثقة الجمهور في وزارة العدل وعدم تسييس الوزارة، وهي نقطة تم توضيحها عدة مرات من قبل أعضاء مجلس الشيوخ من كلا الجانبين.
“قال السيناتور شيلدون وايتهاوس، DR.I: “القلق هو أن تسليح وزارة العدل قد يحدث خلال فترة ولايتك”.
البريد الإلكتروني ليليان ديكرسون
