انخفاض الطلب على الرهن العقاري مع ارتفاع أسعار الفائدة: ماجستير في إدارة الأعمال

وانخفض الطلب على الرهن العقاري الأسبوع الماضي حيث وصلت معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها منذ أواخر عام 2023. وانخفضت الطلبات بنسبة 2.7٪ على أساس معدل موسميا خلال الأسبوع المنتهي في 19 أبريل، وفقا لـ جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA).

“استمرت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع الأسبوع الماضي، حيث وصلت إلى أعلى مستوياتها منذ أواخر عام 2023 مما أدى إلى إعاقة نشاط الطلبات. وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، في بيان، إن المعدل الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع للأسبوع الثالث على التوالي إلى 7.24٪، وهو أعلى مستوى منذ نوفمبر 2023.

“انخفضت طلبات الشراء، حيث تأخر مشتري المنازل في اتخاذ قرارات الشراء بسبب ضغوط القدرة على تحمل التكاليف وانخفاض العرض. وارتفعت حصة تطبيقات ARM إلى 7.6%، بما يتوافق مع الاتجاه التصاعدي في الأسعار، حيث يتطلع المشترون إلى تقليل مدفوعاتهم الشهرية المحتملة.

انخفض حجم طلبات قروض الشراء بنسبة 1% عن الأسبوع السابق، في حين انخفض حجم إعادة التمويل بنسبة 6% عن الأسبوع السابق. وانخفضت حصة إعادة التمويل من نشاط الرهن العقاري إلى 30.8% من إجمالي الطلبات، مقارنة بـ 32.1% في الأسبوع السابق.

أظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط ​​سعر الرهن العقاري للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا ذات الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) ارتفع إلى 7.24%، مقارنة بـ 7.13% في الأسبوع الماضي. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أيضًا أسعار الفائدة على القروض الضخمة (الأرصدة التي تزيد عن 766.550 دولارًا أمريكيًا) أسبوعيًا إلى 7.45%، ارتفاعًا من 7.40%.

يوم الاربعاء، سكن وايروأظهر مركز أسعار الرهن العقاري التابع لبنك إنجلترا أن متوسط ​​سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا للقروض التقليدية بلغ 7.52%، مقارنة بـ 7.29% قبل أسبوع واحد.

متعلق ب