تتعزز مساحة بناء المنازل بعد النتائج القوية في عام 2023
في كثير من النواحي، كان عام 2023 هو عام بناء المنازل. أدت الندرة المستمرة للمنازل القائمة إلى دفع المشترين نحو العقارات المبنية حديثًا، مما سمح لشركات البناء بالحفاظ على هوامش ربح مكونة من رقمين.
وشكلت الإنشاءات الجديدة ما يقرب من 30% من مخزون المساكن النشطة المعروضة للبيع، وهو ضعف الأرقام المعتادة للسنة القياسية.
أثارت هذه الزيادة في نشاط البناء الجديد موجة من الاندماجات داخل الصناعة، حيث انخرطت شركات بناء المنازل العامة والخاصة في 12 صفقة اندماج واستحواذ (M&A) على مدار العام. وهذا تجاوز المتوسط التاريخي البالغ ثمانية، كما هو موضح في تقرير صادر عن جون بيرنز للأبحاث والاستشارات.
وقال التقرير إن شركات بناء المنازل، مدعومة بالأداء القوي، تستفيد من مراكزها المالية القوية لمتابعة مبادرات استراتيجية مختلفة، بما في ذلك عمليات إعادة شراء الأسهم وحيازة الأراضي والمشاركة النشطة في مجال عمليات الاندماج والاستحواذ. وشهدت الصناعة منذ بداية العام الجاري إنجاز خمس صفقات، مع الإعلان عن صفقتين أخريين.
- منازل سميث دوغلاس تم طرحه للعامة في يناير.
- مجتمعات القرن توسعت في ناشفيل من خلال الاستحواذ على منازل لاندمارك.
- مجتمعات كاسل روك توسعت أيضًا في ولاية تينيسي بشرائها شركة جونز.
- مجموعة يونايتد هومز مكتسب منازل مخصصة في كريك سايد، مما أدى إلى زيادة وجودها في ميرتل بيتش بولاية ساوث كارولينا.
- مكتشفو الأحلام دور مكتسب منازل الهلال، والتوسع في ولاية كارولينا الجنوبية وتينيسي.
وفي الوقت نفسه، باني ياباني بارز بيت سيكيسوي أعلنت عن خطط للاستحواذ إم دي سي القابضة وتحويلها إلى واحدة من أكبر شركات البناء في الولايات المتحدة. ومن المقرر إغلاق عملية الاستحواذ في النصف الأول من عام 2024. و منازل لاندسي ومن المقرر أن توسع وجودها في ولاية تكساس من خلال الاستحواذ على منازل أنتاريس.
أفاد جون بيرنز أنه في البيئة الحالية، تتمتع شركات البناء العامة بميزة تنافسية على نظرائها في القطاع الخاص. حجمها وحجمها يسمحان لها بأن تكون أكثر كفاءة في إنفاقها. كما أنهم يتباهون بعلاقات مفيدة مع بائعي الأراضي ويمكنهم خفض تكاليف الديون.
وعلى العكس من ذلك، فإن شركات البناء الخاصة التي تمتلك حيازات كبيرة من الأراضي وعمليات راسخة تمثل أهدافًا جذابة لشركات البناء الكبيرة التي تسعى إلى توسيع نطاق أعمالها وسط محدودية المعروض من الأراضي وزيادة المنافسة على قطع الأراضي الجاهزة.
