نقل مشتري المنازل في طلبات الرهن العقاري

أكبر. أحسن. أكثر جرأة. يتجه Inman Connect إلى سان دييغو. انضم إلى الآلاف من إيجابيات العقارات ، والتواصل مع مجتمع Inman ، واكتساب رؤى من المئات من العقول الرائدة التي تشكل الصناعة. إذا كنت مستعدًا لتنمية عملك والاستثمار في نفسك ، فهذا هو المكان الذي يجب أن تكون فيه. اذهب كبيرة في سان دييغو!

انتقل مشتري المنازل للاستفادة من معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي ، على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي الذي ارتفع معدلات انتعاش هذا الأسبوع ، وفقًا لمسح أسبوعي للمقرضين من قبل جمعية مصرفي الرهن العقاري.

ووجدت دراسة استقصاء طلبات الرهن العقاري الأسبوعية في ماجستير إدارة الأعمال. ارتفعت طلبات إعادة التمويل أيضًا 11 في المائة أسبوعًا على مدار الأسبوع ، إلى مستوى 51 في المائة أعلى من العام الماضي.

وقال مايك فورتانتوني في ماجستير إدارة الأعمال مايك فورتانتوني في أ “الأخبار الاقتصادية الأسبوع الماضي تضمنت قراءة سلبية لنمو الناتج المحلي الإجمالي في الربع الأول وعلامات أخرى على الانكماش في قطاع التصنيع ، مختلطة مع تقرير توظيف قوي لشهر أبريل”. إفادة. “كان التأثير الصافي على معدلات الرهن العقاري في الغالب هبوطًا ولكنه يعود إلى مستويات من أوائل أبريل.”

معدلات الرهن العقاري المدى

كانت معدلات الرهن العقاري مرتبطة بمدى هذا العام ، حيث تتأرجح الرهون العقارية ذات الأسعار الثابتة لمدة 30 عامًا بين 6.5 في المائة و 7 في المائة ، وفقًا لبيانات قفل الأسعار التي تم تتبعها بواسطة الأزرق الأمثل.

عند 6.82 في المائة يوم الثلاثاء ، كانت الأسعار على الرهون العقارية المتطابقة لمدة 30 عامًا أقرب إلى 2025 أعلى من 7.05 في المائة مسجلة في 14 يناير عن أدنى مستوى خلال عام 6.48 في المائة ، والتي شوهدت في 4 أبريل.

ارتفعت أسعار الرهن العقاري بشكل حاد خلال الأسبوع الأول من أبريل حيث تجددت التعريفة الجمركية التي أعلنتها إدارة ترامب المخاوف بشأن التضخم. لقد خففت تلك المخاوف على أمل أن تتفاوض الولايات المتحدة على الاتفاقيات التجارية مع البلدان الخاضعة للتعريفات ، والمخاوف من أن تعريفة ستؤدي إلى ركود.

ترك صناع السياسة في مجال الاحتياطي الفيدرالي أسعار فائدة قصيرة الأجل دون تغيير بعد اختتام اجتماع لمدة يومين يوم الأربعاء ، ويُنظر إلى تخفيض أسعار الفائدة في يونيو على أنه خارج الطاولة حيث يقيم بنك الاحتياطي الفيدرالي “تغييرات كبيرة في السياسة” لإدارة ترامب في مجالات تشمل التعريفة الجمركية والهجرة والضرائب واللوائح.

شراء طلبات القروض في ارتفاع

المصدر: رابطة المصرفيين الرهن العقاري مسح التطبيقات الأسبوعية.

في عام 162.8 ، ارتفع مؤشر القروض شراء ماجستير إدارة تم قياس الفهرس في 100 في مارس 1990.

وقال فراتانتوني إن زيادة الطلب بنسبة 13 في المائة الأسبوع الماضي على قروض الشراء التقليدية المؤهلة لدعم فاني ماي وفريدي ماك كانت “خطوة قوية بشكل مدهش بالنظر إلى عدم اليقين الاقتصادي”.

المقترضون التقليديون “يميلون إلى الحصول على أحجام قرض أكبر و [are] وأشار Fratantoni إلى أن المزيد من المشترين من المشترين في التحرك.

تمثل مشتري المنازل لأول مرة حصة قياسية بنسبة 56 في المائة من الرهون العقارية التي تخصها فاني ماي وفريدي ماك وجيني ماي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام ، وفقًا لتحليل أجرته شركة Incontinental Exchange (ICE).

آخر الجليد تقرير مراقبة الرهن العقاري عرضت مشتري المنازل لأول مرة 80 في المائة من أصول شراء قناة إدارة الإسكان الفدرالية وحوالي نصف الرهون العقارية المدعومة من فاني وفريدي.

وقال Andy Walden في A Golden Frants من مدفوعاتهم الشهرية المنخفضة نسبيًا على منازلهم الحالية “في حين أن مشتري المنازل لأول مرة في مواجهة الرياح المعاكسة للتكاليف ، فإنهم لا يملكون نفس المثبطات للمعالجة أكبر عدد من المشترين المتكررين ، الذين يظلون مغلقون في الأصفاد الذهبية من المدفوعات الشهرية المنخفضة نسبيًا على منازلهم الحالية”. إفادة.

أندي والدن

“يلتقط مشتري المنازل الأصغر سناً حصة السوق مع المقرضين هذا الربيع ، حيث يبلغ عدد الأشخاص الذين يبلغون من العمر 35 عامًا وتحت أكثر من نصف عمليات شراء المنازل الممولة من قبل المشترين لأول مرة في الربع الأول.”

احصل على النشرة الإخبارية الموجزة في الرهن العقاري في Inman مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك. جولة أسبوعية لجميع أكبر الأخبار في عالم القروض العقارية والإغلاق يتم تسليمها كل يوم أربعاء. انقر هنا للاشتراك.

البريد الإلكتروني مات كارتر