اختار نائب الرئيس الجمهوري وجهات نظر جي دي فانس بشأن الإسكان
أسس السيناتور جيه دي فانس (جمهوري من ولاية أوهايو) شهرة في الاسم وحسن النية السياسية من خلال خدمته العسكرية في الولايات المتحدة. قوات مشاة البحرية الأمريكية، تعليمه في كلية الحقوق بجامعة ييلوعمله مع سياسيي الولاية والسياسيين الفيدراليين، ووقته كرأسمالي مغامر. نشر مذكراته، هيلبيلي إليجي، في يونيو 2016. وصل الكتاب نيويورك تايمزقائمة الكتب الأكثر مبيعًا وتم تحويلها إلى فيلم في عام 2020.
لكن تطلعات فانس كانت أكبر، وبعد أن تنافس على ترشيح الحزب الجمهوري لها مجلس الشيوخ الأمريكي في أوهايو، فاز في انتخابات 2022 للمقعد ويخدم منذ أوائل عام 2023. انطلق الملف السياسي لفانس بشكل أكبر عندما تم اختياره في منتصف يوليو من قبل دونالد ترامب ليكون المرشح الجمهوري لمنصب نائب الرئيس في انتخابات نوفمبر.
تأثير الهجرة على السكن
على عكس تيم والز، الذي اختارته المرشحة الديمقراطية للرئاسة كامالا هاريس، لمنصب نائب الرئيس، والذي شغل منصب حاكم ولاية مينيسوتا منذ عام 2019، فإن افتقار فانس إلى الخبرة التنفيذية يعني أنه لم يكن في مناصب سياسية مصممة لتنفيذ السياسة.
لكنه كان عضوا بارزا في الأقلية الجمهورية في مجلس الشيوخ منذ انتخابه. وهو عضو في كل من اللجنة المصرفية الأكبر بمجلس الشيوخ وكذلك لجنتها الفرعية التي تتعامل على وجه التحديد مع قضايا الإسكان، وهو يعمل أيضًا في اللجنة الخاصة بالهيئة المعنية بالشيخوخة.
مباشرة قبل اختياره للعمل على التذكرة الرئاسية للحزب الجمهوري، ألقى فانس خطابًا في واشنطن العاصمة، في المؤتمر الوطني السنوي للمحافظة، حيث تحدث عن قضايا الإسكان وربطها بقضية الهجرة الوطنية الأوسع. وأشار فانس إلى أن الهجرة كان لها تأثير مباشر على ارتفاع أسعار المنازل في مجتمعات معينة واتهم “النخب” بـ”الفيضان”.[ing] المنطقة مع العمالة الرخيصة دون توقف.
وقال فانس خلال كلمته: “إن الأماكن في مجتمعاتنا والولايات التي لديها أعلى معدلات الهجرة هي الأماكن التي لديها أعلى أسعار المنازل”. “إنها ليست قضية ارتباط مقابل سببية. إذا نظرت فعليًا إلى منطقة مترو منطقة مترو، أو قطعة أرض بعد قطعة، يمكنك أن ترى أنه حيثما يوجد المزيد من الهجرة، هناك أسعار منازل أعلى.
انتقادات للمستثمرين المؤسسيين
كما ذكر فانس الإسكان عند قبول ترشيحه لمنصب نائب الرئيس في المؤتمر الوطني للحزب الجمهوري لهذا العام، حيث ذكر الفجوة بين الأجيال فيما يتعلق بملكية المنازل.
وقال فانس: “منذ أشهر، سمعت بعض أفراد الأسرة الشباب يلاحظون أن جيل آبائهم، جيل طفرة المواليد، كان بمقدورهم شراء منزل عندما دخلوا سوق العمل لأول مرة”. “لكنني لا أعرف،” لاحظ هذا الشخص، “إذا كنت سأتمكن من شراء منزل على الإطلاق”. إن التكلفة السخيفة للسكن هي نتيجة للعديد من الإخفاقات، وهي تكشف الكثير عما تم كسره في واشنطن.
وأرجع فانس هذا الافتقار إلى القدرة على تحمل التكاليف لدى الشباب إلى الأزمة المالية عام 2008، قائلا إن “بارونات وول ستريت حطموا الاقتصاد وتوقفت شركات البناء الأمريكية عن العمل. ومع تدافع التجار للحصول على وظائف، توقف بناء المنازل. وبطبيعة الحال، أدى الافتقار إلى الوظائف الجيدة إلى ركود الأجور.
لقد كان فانس منتقدًا ثابتًا لوجود المستثمرين المؤسسيين في الإسكان المستأجر على وجه الخصوص، وفقًا لملف سياسات الإسكان الخاص به الذي كتبه المؤتمر الوطني للإسكان (NHC) الرئيس والمدير التنفيذي ديفيد دوركين.
سلطت قطعة Dworkin الضوء على ظهور محلي اي بي سي نيوز التابعة لها في كولومبوس، أوهايو، حيث سُئل فانس عن دعم مشروع قانون من زملائه الديمقراطيين في مجلس الشيوخ يهدف إلى الحد من نشاط الاستثمار المؤسسي في مجال الإسكان.
“لديهم إمكانية الوصول إلى أسعار فائدة أقل [and] قال فانس: “إنهم يبيعون أموالًا أرخص، كما أنهم يزاحمون تمامًا توفر المنازل للأشخاص الذين يريدون فقط شراء قطعة من مجتمعهم”. كما سلط التقرير الإخباري الضوء على الانتشار المتزايد لمنازل الأسرة الواحدة المملوكة لمستثمرين مؤسسيين من خارج الدولة والذين قاموا برفع الإيجارات وفتحوا حجر الأساس لتقسيمات فرعية جديدة مبنية للإيجار.
وبينما قام زميله في مجلس الشيوخ شيرود براون (ديمقراطي) بصياغة مشروع قانون يسمى قانون وقف الاستثمار المفترس، لم يؤيده أي من الجمهوريين. عندما سئل فانس عن ذلك من قبل الشركة المحلية التابعة لـ ABC، قال إن معظم المقترحات المصممة لمعالجة هذه القضية ليست كافية.
التشرد و HUD
كما سلط دوركين الضوء على الأسئلة التي طرحها فانس على لو تيسلر، المدير التنفيذي لـ الرابطة الوطنية لأعمال الجيران، في جلسة استماع للجنة المصرفية بمجلس الشيوخ لعام 2023 حول مناهج “الإسكان أولاً” لمعالجة التشرد. وأوضح فانس اعتقاده بأن فعالية البرنامج قابلة للنقاش.
وقال فانس: “إنني أشعر بالقلق من أن ما فعله شعار “الإسكان أولاً” قد أخذ الكثير من الأشخاص الذين يكافحون بشدة ويستحقون بشدة تعاطفنا، على الرغم من أنني أعتقد أن كيفية توفير هذا التعاطف أمر مطروح للنقاش”. “لكنه يُدخل أيضًا الأشخاص الذين يعانون من مشاكل خطيرة تتعلق بالمخدرات، والذين يعانون من مشاكل خطيرة في الأمراض العقلية، إلى مجتمعات لديها أطفال هم بالفعل في وضع غير مستقر للغاية. والآن أصبحت أمور مثل تعاطي المخدرات أمرًا طبيعيًا من حولهم.
كما انتقد فانس القسم 8 من قسائم اختيار الإسكان في هيلبيلي إليجي، ووصف دوركين وجهة نظر فانس بأنها تعبر عن “الانقسامات العميقة داخل المجتمعات الريفية والضواحي الفقيرة حول برامج المساعدة الفيدرالية، والتي يتقاسمها أحيانًا نفس الشخص”.
وفقًا لقصة من Business Insider في مايو 2023، يعتقد فانس أن الإنفاق على البرامج من خلال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) “متضخم” ويساهم في الضغوط التضخمية على تكاليف الإسكان.
قال فانس: “أعتقد أنه يمكن بالفعل خفض حصة كبيرة من ميزانية HUD، ويمكن خفضها بطريقة تحافظ على مساعدات الإسكان للعائلات المحتاجة”. “لقد تم تصوير الأمر على أنه “الجمهوريون في الكونجرس بلا قلب” لأنهم يريدون تمرير تخفيضات الإنفاق هذه. حسنًا، أعتقد أن الأمر الأكثر قسوة هو عدم القيام بأي شيء، والسماح للتضخم بالاستمرار في الخروج عن نطاق السيطرة، وارتفاع أسعار الفائدة، وارتفاع دفعات الإيجار، وارتفاع أقساط الرهن العقاري للعائلات الأمريكية.
