في عام 2024، ركزت شركات رأس المال الاستثماري على “الجودة أكثر من الكمية”: CRETI

سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة التالية في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات في الفترة من 22 إلى 24 يناير 2025.

كتب أصحاب رأس المال المغامر أكبر عدد من الشيكات لشركات التكنولوجيا العقارية في أكتوبر من هذا العام، وفقًا لـ مركز التكنولوجيا والابتكار العقاري (كريتي). في المجمل، حصل رواد الأعمال في مجال تكنولوجيا العقارات على 15.1 مليار دولار من الأموال لأفكارهم حول كيفية تحسين الصناعة، وفقًا لتحليل رأس المال الاستثماري Proptech لعام 2024 الصادر عن CRETI.

تطرح النتائج التي توصلت إليها المنظمة نقطة مناقشة تم سماعها على مراحل، وفي ندوات عبر الإنترنت، وتم كتابتها في رسائل البريد الإلكتروني المرفوضة مرات لا تحصى خلال سوق العقارات بعد الوباء: المال يتطلب النضج.

وقال التقرير: “يفضل المستثمرون بشكل متزايد الشركات التي تتمتع ببيانات مالية قوية وسرد واضح لعائد الاستثمار”. لقد ولت أيام النمو بأي ثمن. وبدلاً من ذلك، تحول التركيز نحو الحلول المستدامة والقابلة للتطوير ذات عائد واضح على الاستثمار. وهذا التحول ليس مجرد رد فعل على الظروف الاقتصادية؛ إنه يمثل نضج الصناعة التي تطورت بشكل متزايد خلال العقد الماضي.

باختصار، الفكرة الرائعة لن تؤدي إلى إنجازها والمضي قدمًا، على الأقل ليس بدون إيرادات تحققها. لكن هذا لا يعني أن الشركة الناشئة الواعدة لا تستطيع أن تجد مكانتها المالية. إن ما تسميه الصناعة الآن “مرحلة الشتلة” قد ظهر إلى النور، وهو ما يمثل، وفقًا لأحد المسؤولين التنفيذيين في رأس المال الاستثماري، “جولات تمويل بمستويات إيرادات تتراوح بين 500 ألف دولار و1.5 مليون دولار”.

أي شخص أولى اهتمامًا وثيقًا بسوق العقارات خلال العقد الماضي أو أكثر يدرك أنه لا يوجد جذر أقوى يثبت السوق في مكانه من المخزون. ردًا على ذلك، تم ضخ الأموال في تكنولوجيا البناء بما يصل إلى 4.5 مليار دولار، وفقًا لتقارير CRETI، مما يجعلها الفرع الأكثر تمويلًا في مجال تكنولوجيا البناء.

عندما يتعلق الأمر بمنتجات محددة تحظى بالاهتمام، فإن هذه الأموال تذهب إلى “… تقنيات مثل النمذجة ثلاثية الأبعاد، وإدارة المشاريع المدعومة بالذكاء الاصطناعي، وسلسلة التوريد والخدمات اللوجستية المتقدمة الذي – التي قال CRETI: “معالجة أوجه القصور التاريخية في القطاع”.

ووجد التقرير أن الشركات التي صممت أدوات لتحسين تجربة شراء المنازل للمستهلك كانت أكثر احتمالا من غيرها للحصول على جزء كبير من أكثر من 3 مليارات دولار ذهبت إلى التكنولوجيا العقارية السكنية. قد يجد هذا المجال مجالًا للنمو في عالم تسوية ما بعد NAR حيث يكافح الوكلاء لإيجاد طرق للحصول على أموال مباشرة ويصبح البائعون أقل احتمالية للدفع لوكيل المشتري.

كما لو أن متاعب اتفاقية تمثيل المشتري ليست كافية لتحدي ديناميكيات الوكلاء والمستهلكين، فإن رياح التغيير في الصناعة تزداد قوة بشكل عام، وتبدأ في التحرك في اتجاهات جديدة.

التعاون الواضح – القاعدة التي تنص على ضرورة الإعلان عن القائمة علنًا بعد 24 ساعة من توقيع الاتفاقية – تتعرض لانتقادات شديدة، كما هو الحال مع غرض NAR ذاته. ويختار المزيد من شركات الوساطة عدم الانضمام إلى العضوية، وبالتالي قد تبحث عن سبل جديدة للدعم العام والصناعي، وهو أمر يمكن لأصحاب المشاريع التكنولوجية إيجاد طرق لاستغلاله.

تصدرت حلول الذكاء الاصطناعي وتمكين البيانات قائمة التمويل، وفقًا لـ CRETI، وسارع قطاع العائلات المتعددة إلى تحقيق هدف هذه الأموال.

تحرك مقدمو البرامج في إدارة العقارات وتسويق الشقق بسرعة في عام 2024 لدمج الذكاء الاصطناعي في تنمية العملاء المحتملين وجودة المتقدمين وعمليات الصيانة وحتى حالات التأخر في سداد الائتمان والرسوم.

وقال CRETI: “إن الزيادة في التمويل الذي يركز على الذكاء الاصطناعي تؤكد ثقة المستثمرين في تطبيقاته متعددة القطاعات وإمكانات النمو على المدى الطويل، مما يضع الفئة باعتبارها حجر الزاوية في النظام البيئي للتكنولوجيا العقارية”.

أحد الاستثمارات البارزة المعتمدة على الذكاء الاصطناعي هو الاستثمار الذي قامت به Camber Creek في SERHANT. التقنيات. وضع صندوق الصناعة الشهير حصة بقيمة 45 مليون دولار في فرع البرمجيات لشركة وساطة مهنية إلى حد كبير بفضل قوة تسويق الذكاء الاصطناعي وحل سير العمل، S.MPLE.

ومن المفترض أن تشهد الأشهر الـ 12 المقبلة المزيد من نفس الشيء، مع التركيز على الاستثمارات عالية الجودة.

وقال كريتي: “تقلصت أحجام الصفقات بنسبة 15 في المائة مقارنة بعام 2023، لكن متوسط ​​حجم الصفقات زاد بنسبة 12 في المائة، مما يعكس التحول نحو استثمارات أقل ولكن ذات جودة أعلى”.

في حين أنه من الصعب العثور على أموال أولية وأموال لبدء التشغيل، إلا أن كل ذلك يصب في مصلحة الصناعة، التي نضجت بسرعة في السنوات الخمس الماضية. لقد تجاوز مؤسسو البرمجيات حيل توليد العملاء المحتملين على المستوى السطحي وإعادة صياغة الحلول الحالية لتقديم أشكال جديدة من الكفاءة الداخلية والتركيز على جعل البحث والضمان والإقراض أفضل للمستهلك.

البريد الإلكتروني كريج رو