يواصل West Penn MLS سعيه لرفض دعوى لجنة موراتيس
في حين أن قاضي المحكمة الجزئية الأمريكية في ولاية بنسلفانيا ربما يكون قد رفض طلبها بوقف الدعوى المرفوعة ضد لجنة موراتيس المقلدة، إلا أن المدعى عليه وست بنسلفانيا MLS لا يتراجع دون قتال.
بالإضافة إلى تقديم طلب في يونيو لوقف الدعوى، قدم West Penn MLS أيضًا طلبًا للرفض، حيث اختار المدعى عليه MLS اتفاقية تسوية الدعوى القضائية على مستوى البلاد التي توصلت إليها الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (نار). في رد تم تقديمه يوم الجمعة، تدعي West Penn MLS أنها أبلغت المحكمة “على الفور” بشأن وضعها كطرف تسوية وسعت إلى البقاء على حالها لنفسها في ضوء التسوية.
مثل اقتراح وقف الدعوى، اعترض المدعون على طلب West Penn MLS بالرفض، زاعمين أن إزالة West Penn لقواعدها من موقعها على الإنترنت كانت “غير لائقة وتبرر الاكتشاف”.
في ردها، زعمت West Penn MLS أن المدعين كانوا مخطئين في تأكيدهم لأن تسوية NAR تتطلب من MLS المستقر إجراء تغييرات معينة في ممارسة الأعمال التجارية في غضون 150 يومًا بعد تقديم الطلب الأول للحصول على الموافقة الأولية، والذي حدث في منتصف أبريل.
“أحد التغييرات المحددة المطلوبة هو إلغاء أو تعديل أي قواعد موجودة. انظر السابقين. القسم F.35.xii، الملحق د. وفقًا للقسم F، قام WPML بإزالة قواعد WPML الحالية لضمان الامتثال خلال فترة الـ 150 يومًا، والتي بدأت في 19 أبريل 2024. أي اقتراح بأن إزالة WPML لقواعد WPML تم قبوله “غير لائق يتعارض مع شروط الملحق د”، جاء في الرد.
بالإضافة إلى ذلك، يشير الرد إلى أنه على الرغم من قيام West Penn MLS بإزالة قواعدها من موقعها على الويب، إلا أن إصدار هذه القواعد لم يتم تغييره و”تم تقديمه إلى مستشار WPML لضمان الحفاظ على قواعد WPML بما يتوافق مع التزامات الحفظ الخاصة بـ WPML”.
كجزء من هذا التقديم، قدمت West Penn MLS قواعدها، والتي تدعي أنها تلغي الحاجة إلى الاكتشاف.
تم رفع دعوى موراتيس في الأصل في ديسمبر 2023 في ولاية بنسلفانيا، والتي كانت تُعرف سابقًا باسم دعوى سبرينج واي، وتتهم اللاعبين في صناعة العقارات بالتواطؤ لتضخيم عمولات الوكلاء بشكل مصطنع. إنه يستهدف قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR، والتي تتطلب من وكلاء الإدراج تقديم عرض شامل للتعويض لوكلاء المشتري من أجل إدراج عقار في MLS التابعة للسمسار.
