جر وارن بافيت إلى نزاع قضائي مع لجنة العقارات
الرئيس التنفيذي الملياردير الأسطوري بيركشاير هاثاوايوجد وارن بافيت نفسه وسط واحدة من أكبر الدعاوى القضائية التي تقاضيها لجنة العقارات في البلاد.
وفي شكوى معدلة تم تقديمها يوم الاثنين، أضاف المدعون في دعوى لجنة جيبسون، التي رفعها مايكل كيتشمارك، محامي المدعين في دعوى سيتزر/بورنيت، في أوائل نوفمبر في ولاية ميسوري، شركة بيركشاير هاثاواي للطاقة إلى قائمة المتهمين. تمتلك شركة بافيت بيركشاير هاثاواي 92٪ من شركة بيركشاير هاثاواي للطاقة وشركة العقارات الخدمات المنزلية في أمريكا هي شركة تابعة للشركة. HomeServices of America ليست مدعى عليها في دعوى جيبسون، ولكنها مدعى عليها في دعوى Sitzer/Burnett وقد ثبت أنها مسؤولة عن التواطؤ مع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين وغيرهم من اللاعبين في صناعة العقارات لتضخيم عمولات الوكلاء بشكل مصطنع.
في مقابلة مع وول ستريت جورنال، التي أبلغت لأول مرة عن إضافة شركة بيركشاير هاثاواي للطاقة إلى دعوى جيبسون، قالت كيتشمارك إن المدعين قرروا تسمية شركة بافيت لأن قضية التواطؤ تمتد “إلى قمة بيركشاير هاثاواي”.
في الشكوى المعدلة، تشير كيتشمارك إلى أن شركة بيركشاير هاثاواي للطاقة تعتبر موظفي HomeServices موظفيها، وأن الشركة لم يكن بإمكانها التوسع أو الاستحواذ على العديد من الشركات العقارية كما فعلت دون الدعم المالي من شركة بيركشاير هاثاواي للطاقة.
وتزعم الشكوى أيضًا أن الشركة استخدمت ملف بوفيه وصورته باعتباره “تأثير الهالة” لخلق ثقة المستهلك في الشركة، قائلة إنها استخدمت “تأثير الهالة” لتعزيز المؤامرة المزعومة.
ونتيجة لهذا، يزعم المدعون أن “شركة بيركشاير هاثاواي إنيرجي قد انخرطت في تحديد الأسعار باستخدام نظام MLS في بلادنا كوسيلة لإصلاح وزيادة ورفع واستقرار عدد العمولات التي يتعين على صاحب المنزل دفعها لبيع منزله”.
مثل الدعاوى القضائية الأخرى للجنة، تستهدف دعوى جيبسون قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR، والتي تتطلب من الوسطاء المدرجين تقديم عرض شامل للتعويض لوسطاء المشتري من أجل إدراج عقار في MLS. ويزعم المدعون أن القاعدة هي حجر الزاوية في مؤامرة لتضخيم عمولات الوكيل بشكل مصطنع. ومن بين المتهمين الآخرين في الدعوى البوصلة، eXp World Holdings، Redfin، Weichert Realtors, المتحدة العقارية, هوارد حنا و دوجلاس إليمان.
ولم تستجب شركة بيركشاير هاثاواي على الفور لطلب التعليق.
