قراءة التضخم الأعلى من المتوقع تبرد الطلب على الرهن العقاري: ماجستير في إدارة الأعمال
وانحسر الطلب على الرهن العقاري بعد صدور قراءة أقوى من المتوقع للتضخم الأسبوع الماضي.
انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.6% على أساس معدل موسمياً خلال الأسبوع المنتهي في 15 مارس، وفقاً لـ جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA). وكان هذا أول انخفاض في الطلب في ثلاثة أسابيع.
ارتفعت أسعار الرهن العقاري الأسبوع الماضي حيث أظهرت البيانات الواردة أن التضخم لا يزال أعلى من المتوقع، مما أثار المخاوف بشأن التوقيت والمدى الذي قد يتمكن بنك الاحتياطي الفيدرالي من خفض أسعار الفائدة على الأموال الفيدرالية هذا العام. وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، في بيان: “بعد ثلاثة أسابيع من الانخفاضات، ارتفع معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.97٪”.
استمرت طلبات الرهن العقاري في إظهار حساسية لتحركات أسعار الفائدة، كما انخفض نشاط الشراء وإعادة التمويل خلال الأسبوع. انخفض حجم طلبات الحصول على قروض الشراء بنسبة 1% مقارنة بالأسبوع السابق وكان أقل بنحو 14% عن المستوى الذي كان عليه في نفس الوقت من العام الماضي. وفي الوقت نفسه، انخفض حجم إعادة التمويل بنسبة 3% عن الأسبوع السابق.
وارتفع متوسط حجم القروض لطلبات الشراء إلى أعلى مستوى منذ مايو 2022 بسبب محدودية المعروض من المساكن وارتفاع الأسعار.
اعتبارًا من يوم الأربعاء، بلغ المعدل الثابت لمدة 30 عامًا في مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire 7.08%.
يُظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا ذات الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) ارتفع إلى 6.97%، مقارنة بـ 6.84% في الأسبوع الماضي. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار الفائدة على القروض الضخمة (الأرصدة التي تزيد عن 766.550 دولارًا) إلى 7.14%، مقارنة بـ 7.04 قبل أسبوع واحد.
ال الإدارة الفيدرالية للإسكان ارتفعت حصة إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) من إجمالي الطلبات إلى 12.1% الأسبوع الماضي، مقارنة بـ 12% في الأسبوع السابق. ال وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية وانخفضت حصة (VA) إلى 12.1%، بعد أن كانت 12.2% في الأسبوع السابق. و ال وزارة الزراعة الأمريكية وبقيت حصة (USDA) دون تغيير عند 0.5%.
ويغطي استطلاع ماجستير إدارة الأعمال، الذي يتم إجراؤه أسبوعيًا منذ عام 1990، أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني للأفراد في الولايات المتحدة.
