تم تعيين المخضرم في مجال الرهن العقاري العكسي رئيسًا لمجموعة عمل MISMO
تم تعيين جورج موراليس، المخضرم في صناعة الرهن العقاري العكسي، رئيسًا جديدًا لمجموعة العمل المخصصة لتطوير الرهن العقاري العكسي (DWG) داخل منظمة صيانة معايير صناعة الرهن العقاري. MISMO هي شركة تابعة ل جمعية المصرفيين للرهن العقاري (ماجستير في إدارة الأعمال)، والتي أشارت إلى نيتها لمزيد من المشاركة العكسية للرهن العقاري في أواخر العام الماضي.
تهدف مجموعة عمل الرهن العقاري العكسي، التي تم الإعلان عنها في العام الماضي، إلى المساعدة في جعل فئة منتجات الرهن العقاري العكسي أكثر من أداة مالية “رئيسية” من خلال تحديد الحاجة في البداية إلى الدعم الشامل للبرامج العكسية عبر مشتركي MISMO الجدد والحاليين، بالإضافة إلى النشر البيانات بتنسيق متوافق مع معايير الصناعة لزيادة الكفاءة بين أصحاب المصلحة.
للحصول على فكرة أفضل عما يأمل في تحقيقه في دوره الجديد، وكذلك أهداف المجموعة، جلس موراليس مع سكن وايرعكس الرهن العقاري اليومي (RMD) لمناقشة التطوير.
مهمة شاملة
وأوضح موراليس أن الهدف الشامل للمجموعة يكمن في تطوير نموذج مرجعي للرهن العقاري العكسي MISMO، إلى جانب عقد منتجات عمل مختلفة لتوفير الدعم الشامل لمحترفي الرهن العقاري العكسي.
“هذا النموذج المرجعي للرهن العقاري العكسي من شأنه أن يقطع شوطًا طويلًا في “تعميم” منتجات الرهن العقاري العكسي – والتي غالبًا ما يُنظر إليها على أنها متخصصة – من خلال توفير الفرص للأنظمة والبيانات والمستندات بتنسيق متوافق مع معايير الصناعة (مع تعريفات البيانات)، ليتم استخدامها قال موراليس: “يتم تبادلها بسهولة وباستمرار بين جميع الأطراف المشاركة في دورة حياة الإقراض من قبل مقرضي الرهن العقاري الأمامي والخلفي والبائعين والأطراف الثالثة الأخرى”.
وأوضح أنه يرى هذا الجهد الأوسع كوسيلة لتوسيع اعتماد منتجات الرهن العقاري العكسي وإزالة الحواجز الحالية أمام اللاعبين الذين قد يرغبون في دمج الرهون العقارية العكسية في مزيج منتجاتهم.
“[The work can do this] من خلال استخدام معيار الصناعة الذي يتضمن لأول مرة نقاط بيانات الرهن العقاري العكسي. “أنا مؤمن حقيقي بالمقولة القائلة: “المد المرتفع يرفع كل القوارب”، وأتوقع أن تكون هذه الجهود مفيدة لجميع الأطراف”.
عمل صارم
وأوضح موراليس أنه شارك في MISMO DWG منذ بدايتها، وأنه وآخرون يعملون فيها كانوا يعملون بجد لدفع خططها إلى الأمام.
وقال موراليس: “إننا نجتمع كل أسبوعين ونقوم بتجميع كافة البيانات التي قد يحتاجها أي شخص في صناعة الرهن العقاري للتحدث بلغة الرهن العقاري العكسية”. “من وجهة نظر البيانات، قمنا ببناء مجموعة بيانات عكسية للرهن العقاري تستخدم معيار MISMO.”
وتشارك العديد من الشركات الصناعية والمجاورة للصناعة في قطاع الرهن العقاري العكسي، بما في ذلك مقدمي أنظمة إنشاء القروض (LOS). حدثت بعض التغييرات في القيادة، وعندما ظهر منصب شاغر في منصب الرئيس، سُئل موراليس عما إذا كان يرغب في الترشيح لهذا المنصب.
وأضاف: “لقد قبلت الترشيح”. “لقد مررنا بعد ذلك بعملية MISMO للترشيح والتصويت والتأكيد. لديهم عمليتهم الداخلية الخاصة، وقد أكملنا ذلك. اعتبارًا من الأول من يوليو، أنا الآن رئيس مجموعة عمل الرهن العقاري العكسي.
التحدث باللغة
غالبا ما يُنظر إلى صناعة الرهن العقاري العكسي من الخارج – ومن قبل متخصصي الرهن العقاري المتقدم – على أنها تواجه العديد من الحواجز أمام الدخول، بما في ذلك اللغة التي تستخدمها الصناعة. في حين أن هناك أوجه تشابه مع الطريقة التي تتم بها مناقشة الرهن العقاري، إلا أن هناك أيضًا الكثير من الاختلافات الرئيسية التي قد تشكل تحديًا بالنسبة للمبتدئين في التعلم.
وقال موراليس إن هناك في كثير من الأحيان ما هو أكثر من ذلك.
وقال: “جزء من ذلك هو الطريقة التي تظهر بها البيانات، أو الافتقار إلى البيانات المتاحة لأي شخص يرغب في التوقف عن الرهون العقارية العكسية أو بذل جهد حقيقي لدخول الفضاء العكسي”. “إن إنشاء معيار MISMO الذي يتضمن الرهون العقارية العكسية سيساعد في تعميم منتج الرهن العقاري العكسي. وستمكننا من تقديمها إلى شركات الرهن العقاري والبائعين الخارجيين والمنظمات التي تتفاعل في عالم الرهن العقاري، مما يسمح بتبادل معلومات الرهن العقاري العكسي بين الأنظمة.
وأضاف أن أحد الآثار الجانبية المأمول من هذا المعيار الموحد هو إمكانية تحسين التوزيع العكسي للرهن العقاري.
وأوضح قائلاً: “نريد توزيع المنتج قدر الإمكان والابتعاد عن النهج المنعزل تجاه البيانات ذات الرهون العقارية العكسية، حيث يتم فصل البيانات عن بقية قاعدة الرهن العقاري”. “نريد دمج هذه البيانات في معيار MISMO لنرى زيادة في اعتماد صناعة الرهن العقاري بأكملها، وبالتالي المساعدة في جميع دورات حياة الرهن العقاري العكسي لكل من مقرضي الرهن العقاري الآجل والعكس، والبائعين والأطراف الثالثة الأخرى.”
وقال إن التالي في القائمة هو في الواقع تحليل نقاط البيانات التي طورتها المجموعة لتحقيق مزيد من التقدم في تطوير المعيار. اعتبارًا من الآن، تستهدف المجموعة نشر معيار في عام 2025، والذي يأمل موراليس أن “يمثل بداية الفرصة للعديد من الأشخاص للوصول أخيرًا إلى بيانات الرهن العقاري العكسي التي يحتاجون إليها لدخول الصناعة”.
