تكمل شركة Longbridge الأم عملية توريق الرهن العقاري العكسي الثاني لعام 2024
مقرها كونيتيكت إلينغتون المالية، الشركة الأم لأفضل 10 شركات إقراض وخدمات للرهن العقاري العكسي لونجبريدج المالية، أعلنت هذا الأسبوع أنها أكملت عملية التوريق المدعومة بمجموعة من القروض العقارية العكسية الخاصة.
تم إغلاق عملية التوريق البالغة قيمتها 232 مليون دولار يوم الخميس وكانت مدعومة بمجموعة من الرهون العقارية العكسية، والتي أنشأتها شركة لونجبريدج جميعها، وفقًا لما ذكره إلينجتون. وقالت الشركة إن Longbridge ستواصل أيضًا العمل كمقدم خدمة للقروض.
«تم تصنيف شرائح الدين الصادرة في التوريق بـ دي بي آر إس مورنينغستاروأوضحت الشركة أن الشرائح العليا حصلت على تصنيف AAA(sf). “[Ellington] احتفظت بشرائح معينة من التوريق بما يتوافق مع قواعد الاحتفاظ بمخاطر الائتمان، واحتفظت أيضًا بخيار استدعاء التوريق في أي وقت بعد تاريخ الاسترداد الاختياري.
تحتفظ Longbridge بمجموعتها الخاصة من عروض الرهن العقاري العكسي تحت اسم المنتج “Platinum”، مع وجود اختلافات بأسعار ثابتة متاحة في 27 ولاية ومقاطعة كولومبيا. تتوفر إصدارات خط الائتمان في 18 ولاية وفي واشنطن العاصمة، وهي متاحة للمقترضين الذين لا تتجاوز أعمارهم 55 عامًا في جميع الولايات باستثناء ثماني ولايات، بحد يصل إلى 4 ملايين دولار اعتمادًا على قيمة المنزل.
يمثل هذا ثاني عملية توريق للرهن العقاري العكسي التي أكملتها الشركات هذا العام. وفي شهر مارس، أعلنت شركة إلينجتون عن عملية توريق مماثلة بقيمة 208 ملايين دولار كانت مدعومة أيضًا بقروض ملكية من شركة Longbridge والتي يواصل المُقرض تقديمها.
من المقرر أن تعقد Ellington مكالمة أرباح الربع الثاني من عام 2024 في 7 أغسطس، حيث من المتوقع أن تتضمن تفاصيل أداء Longbridge. في مكالمة أرباح الربع الأول في مايو، قال الرئيس التنفيذي لشركة Ellington، لورانس بن، إنه على الرغم من وجود تحديات على الجانب الآخر خلال الأشهر الأولى من العام، فإنه يتوقع أن تكون القصة مختلفة إلى حد ما في الربع الثاني.
وقال بن في مكالمة أرباح الربع الأول: “إن أحجام المنشأ والطلبات حتى الآن في الربع الثاني تتقدم بكثير على التوقعات، على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، وهو ما يعكس جزئيًا قنوات التوريد الإضافية التي أنشأتها Longbridge بنجاح”. “ونتيجة لذلك، نتوقع أن تساهم شركة Longbridge بشكل إيجابي في الإضافة في الربع الثاني.”
في أواخر يونيو/حزيران، أعادت شركة DBRS Morningstar تقييم شركة Longbridge ومنحتها تصنيف “جيد” لمنشئ الرهن العقاري العكسي للمرة الثانية في السنوات الأخيرة.
