المحامون ومجموعات المستهلكين يراقبون الوكلاء: التنزيل

سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة القادمة في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات في الفترة من 22 إلى 24 يناير 2025.

كل أسبوع في The Download، تلقي كريستي مردوك من Inman نظرة أعمق على القصص الأكثر قراءة في الأسبوع لتوفر لك ما ستحتاج إليه للقاء يوم الاثنين وجهاً لوجه. هذا الأسبوع: الجميع – بدءًا من مايكل كيتشمارك إلى المدافعين عن المستهلك وراء Moehrl – يُعلمون الوكلاء أنهم يخضعون للتدقيق أثناء قيامهم بتنفيذ القواعد الجديدة لاتفاقية المشتري و(عدم) تقاسم العمولة.

كان أحد الإحباطات الكبيرة للوكلاء والوسطاء القادمين من الدعاوى القضائية الأخيرة المتعلقة بالعمولات في الصناعة والتسويات اللاحقة لها هو التأكيد المصادق عليه من قبل هيئة المحلفين بوجود مؤامرة عقارية واسعة النطاق عندما يتعلق الأمر بالعمولات. تخيل إذن ما الذي تقوم به هيئات مراقبة الصناعة من المحادثات والتخطيط الذي يبدو أنه يشير إلى أن بعض السماسرة ما زالوا يخططون لإيجاد طرق لمشاركة المعلومات المتعلقة بالعمولة.

شارك في استطلاع INMAN INTEX لشهر أغسطس

ونحن نعلم بالفعل أن رئيس الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين كيفن سيرز على علم بتدقيق وزارة العدل في هذه القضية. سمعنا هذا الأسبوع المزيد، بما في ذلك مقابلة من جزأين مع دوغ ميلر و ويندي جيلش من المدافعين عن المستهلك في العقارات الأمريكية، وهي الهيئة الرقابية التي رفعت دعوى جيبسون، وهي أول ما يسمى بالدعاوى القضائية لمكافحة الاحتكار “القنبلة”، وكلمة تحذير من محامي سيتزر-بورنيت الرئيسي.

في مقابلة عبر الهاتف، يؤدي سيتزر | محامي المدعين في بورنيت مايكل كيتشمارك وفكر في عواقب انتهاك اتفاقية NAR، ونموذج أعمال Zillow، و”القضية الوحشية” التي لا تزال قائمة.

وفقًا لـ Ketchmark، سيراقب محامو المدعين من بائعي المنازل في العديد من قضايا مكافحة الاحتكار عن كثب كيفية تطبيق صناعة العقارات لتغييرات في الممارسات التجارية للامتثال للتسوية المقترحة من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، وهم يتطلعون إلى تقديم أمثلة من الوسطاء وMLSs الذين ينتهكون الصفقة.

وقال كيتشمارك: “إذا كان أي شخص يعتقد أنه سيكون قادرًا على تجنب تطبيق اتفاقية التسوية والقانون من خلال إنشاء بعض النماذج الجديدة أو إخفاء هذا التعاون على مواقع الويب الجديدة، فهو مخطئ”. “إذا كان لدينا أي شعور بأن الأشخاص أو الشركات يفعلون ذلك كوسيلة للتغلب على هذا الأمر، فإننا نخطط لاتخاذ إجراءات قانونية سريعة.”

إضافي: في المروج الخضراء وعلى سلاسل المفاتيح، ترتفع عروض عمولة التخفي باللون الأحمر أعلام

مع اقترابنا من موسم كرة القدم، حان الوقت للبدء في استخدام الاستعارات المتعلقة بكرة القدم، لذا إليك ما يلي: أفضل دفاع هو الهجوم الجيد.

في هذه الحالة، هذا يعني أن معرفة القواعد والبقاء على دراية بالقواعد أفضل بكثير من محاولة الدفاع عن نفسك ضد الأخطاء والحلول البديلة بعد تلك الحقيقة. لهذا السبب نحن هنا مع الكثير من النصائح والإجابات والتحليلات حتى تظل على الجانب الصحيح من جميع الأشخاص الذين يضعون أعينهم عليك الآن.

لجنة تغيير الأسئلة الشائعة الضخمة التي تحتاجها لبدء التاريخية أسبوع

الآن بعد أن بدأ “الوضع الطبيعي الجديد” رسميًا، فقد حان الوقت للإجابة على الأسئلة المتداولة التي يطرحها الوكلاء وشركات الوساطة حول التغييرات التي تم تطبيقها حديثًا في قواعد تسوية العمولة.

إضافي: قواعد تسوية NAR: تحديثات مباشرة مع بدء تنفيذ التغييرات العقارية

احترس من هذه المزالق الثلاثة لتجنب الثمن الغرامات في الخاص بك مستقبل

يمكن أن تتراكم الغرامات الباهظة وتضعك بسرعة في موقف صعب. ما هو أسوأ من ذلك هو عندما تكون منافستك هي التي تحولك إلى مدرب راشيل هايت يخبرك بكيفية البقاء على الجانب الصحيح من القواعد.

إضافي: تسعى شركات المحاماة إلى الحصول على 36.8 مليون دولار من مجموع التسوية البالغ 110 مليون دولار جيبسون

حصلت على أسئلة اللجنة؟ خبير الامتثال هذا لديه إجابات

خبير الامتثال سمر جوراليك لديه إجابات على الاستفسارات من كارا أمير “13 سؤالًا إضافيًا يجب على الوكلاء طرحها حول تسويات العمولة” بينما نتجه نحو المرحلة الانتقالية بعد التسوية.