هل أنت دينك؟ هذا المبنى الفاخر في بروكلين لا يتعلق بالأطفال

سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة التالية في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات 22-24 يناير 2025.

أصبح مشروع تطوير جديد في حي بارك سلوب في بروكلين جريئًا في مفهومه التسويقي، حيث يقدم مساحة معيشة فاخرة لا تفكر في العائلة أولاً.

وبدلاً من ذلك، يبذل 655 Union Street جهدًا لجذب الأزواج الأصغر سنًا من ذوي الدخل المزدوج والذين ليس لديهم أطفال – والمعروفين بالعامية باسم “DINKs” – مع مجموعة من وسائل الراحة للمقيمين الأكثر نضجًا.

سيحتوي المبنى المكون من 13 طابقًا على استوديو بيلاتيس، وحوض سباحة على السطح، ومنتجع صحي للكلاب، وسيوفر وسائل الراحة المخصصة لمجموعة أصغر سنًا، مثل غرف ألعاب الأطفال.

“أصبحت التركيبة السكانية أكثر وضوحا: إذا نظرت إلى متوسط ​​العمر عندما يبدأ الناس في إنجاب الأطفال، وخاصة في أماكن مثل نيويورك، فقد تم تأجيل هذا العمر بمرور الوقت”، كما يقول بريان عزرا، الشريك المؤسس في Avery Hall ومؤسسة وقال مطور المبنى نيويورك بوست.

كما انخفضت الخصوبة الوطنية إلى مستوى تاريخي منخفض هذا العام، مع انخفاض الولادات بنسبة 3% اعتبارًا من عام 2022، وفقًا لبيانات البنك الدولي. المراكز الأمريكية لمكافحة الأمراض والوقاية منها.

مع وضع هذه الإحصائية في الاعتبار، صمم عزرا مبنى للبالغين الذين لا يفكرون في الأطفال، ولكنهم أيضًا ليسوا بالضرورة أفرادًا يتطلعون إلى الاختلاط.

“لقد حاولنا تصميم وسائل الراحة والخدمات لهذا المستأجر الأكثر نضجًا… سوف يقدرون الأشياء التي نقدمها، ولا سيما التركيز الكبير على الصحة والعافية، والذي نعتقد أنه يتحدث أكثر إلى نوع ناضج من الأشخاص قال عزرا: “مقيم – وليس بالضرورة الاحتفال طوال الليل”. نيويورك بوست.

يشتمل المبنى على وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم سيتم تأجيرها بمبلغ يتراوح بين 5000 دولار إلى 8000 دولار، وفقًا لعزرا. ومن المقرر افتتاحه في منتصف يناير.

ستشمل المرافق الأخرى صالة ألعاب رياضية Peloton للدراجات. البرامج الاجتماعية، بما في ذلك الساعات السعيدة ودروس التمرين؛ وخدمة الكونسيرج للمساعدة في مهام مثل الحجز والتنظيف وتمشية الكلاب.

اقترحت كيرستن جوردان من دوغلاس إليمان أن الابتعاد عن وسائل راحة الأطفال كان خطوة ذكية بالنسبة للمطورين، حيث أنهم تجاوزوا هذه المرافق في غضون بضع سنوات.

وقال جوردان: “في كثير من الحالات، ينمو الأطفال خارج غرف لعب هؤلاء الأطفال بسرعة كبيرة”. نيويورك بوست. “و [buildings] لم تعطي الأولوية لمساحة كافية للمراهقين، ولأولئك الذين يعملون من المنزل، ولإجراء المكالمات الجماعية، ولغرفة البودكاست، وغرفة الموسيقى، والصالة. هذه مشكلة.”

حمام السباحة الخارجي في 655 Union Street | StreetEasy

بدا سكان بارك سلوب متشككين بشأن فكرة بناء مبنى سكني بدون أطفال.

قالت مارجو مكوي، 24 عاماً: “أحب رؤية الأطفال في الجوار”. نيويورك بوست. “إنه يجعل الأمر يبدو وكأنه في المنزل. لدي أطفال في المبنى الخاص بي وأحبه”.

ويتفق معه صديق مكوي، تشارلز غولييلمو، البالغ من العمر 24 عامًا، قائلًا إنه “يحب العمل مع الأطفال” كمدرس سابق في رياض الأطفال.

قال جوجليلمو: “لا أعرف إذا كنت سأبذل قصارى جهدي لتجنب الأطفال”. “إنه شعور مبالغ فيه بعض الشيء.”

وأشار عزرا إلى أن الأشخاص الذين لديهم أطفال مدعوون أيضًا للعيش في السكن – كل ما في الأمر هو أن وسائل الراحة في المبنى مخصصة للأفراد الذين ليس لديهم أطفال. بعض الوحدات أيضًا فسيحة بدرجة كافية بحيث يشعر الأزواج أن لديهم مساحة كافية للعيش مع طفل.

“من الممكن أيضًا أن يشعر بعض الأشخاص بالراحة في غرفتي النوم أو بعض غرف النوم الكبيرة جدًا التي تحتوي على غرفة إضافية… [to bring in kids]”، قال عزرا.

“قد يشعر بعض الأزواج بالراحة عند استئجار هذه الأشياء [units]وأضاف: “مع العلم أنه إذا تغير أي شيء، فيمكن أن يكون لديهم دائمًا الخيار – فهم لا يعيشون في شقة ضيقة للغاية ومضغوطة بكل أبعادها”. “وإذا جاء طائر اللقلق لزيارتهم، فيمكنهم شراء الوقت لأنفسهم بينما يكتشفون خطوتهم التالية.”

احصل على إنمان النشرة الإخبارية للعدسة الفاخرة تسليمها مباشرة إلى صندوق البريد الوارد الخاص بك. نظرة أسبوعية عميقة على أهم الأخبار في عالم العقارات الراقية والتي يتم تقديمها كل يوم جمعة. انقر هنا للاشتراك.

البريد الإلكتروني ليليان ديكرسون