على الرغم من الارتفاع الكبير في حجم الاستحواذ، ظل دخل فاني ماي ثابتًا نسبيًا في الربع الثاني
فاني ماي سجلت 4.5 مليار دولار صافي دخل في الربع الثاني، مما رفع صافي ثروتها إلى 86.5 مليار دولار اعتبارًا من 30 يونيو.
وارتفع صافي دخلها بمقدار 164 مليون دولار فقط عن الربع الأول، على الرغم من الارتفاع الكبير في مشتريات القروض العقارية للأسرة الواحدة. اشترت فاني ماي 85.9 مليار دولار من القروض التقليدية للأسرة الواحدة في الربع الثاني من عام 2024، ارتفاعًا من 62.3 مليار دولار في الربع الأول، حسبما ذكرت الشركة في عرض أرباحها يوم الثلاثاء.
ارتفع حجم الاستحواذ على قروض الشراء، والذي كان نصفه تقريبًا لمشتري المنازل لأول مرة، إلى 74.5 مليار دولار في الربع الثاني من عام 2024، ارتفاعًا من 53 مليار دولار في الربع السابق. وارتفع حجم الاستحواذ على إعادة التمويل إلى 11.4 مليار دولار أمريكي، مقارنة بـ 9.3 مليار دولار أمريكي في الربع الأول.
وانخفض متوسط دفتر أعمال الضمان التقليدي للعائلة الواحدة بمقدار 6.4 مليار دولار بين الربعين الأول والثاني، لينخفض إلى ما يقرب من 3.624 مليار دولار. وقالت الشركة التي ترعاها الحكومة (GSE) في تقرير أرباحها إن ذلك كان مدفوعًا بمدفوعات القروض والتصفية والمبيعات التي فاقت أحجام الاستحواذ خلال هذا الربع.
انخفض متوسط رسوم ضمان الأسرة الواحدة لدى “فاني” إلى 51.9 نقطة أساس في الربع الثاني، بانخفاض من 54.9 نقطة أساس في الربع الأول من عام 2024، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى التحول في مزيج المنتجات والتحسن في ملفات الائتمان.
وانخفض معدل التأخر الخطير في سداد قروض الأسرة الواحدة من 0.48% إلى 0.51% خلال نفس الفترة.
بشكل عام، ارتفع صافي الإيرادات في GSE بمقدار 231 مليون دولار على أساس سنوي إلى 7.3 مليار دولار في الربع الثاني من عام 2024، على الرغم من انخفاض صافي الدخل بمقدار 510 ملايين دولار. وكان هذا مدفوعًا في المقام الأول بانخفاض فوائد خسائر الائتمان على القروض العقارية للأسرة الواحدة.
