يعد رقم عمل Equifax مكلفًا للغاية ويجب على المنظمين النظر فيه: CHLA
يعد منتج رقم العمل الخاص بـ Equifax مكلفًا للغاية بالنسبة للمستهلكين و الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية) و الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) من المحتمل أن تفعل شيئًا حيال ذلك، جادلت مجموعة تجارة الرهن العقاري المؤثرة هذا الأسبوع.
في رسالة مقدمة إلى مفوضة إدارة الإسكان الفيدرالية جوليا جوردون ومديرة إدارة الإسكان الفدرالية ساندرا طومسون يوم الخميس، فإن مقرضو المنازل المجتمعية في أمريكا أعربت (CHLA) عن قلقها من أن تكلفة عمليات التحقق من التوظيف التي تتقاضاها Equifax “مفرطة” حيث أن التحقق من الدخل مطلوب أثناء اكتتاب القرض وقبل الإغلاق مباشرة.
وقالت المجموعة التجارية إن التكلفة الحالية لكل عملية تحقق تتراوح من 55 دولارًا إلى 70 دولارًا، وبالتالي، يمكن أن تصل تكلفة طلب المقترضين بسهولة إلى 280 دولارًا فقط مقابل تكلفة عمليات التحقق من التوظيف.
وقالت CHLA: “لا يكون المقترضون على دراية بهذه التكلفة عمومًا، لكن تأثيرها واضح”. “نظرًا لأن عمليات التحقق من التوظيف هذه هي أحد متطلبات القرض، فإن التكاليف تنتقل إلى المقترض.”
وحثت المجموعة التجارية المنظمين على فحص ممارسات التسعير الخاصة بشركة Equifax.
“مقرضو الرهن العقاري لديهم قدرة ضئيلة أو معدومة على فحص أو تقييد تكاليف التحقق من الدخل. ولذلك، نظرًا لأن قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض المؤسسات تتطلب تقديمها كشرط لقرض الرهن العقاري، فإن مستشفى CHLA تطلب فحص هذه الرسوم والطبيعة غير التنافسية لهذا السوق – ومتابعة أي إجراءات قانونية ومناسبة متاحة.”
لم يُرجع Equifax على الفور طلبًا للتعليق.
وقالت CHLA إن سوق التحقق من التوظيف يفتقر إلى المنافسة.
على الرغم من أن هناك شركات ناشئة تكتسب أرضًا، بما في ذلك تروف و أرجايل، يتم استخدام رقم عمل Equifax (WN) في أكثر من 60% من جميع قروض الرهن العقاري، مما يجعلها بسهولة أكبر مزود للتحقق الإلكتروني من التوظيف، وفقًا لتقديرات CHLA.
وأضافت CHLA: “نحن نقدر أن Equifax WN يُستخدم في الغالبية العظمى من القروض التي يتم فيها التحقق من الدخل إلكترونيًا من خلال مزود خدمة خارجي.”
تكلفة الرهن العقاري لطرف ثالث لها أوجه تشابه مع الخصائص المحددة في مكتب الحماية المالية للمستهلكقالت CHLA في تدوينة (CFPB) الأخيرة حول تكاليف الإغلاق.
صرح CFPB في وقت سابق من هذا الشهر أن تكاليف الإغلاق – بما في ذلك تكاليف التأمين على الملكية ورسوم الإنشاء وتقارير الائتمان ورسوم التقييم – “في كثير من الأحيان مليئة بالرسوم غير المرغوب فيها”.
تكاليف الإغلاق الثابتة لها تأثير كبير على المقترضين الذين لديهم قروض عقارية أصغر، وخاصة المقترضين ذوي الدخل المنخفض ومشتري المنازل لأول مرة والمقترضين الذين يعيشون في المجتمعات السوداء والإسبانية، وفقًا لـ CFPB.
وأشار CFPB أيضًا إلى أن تكاليف الإغلاق لا تواجه منافسة تذكر وأن المقترضين الذين لا يستطيعون جلب الأموال النقدية إلى الطاولة غالبًا ما يضطرون إلى دفع المزيد، من خلال أسعار الفائدة المرتفعة أو مدفوعات التأمين على الرهن العقاري.
