Zillow تتوصل إلى اتفاق تسوية مع المدعى عليهم في MLS في دعوى مكافحة الاحتكار
المدعين مجموعة زيلو وShowingTime توصلا إلى اتفاق تسوية مع المدعى عليهم أريزونا الإقليمي MLS (ARMLS) ومقرها ويسكونسن مترو إم إل إس في دعوى مكافحة الاحتكار التي رفعتها Zillow ضد خدمات القوائم المتعددة.
وتم إخطار المحكمة بالتسوية في ملف يوم الخميس، لكن الشروط النهائية لاتفاقية التسوية لم يتم الإعلان عنها بعد.
وعلى الرغم من عدم الانتهاء بعد من شروط التسوية، فقد حدد الطرفان في إخطارهما أن التنفيذ النهائي للاتفاقية “سيؤدي إلى رفض الدعاوى المرفوعة ضد” المدعى عليهم.
وأشار التسجيل إلى أن “الطرفين لا يتوقعان أن تشكل القضايا المتبقية عقبة أمام استكمال وتنفيذ تلك الاتفاقية التفصيلية”.
الدعوى، التي تم رفعها في الأصل في أواخر عام 2023، تزعم أن ARMLS وMetro MLS و MLS الانحياز، الشركة الأم لمنصة العرض العروض المتوازية، كان “محاولة احتكار سوق العقارات من خلال عرض خدمات الإدارة في المناطق الجغرافية التي يسيطرون عليها بشكل غير قانوني والتآمر بشكل غير قانوني لاستبعاد ShowingTime، منافسها في تلك الأسواق، أو تقييده بشدة.”
وفقًا للشكوى الأولية، في أواخر عام 2023، اتخذ المدعى عليهم في MLS قرارًا بتقديم العروض المتوافقة فقط لأعضائهم بدلاً من تضمين ShowingTime، والذي تم تقديمه من خلال المدعى عليهم في MLS “لسنوات”. MLS Aligned هو مشروع مشترك تم إنشاؤه بين المدعى عليهم في MLS وغيرهم من MLS غير المحددين.
وفي منتصف فبراير 2024، قدم المدعى عليهم في الدوري الأمريكي طلبًا لرفض الدعوى مع التحيز. في الدعوى، ادعى المدعى عليهم أن “التظلم الحقيقي لـ Zillow’s وShowingTime لا يتمثل في أن المدعى عليهم في MLS ينخرطون في ممارسات مانعة للمنافسة، ولكن في أن ShowingTime – المزود المهيمن لعرض خدمات الإدارة على المستوى الوطني – يواجه الآن (من المفارقات) منافسة في عدد قليل من المناطق “.
ووفقًا للمقترح، فقد فسرت الشكوى قانون مكافحة الاحتكار بشكل خاطئ من خلال الادعاء بأن المدعين ينظرون إلى المنافسة على أنها “تهديد مميت” وليست “حجر الزاوية للرأسمالية الأمريكية”.
نظرًا لأخبار اتفاقية التسوية، وافق القاضي مايكل تي ليبورد، الذي يشرف على الدعوى، على تأجيل جميع المواعيد النهائية حتى 19 يوليو 2024، وفي ذلك الوقت يجب على الأطراف تقديم شروطهم المشتركة للرفض. وينص أمر المحكمة على أنه في حالة “عدم الانتهاء من اتفاقيات التسوية بين الطرفين بحلول ذلك الوقت، يتعين عليهما تقديم تقرير حالة مشترك لإبلاغ المحكمة بجهود إغلاق التسوية”.
اشترت Zillow Group ShowingTime في عام 2021.
ولم يستجب أي من الأطراف المشاركة في الدعوى لطلب التعليق.
