عقارات واستثمار

يقول آندي فلورانس من CoStar إن الدعوى القضائية التي رفعتها شركة Move بشأن الأسرار التجارية هي “حيلة علاقات عامة”.


إلى آندي فلورنس، الرئيس التنفيذي لشركة مجموعة كوستار، الدعوى نقل، وشركة، الشركة الأم لإدراج البوابة المنافسة Realtor.com، الذي تم رفعه مؤخرًا ضد شركته هو مجرد “حيلة علاقات عامة”.

قال فلورنس: “على نحو فعال، يمكنك إنشاء قصة زائفة واستخدام شخص صغير نسبيًا كبيدق، ثم تحصل على قصة هناك”. “والسؤال هو لماذا؟ وما هي استراتيجيتهم في ذلك؟ Realtor.com مملوكة من قبل نيوزكورب، وهي منظمة إعلامية عالمية فائقة التطور تديرها عائلة مردوخ، لذا فهم يلعبون الكرة بقوة في الفضاء الإعلامي.

ردًا على تصريحات فلورانس، قال متحدث باسم Realtor.com إن الشركة لا “تعلق على الدعاوى القضائية المعلقة. وثائق المحكمة تتحدث عن نفسها.”

وقال فلورنس إنه يعتقد أن الدعوى القضائية المرفوعة ضد مجموعة CoStar Group وجيمس كامينسكي، الموظف السابق في موقع Realtor.com والحالي، Homes.com كان الدافع وراء الموظف هو الصعوبات الأخيرة التي واجهتها منصة الإدراج، والتي تسببت، وفقًا لمقاييس CoStar، في تخلف الشركة عن الركب زيلو وHomes.com فيما يسمى “حروب البوابات”.

“الأرقام واضحة. تم التحقق من الأرقام – لدينا 156 مليون زيارة شهرية فريدة لشبكة منازلنا ولديهم 72 مليونًا، لذا فنحن نتقدم عليهم بنحو 84 مليونًا في عدد الزوار شهريًا وهذا بمثابة إنذار تسعة لهم. قال فلورنس: “هذه مشكلة كبيرة”.

بالإضافة إلى ذلك، تتوقع فلورانس حدوث تغييرات في قطاع العقارات من خلال تغييرات ممارسات الأعمال الموضحة في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين تعتبر اتفاقية تسوية الدعوى القضائية بالعمولة أكثر ملاءمة لـ Homes.com “قائمتك، نموذج العميل المحتمل الخاص بك،” مقارنة بالنموذج الذي يستخدمه موقع Realtor.com، والذي يسميه فلورانس “تحويل العملاء المحتملين”.

قال فلورانس: “إنهم يأخذون العملاء المحتملين الذين يأتون ويخدعون مشتري المنزل ليعتقد أن الشخص الذي يتصلون به هو وكيل القائمة ثم يبيعون ذلك العميل المحتمل إلى شخص آخر والوكلاء يكرهون نموذج العمل هذا”. “لقد رأيناهم منزعجين من Zillow للقيام بذلك، ولكن بعض الوكلاء مرتبكون ويعتقدون أن Realtor.com جزء من NAR وأنه يضع مصالحهم في الاعتبار”.

وأشار فلورنس إلى أن Zillow كانت تعمل على تنويع عروضها على مدى السنوات القليلة الماضية وتبتعد عما يشعر أنه نموذج تحويل رئيسي، والذي يعتقد أنه خيار ذكي، حيث يشعر أن نماذج تحويل الرصاص “لن تنجو” “.

قال فلورانس: “يستجيب موقع Realtor.com من خلال مضاعفة تحويل الرصاص ومن ثم القيام بحركات علاقات عامة لإرباك الجميع”. “إنه مجرد نوع من الواقع للطريقة التي تعمل بها الشركة وهم عدوانيون للغاية في الفضاء الإعلامي.”

وفي الدعوى القضائية، التي تم رفعها يوم الثلاثاء أمام المحكمة الجزئية الأمريكية في كاليفورنيا، تدعي Move أن كامينسكي، الذي عمل في Realtor.com حتى يناير قبل تعيينه في Homes.com في مارس، سرق أسرارًا تجارية للمساعدة في تغذية النمو السريع لشركة Homes.com. .com.

تزعم شركة Move أن كامينسكي تمكن من الوصول إلى مستندات موقع Realtor.com خلال شهر يونيو من هذا العام دون أن يتم اكتشافه، على الرغم من ترك الشركة في يناير وانضمامه إلى CoStar في مارس. وفقًا للشكوى، وصل كامينسكي إلى المعلومات من موقع Realtor.com “37 مرة على الأقل بعد تعيين CoStar له”، منتهكًا بذلك قوانين الاحتيال الحاسوبي الفيدرالية وقوانين الولاية للقيام بذلك.

تتضمن المستندات التي تدعي شركة Move أن كامينسكي تمكن منها، معلومات حول المحتوى المخطط لموقع Realtor.com؛ أفكار للقصص المستقبلية؛ مقاييس تظهر حركة مرور المستخدم؛ قائمة جهات الاتصال؛ قوائم موظفي Realtor.com وتعويضاتهم؛ وغيرها من المعلومات التجارية الخاصة.

بينما تزعم الدعوى أن Kaminsky يقود فريقًا من الكتاب في Homes.com الذين يقومون ببناء منتج مشابه لصفحة الأخبار والرؤى الخاصة بـ Realtor.com، وفقًا لفلورانس، يقوم Kaminsky في الحقائق بتحرير أوصاف قائمة الشقق. قبل رفع هذه الدعوى، قال فلورنس إنه لم يسمع عن كامينسكي قط.

قال فلورنس: “لم أقابله قط”. “لقد تحدثت مع خمسة أو ستة أشخاص قبل أن أجد شخصًا يبحث عنه من أجلي. أشعر بالسوء حقًا تجاه هذا الرجل. إنه كاتب فعليًا وفجأة ظهر في وسائل الإعلام بسبب هذا الهراء وحصلت شركة News Corp على اسمه.

وبافتراض أن كامينسكي لم يرتكب أي خطأ في الواقع، قال فلورانس إن شركة CoStar ستدعم كامينسكي طوال هذه الدعوى القضائية.

بالنسبة لفلورانس، لم يكن تصعيد Move للخلاف بين الشركتين مفاجئًا نظرًا لسجل Move الخاص بها، والذي يتضمن مقاضاة Zillow في عام 2014 بعد استقالة Errol Samuelson من Move وانضمامها إلى Zillow في نفس اليوم. في الدعوى المرفوعة عام 2014، زعم موف أن سامويلسون وزيلو سرقا أسرارًا تجارية ومعلومات خاصة، وأنهما بذلا بعد ذلك جهودًا للتستر على السرقة المزعومة. توصل الجانبان إلى تسوية في عام 2016، مما أدى إلى دفع Zillow مبلغ 130 مليون دولار.

على الرغم من الادعاءات المماثلة، يعتقد فلورانس أن أي مقارنات بين البدلات تنتهي عند هذا الحد.

قال فلورنس: “أعتقد أنه عدم تطابق كامل”. “نحن لا نتحدث عن مسؤولين تنفيذيين، بل نتحدث عن رجل يعمل كمحرر في مجال الكتابة الخاصة بالشقق السكنية.”

في النهاية، قال فلورنس إنه لا يتوقع أن تكون هذه الدعوى قصة كبيرة، ووصفها بأنها “سخيفة للغاية ومثيرة للشفقة بعض الشيء”.

قال فلورنس: “أعتقد أنه مجرد تطبيق فوضوي ورد فعل غير محسوب لم يكن جيدًا بشكل كامل”. “أعتقد أن السبب في ذلك هو أن نموذج “إدراج عميلك المحتمل” الذي نقوم به سيكون برنامجًا كبيرًا لموقع Realtor.com. الوكلاء يفضلون ذلك دون أدنى شك.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى