خدمات الصندوق للمشردين مع رسوم التحويل: كولورادو المشرع

سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة القادمة في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات 22-24 يناير 2025.

تواجه كولورادو مشكلة التشرد التي يبلغ ارتفاعها ميلًا واحدًا، مثل عدد العائلات المشردة في الولاية ارتفع بنسبة 134 في المائة من عام 2023 إلى عام 2024.

لسد فجوة التمويل لخدمات المشردين، اقترح المشرع في ولاية كولورادو ماني روتينل استخدام رسوم نقل العقارات لمساعدة وكالات الإسكان المحلية والحكومية على بناء أو إعادة تصميم أو شراء مساكن قصيرة أو طويلة الأجل للأفراد والأسر المشردين.

سيسمح مشروع القانون، الذي يهدف إلى تحسين البنية التحتية للحد من التشرد، لموظفي المقاطعة والمسجلين بتخصيص رسوم التسجيل الوثائقي لتمويل مشاريع الإسكان بأسعار معقولة في مقاطعتهم. تبلغ رسوم التسجيل الوثائقي الحالية على مستوى الولاية 0.01 بالمائة من قيمة العقار، مما يعني أن شراء منزل بقيمة 500000 دولار يؤدي إلى رسم قدره 50.00 دولارًا. يقدر تقرير معهد كولورادو المالي عن ضرائب المعاملات العقارية أن مكاتب الكاتب والمسجل جمعت 10 ملايين دولار من رسوم التسجيل الوثائقي في عام 2020 وحده.

وجاء في مشروع القانون: “مع زيادة حجم المعاملات العقارية بشكل كبير، زادت أيضًا أسعار العقارات وتكاليفها، مما أثر على توافر السكن والقدرة على تحمل تكاليفه في كولورادو”. “يجب السماح للحكومات المحلية باستخدام الرسوم المستندية لتعويض التكاليف الإدارية المرتبطة بتسجيل وحفظ السجلات العقارية وتكاليف بناء وصيانة المساكن بأسعار معقولة.”

بالإضافة إلى إعادة تخصيص رسوم تقديم الوثائق، يدعو مشروع القانون إلى إنشاء مجلس مشترك بين الوكالات للتشرد بما في ذلك مكتب المحافظ وإدارات الشؤون المحلية والتعليم والإصلاحيات وسياسة الرعاية الصحية والتمويل وإدارة الصحة السلوكية والخدمات الإنسانية والصحة العامة و البيئة، والسلامة العامة.

سيجتمع المجلس مرة واحدة على الأقل شهريًا لتقديم تحديثات إحصائية حول التشرد في الولاية وتنسيق الاستجابة المناسبة، بما في ذلك خدمات منع التشرد، وتعظيم خدمات الإسكان الحالية، وتحسين السياسات والإجراءات عبر الأنظمة. وسيتعاون المجلس المشترك بين الوكالات مع مجلس آخر مكون من 11 شخصًا بما في ذلك المدافعون عن الإسكان وقادة المجتمع والمشردين سابقًا.

ويدعو مشروع القانون المجالس إلى تقديم تقرير سنوي في بداية كل دور انعقاد عادي، يتضمن توصيات لاتخاذ إجراءات تشريعية.

وفي العديد من المقابلات التي سبقت تقديم مشروع القانون في 8 يناير، قال روتينل إن الكثير من مشكلة التشرد في كولورادو ترجع إلى نقص التمويل والتنسيق بين وكالات الدولة والحكومات المحلية والمنظمات غير الربحية.

“الأمل هنا هو أنه من خلال التنسيق، يمكننا معرفة أين قد نواجه أوجه قصور وأين يمكننا استخدام مواردنا بشكل أكثر فعالية بحيث يمكن لكل دولار أن يمتد إلى أبعد من ذلك.” وقال روتينل لـ KUNC News. “حتى نتمكن من التأكد من أن البيانات التي نجمعها يتم استخدامها لتنفيذ البرامج الناجحة بشكل مناسب وترك البرامج التي لا تعمل جانبًا حتى نتمكن من تلبية احتياجات هؤلاء السكان بشكل أفضل.”

“لسوء الحظ، إذا لم يكن لديك الموارد المدخره لتتمكن من تجاوز الأوقات الصعبة أو لم يكن لديك البنية التحتية للعائلة أو الأصدقاء في المكان المناسب لإيوائك في تلك اللحظات، فسينتهي بك الأمر في الشوارع، وأضاف.

البريد الإلكتروني ماريان ماكفرسون