حافظت مبيعات المنازل القائمة على زخمها التصاعدي في فبراير
ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في شهر فبراير، وهي علامة جيدة مع توجه السوق إلى موسم شراء المنازل في فصل الربيع.
ارتفعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 9.5% في فبراير إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 4.38 مليون، مقارنة بـ 4 ملايين في يناير، وفقا لتقرير صدر يوم الخميس من قبل وزارة الإسكان. الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (نار). وعلى أساس سنوي، انخفضت المبيعات بنسبة 3.3%، مقارنة بـ 4.53 مليون وحدة في فبراير 2023.
وفي الوقت نفسه، ارتفع متوسط السعر لجميع أنواع المنازل القائمة بنسبة 5.7% على أساس سنوي ليصل إلى 384.500 دولار. سجلت جميع المناطق مكاسب في الأسعار، مع نمو مزدوج الرقم في الشمال الشرقي بنسبة 11.5%.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان: “إن المعروض الإضافي من المساكن يساعد على تلبية الطلب في السوق”. “لقد كان الطلب على الإسكان في ارتفاع مطرد بسبب نمو السكان وفرص العمل، على الرغم من أن التوقيت الفعلي للشراء سيتم تحديده من خلال معدلات الرهن العقاري السائدة وخيارات المخزون الأوسع.”
ويتزايد مخزون المنازل القائمة بشكل مطرد، على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري. في الأسبوع المنتهي في 15 مارس، كان هناك 507.000 منزل لأسرة واحدة في السوق في الولايات المتحدة، بزيادة 1.3% عن الأسبوع السابق، وزيادة 22% عن العام الماضي، وزيادة 105% عن العامين الماضيين، وفقًا لبيانات من أبحاث ألتوس.
تم طرح حوالي 59000 قائمة جديدة لعائلة واحدة في السوق خلال الأسبوع المنتهي في 15 مارس، بزيادة 24٪ عن نفس الأسبوع من عام 2023. وفي الوقت نفسه، بلغ متوسط سعر منزل الأسرة الواحدة 435000 دولار، بزيادة 1.2٪ عن العام الماضي، حسبما ذكرت ألتوس. ذكرت.
تظهر جميع الأسواق تقريبًا نموًا في المخزون مقارنة بالعام الماضي وتتوسع المكاسب كل أسبوع.
“الأسباب العائلية هي الأسباب الرئيسية التي تجعل أصحاب المنازل يعرضون منازلهم للبيع” مشرق MLS وقالت كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت في بيان: “إن التغييرات الأسرية، مثل الزواج أو الطلاق أو ولادة طفل أو رعاية أحد الوالدين المسنين، ستتفوق على معدلات الرهن العقاري لبعض أصحاب المنازل الذين سيتخلون عن معدل الرهن العقاري في عصر الوباء”.
وفي الوقت نفسه، فإن شركات البناء تسير على الطريق الصحيح لتسليم أعداد كبيرة من المنازل الجديدة هذا العام. ارتفع عدد المساكن المملوكة للقطاع الخاص إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 1.521 مليون وحدة في فبراير، بزيادة قدرها 10.7٪ مقارنة بشهر يناير.
